A VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER TOURISTIQUE ET COMMERCIAL – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - SAINTE-ANNE
-
salles de bain
8
-
superficie
324 m2
-
chambres
8
-
terrain
367 m2
Présentation du bien : Propriété 11 pièces à vendre à SAINTE ANNE
Situé au cœur du bourg de Sainte-Anne, en front de mer et à proximité immédiate de la plage et du lagon, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au sein d’un secteur très recherché et à forte fréquentation touristique.
L’ensemble se compose de :
- 6 gîtes meublés, exploités en location touristique
- 2 locaux commerciaux, actuellement loués et occupés.
Certains gîtes offrent une vue mer, renforçant l’attractivité de l’ensemble.
- Un actif complet et rentable
- Activité touristique en place avec clientèle établie
- Locaux commerciaux loués avec locataires sérieux en activité
- Revenus diversifiés (hébergement + commerces).
État général :
- Ensemble en parfait état général
- Aucun travaux à prévoir
- Exploitation immédiate possible.
Localisation :
- Accès direct et immédiat à la plage
- Environnement dynamique : commerces, restaurants, marché
- Secteur parmi les plus prisés de Sainte-Anne.
Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir un ensemble touristique et commercial clé en main, dans un emplacement Premium.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.968416
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 1 432 000 €Prix hors honoraires 1 390 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.02% TTC
Localisation du bien : Propriété 324 m2 à vendre à SAINTE ANNE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 910 063 | |
| 8 | |
| 11 | |
| 324 m² | |
| 367 m² | |
| 8 | |
| 1985 | |
| Sud |
| 1 432 000 € | |
| 5 609 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance