SAINT-FRANÇOIS – VILLA D’EXCEPTION AVEC BUNGALOW & PISCINE

SAINT-FRANÇOIS – VILLA D’EXCEPTION AVEC BUNGALOW & PISCINE

Nichée dans un environnement paisible, à seulement 8 minutes des plages, de la marina et des commerces de Saint-François, cette propriété d’exception conjugue élégance, confort et fort potentiel de valorisation.

La villa principale de 200m2 (terrasses comprises) :

Vaste salon lumineux et séjour cathédrale créant une atmosphère ouverte et accueillante

Cuisine entièrement équipée avec deux passe-plats, idéale pour recevoir et profiter des repas en extérieur

Suite parentale avec salle d’eau, deux chambres confortables, salle d’eau moderne

Chambres climatisées, équipées de moustiquaires et volets roulants électriques pour un confort optimal

Le bungalow indépendant (45 m² avec sa terrasse) :

Terrasse et bassin salon avec bac à punch rénové (carrelage neuf), sans vis-à-vis

Cuisine équipée, suite parentale et WC indépendant

Éclairage extérieur modernisé, sublimant l’ambiance du soir

Les extérieurs :

Grande piscine avec deck récent sur structure métallique

Terrasse couverte avec coin repas, coin salon et bar

Abri de piscine et douche extérieure

Jardin tropical de 2 000 m² magnifiquement arboré

Conteneur 20 pieds aménagé pour le stockage

Cuves tampon branchées au réseau pour un confort permanent

Potentiel et investissement :

Zone U4 : possibilité de développer des bungalows indépendants et de créer un ensemble touristique haut de gamme

Villa principale louée chaque année de décembre à mars, générant des revenus locatifs conséquents en seulement 4 mois

Propriété entretenue avec soin, offrant des prestations immédiates et des perspectives uniques de valorisation

Atouts majeurs

Prestations haut de gamme et rénovations récentes
Propriété adaptée aussi bien à une résidence de standing qu’à un investissement locatif
Potentiel d’agrandissement rare dans ce secteur recherché
Localisation idéale : calme, proximité plages, marina, golf et commodités

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui, vidéos disponibles sur demande !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.954112