Dpt Gers (32), à vendre proche AUCH - propriété agricole - 145 Hectares avec LAC et 860 M² de bâtiments
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superficie
860 m2
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terrain
1418700 m2
Présentation du bien : Propriété 1 pièce à vendre à AUCH
Vous êtes à la recherche d’une propriété agricole de grande envergure pour y développer vos projets !
Cette exploitation se décompose de 119 Hectares de SAU, dont 70 hectares sont irrigables , 26 hectares de bois et taillis + le Lac de 3 Hectares à 50 % avec le voisin, d’une surface totale de 145 hectares environ.
Les bâtiments agricoles d'environ 860 M² vous permettrons de stoker ou de rénover cet ensemble.
Un hangar supplémentaire s'ajoute à cette bâtisse.
Les terres sont primables.
Actuellement ses terres sont à 50 % en culture Bio. 60 hectares en conventionnel.
L’exploitant envisage pour l’année prochaine passer tout en Bio.(Pas d’obligation) plus 45 Hectares.
L’EAU du LAC 82 000 M3 environ.
En copropriété, vous serez 2 irrigants à vous partager le même volume d’eau.
Vous disposerez de 40 000 mètres cubes utilisables.
Vous disposerez d’environ 4 kilomètres de réseau enterré.
CAPACITE IRRIGABLE :
Surface totale irrigable : 70 hectares aujourd’hui.
BOIS : 30 hectares de bois, avec deux ruines cadastrées et un autre ancien petit hangar.
Le propriétaire consciencieux et rigoureux vous laissera une propriété en bon état et entretenue.
Possibilité d’acquérir le matériel en supplément.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.963270
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 1 300 000 €Prix hors honoraires 1 235 394 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.23% TTC
Localisation du bien : Propriété 860 m2 à vendre à AUCH
Caractéristiques du bien :
| 340 937 963 941 | |
| 1 | |
| 860 m² | |
| 1 418 700 m² | |
| 1800 | |
| oui |
| 1 300 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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