Propriete à vendre 6 pièces MONSEGUR (47) Maison de 170m2 environ sur 2500m2 de terrain

Propriété contemporaine d’exception au cœur d’un environnement naturel rare
Nichée au milieu des noisetiers, dans un cadre préservé et sans vis-à-vis, cette propriété unique séduit immédiatement par son emplacement privilégié, son panorama spectaculaire avec vue sur un lac, et son exposition sud-sud-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
La maison, issue de la réhabilitation d’une ancienne bâtisse, a été sublimée par une extension contemporaine mêlant harmonieusement métal et bois en bardage. L’ensemble répond aux normes d’isolation RT 2012, garantissant confort et performance énergétique.
L’espace de vie principal développe environ 60 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, largement baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées et donnant accès avec de grandes baies vitrées sur une grande terrasse en bois IP.
La propriété offre une distribution fonctionnelle et confortable : Bureau, suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatif, trois chambres, salle d’eau indépendant et WC séparé. Garage/Buanderie d'une surface de 42 m2 avec portail automatique.
À l’extérieur, le terrain paysagé et mature renforce le caractère exceptionnel du lieu. Vous profiterez d’une piscine à débordement 8x4, fond plat, au sel, équipée d’un volet immergé et d’un système de chauffage. Terrasse en acacias.
Prestations complémentaires : Chauffage central au bois avec chauffage au sol dans l’extension et radiateurs dans la partie ancienne
Parking en enrobé. Puits sur la propriété
Un bien rare, alliant caractère, modernité et nature, offrant un cadre de vie incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.949646