VELAUX – DOMAINE D'EXCEPTION DE 3,45 HECTARES AUX PORTES D'AIX-EN-PROVENCE
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superficie
345 m2
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terrain
34580 m2
Présentation du bien : Maison 12 pièces à vendre à VELAUX
À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence, cette propriété de caractère, ancien domaine viticole, offre un cadre de vie rare, où authenticité, nature et élégance se conjuguent harmonieusement.
Avec sa majestueuse allée de platanes, parmi les plus beaux de provence, le domaine s'étend sur plus de 34 500 m² de parc, de jardins et de terres agricoles soigneusement entretenues, dans un environnement préservé propice au calme et à la sérénité.
La propriété développe plus de 485 m² de surfaces bâties comprenant une demeure principale de caractère, un logement indépendant ainsi que plusieurs espaces offrant un réel potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.
Les espaces s'ouvrent naturellement sur les extérieurs, la piscine et le parc arboré, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.
Les atouts de cette demeure :
• Domaine de caractère
• Plus de 3,45 hectares
• Plus de 400 m² de surfaces bâties
• Piscine mosaïque de 15 x 7 mètres
• Terrain de Tennis
• Appartement indépendant
• Bassin alimenté par une source, puits et forage ancien
• Fort potentiel
• À proximité immédiate d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence
Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de prestige qu'un acquéreur souhaitant acquérir un domaine offrant espace, intimité et qualité de vie.
Afin de vous accompagner au mieux dans votre réflexion, les caractéristiques urbanistiques et environnementales de la propriété ainsi que l'ensemble des éléments administratifs seront présentées et expliquées lors des premiers échanges et des visites.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel 06 89 54 12 77 - Réf.962045
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 1 680 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 345 m2 à vendre à VELAUX
Caractéristiques du bien :
| 340 934 914 667 | |
| 12 | |
| 345 m² | |
| 34 580 m² | |
| 1900 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 1 680 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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