SAINT-FRANÇOIS – À 100 MÈTRES DE LA MER, ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 VILLAS INDÉPENDANTES
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salles de bain
4
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superficie
210 m2
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chambres
6
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terrain
1539 m2
Présentation du bien : Propriété 10 pièces à vendre à SAINT FRANCOIS
À seulement 100 mètres de la plage – moins de trois minutes à pied – découvrez un véritable havre de paix, idéalement situé sur l’une des plus belles côtes de Saint-François.
Un emplacement exceptionnel, pour une propriété qui l’est tout autant.
UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE : 3 VILLAS INDÉPENDANTES, SANS VIS-À-VIS
Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement sécurisé de 1 539 m², cette propriété se compose de trois villas indépendantes, chacune préservant parfaitement son intimité.
Un cadre rare, calme et harmonieux, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire à partager ou un projet locatif haut rendement.
VILLA PRINCIPALE – 110 m² de charme et de lumière
La villa principale séduit par son élégance et ses volumes généreux :
Deux suites parentales de plus de 21 m², dont l’une avec mezzanine, apportant un charme unique.
Un salon-séjour lumineux avec plafond cathédrale.
Une cuisine ouverte conviviale.
Une terrasse donnant sur un jardin luxuriant, parfait pour les moments de détente.
Un espace de vie où confort, intimité et tropicalité se marient parfaitement.
🌺 DEUX VILLAS T2 BIS – 50 m² chacune, idéales pour recevoir ou louer
Pensées avec soin, chacune de ces villas offre :
2 chambres (une en rez-de-chaussée, une à l’étage),
1 salle d’eau,
1 séjour accueillant,
Une terrasse privative.
Un agencement harmonieux qui séduira autant les familles que les voyageurs.
Parfaites pour de la location saisonnière ou pour accueillir confortablement amis et proches.
UN ESPACE LOISIRS AUTOUR D’UNE PISCINE DE 32 m²
Au cœur de la propriété, une belle piscine de 32 m², idéale pour se rafraîchir après une journée de plage ou profiter pleinement des soirées tropicales.
✔️ UNE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN, PARFAITEMENT ENTRETENUE
Ensemble vendu meublé et équipé
Portail motorisé, double accès terrain
Parking privé (6 véhicules ou plus)
Conception anti-cyclonique
Zone U4 du nouveau PLU : possibilités d’extensions ou constructions complémentaires
Chauffe-eau solaires
Récupérateurs d’eau de pluie
Aucun vis-à-vis entre les villas
Un bien pensé pour durer, simple à vivre, économique et parfaitement sécurisé.
FORT POTENTIEL LOCATIF – SITE INTERNET INCLUS
Cet ensemble représente une opportunité rare pour un investissement rentable, grâce à :
l’emplacement premium (plage à 100 m),
les trois villas indépendantes,
l’intimité totale du terrain,
la qualité des prestations,
le transfert du site web existant.
Un produit idéal pour générer des revenus immédiatement.
DOSSIER PHOTOS + VIDÉOS & VISITE PRIVÉE SUR DEMANDE
Laissez-vous séduire par cet écrin immobilier, où la mer est votre voisine et la tranquillité votre quotidien.
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Un accord de principe bancaire sera demandé pour toute visite.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique : un cadre exceptionnel à deux pas de la plage, une intimité totale, trois villas prêtes à vivre…
Une offre rare sur le marché de Saint-François. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,78% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.961230
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 925 000 €Prix hors honoraires 900 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 2.78% TTC
Localisation du bien : Propriété 210 m2 à vendre à SAINT FRANCOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 908 407 | |
| 6 | |
| 10 | |
| 210 m² | |
| 1 539 m² | |
| 4 | |
| 2002 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 925 000 € | |
| 4 490 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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