🌿 Domaine d’exception de 54 hectares – Calme absolu et nature préservée
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salles de bain
7
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superficie
310 m2
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chambres
8
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terrain
556814 m2
Présentation du bien : Propriété 12 pièces à vendre à SAINT MARCET
La propriété se compose de deux habitations indépendantes :
🏡 Première maison – 90 m²
Deux chambres
Chacune dispose de sa propre salle d’eau
Il est également possible d'aménager toute la partie basse de la maison, ce qui doublerait sa superficie. Côté technique, la maison est équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol.
Idéale pour maison d’amis, gîte ou logement de gardien
🏡 Seconde maison – 220 m²
Six chambres au total
Quatre chambres avec salle d’eau indépendante
Deux chambres partageant une salle d'eau commune
des panneaux solaires sont installés sur le toit pour l'autoconsommation.
Volumes généreux et confort optimal pour accueillir famille et invités ou projet de chambres d'hôtes.
🏊 Piscine sécurisée, parfaitement intégrée à l’environnement.
Le domaine offre également :
🌳 Bois privé avec psg réalisé.
🌊 Étang, apportant charme et biodiversité
Indépendant des deux maisons, un abri spacieux de 100 m2 permet de stationner plusieurs véhicules et de stocker tout le matériel d'entretien des extérieurs.
De vastes espaces naturels propices à la détente. De nombreux projets sont réalisables sur ce magnifique domaine.
Un bien rare sur le marché, idéal pour résidence principale ou secondaire, activité de gîtes, maison familiale ou projet de prestige. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 124 182 - Greffe de TARBES) Melissa ZAMPIERI Entrepreneur Individuel 07 84 05 73 17 - Réf.938216
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 805 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 310 m2 à vendre à SAINT MARCET
Caractéristiques du bien :
| 340 938 540 075 | |
| 8 | |
| 12 | |
| 310 m² | |
| 556 814 m² | |
| 7 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 805 000 € | |
| 3 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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