Propriété en pierre entièrement rénovée avec maison d'amis — 284 m², 2 ha, 20 min de Bayeux (14)
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SAINTE HONORINE DE DUCY 14240

Propriété en pierre entièrement rénovée avec maison d'amis — 284 m², 2 ha, 20 min de Bayeux (14)

  • salles de bain
    4
  • superficie
    284 m2
  • chambres
    6
  • terrain
    21027 m2
580 000€
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Présentation du bien : Propriété 10 pièces à vendre à SAINTE HONORINE DE DUCY

Au bout d'un chemin de campagne, sans vis-à-vis et sans nuisance, cette propriété normande en pierre de 284 m² a été entièrement rénovée et soigneusement entretenue. Bayeux et sa gare SNCF sont à 20 minutes, la mer et Caen à 30.

La maison principale:

Des volumes généreux et des éléments d'époque préservés — poutres apparentes, pierre et cheminée ouverte. Entrée avec escalier, un petit salon cosy pour les soirées d'hiver et un grand salon pour les réunions de famille. Deux salles à manger, l'une avec la cheminée ouverte, l'autre côté jardin, et entre les deux une cuisine aménagée et équipée. Attenants à la cuisine : buanderie, garage, atelier et chaufferie avec grenier au-dessus.
Deux escaliers desservent les étages, ce qui offre une réelle indépendance : les invités et la famille circulent sans se croiser.

À l'étage : palier, deux belles chambres, salle d'eau et WC.

Au second : un dortoir de quatre couchages séparés, un petit coin lecture, salle d'eau et WC.

La chambre parentale, accessible par son propre escalier depuis le salon, dispose d'une baignoire, d'une douche séparée et de WC privatifs.

Six chambres et quatre salles de bain au total.

La maison d'amis:

L'ancienne boulangerie, indépendante, offre cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau au rez-de-chaussée, et à l'étage une chambre avec salle d'eau et sa terrasse privée. Prête à accueillir des amis ou à générer un revenu locatif .

À l'extérieur:

Une grande terrasse couverte, un verger, deux boxes à chevaux, un hangar à foin et des abris à chevaux dans les prés — le tout sur plus de deux hectares.Idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, ou les deux.

Les +
Aucun vis-à-vis, aucune nuisance
Maison d'amis indépendante — revenu locatif immédiat Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.962834

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 580 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Propriété 284 m2 à vendre à SAINTE HONORINE DE DUCY

14240 SAINTE HONORINE DE DUCY

Caractéristiques du bien :

340 931 393 896
6
10
284 m²
21 027 m²
4
Fuel, Cheminée
oui
580 000 €
1 254 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 130 kWh/m²/an émissions* 38 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 38 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2880 € et 3940 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Conseiller Capifrance en charge de ce bien

Hayley HERVE, agent commercial immobilier à Bayeux
Immodvisor Note 5/5
★★★★★
★★★★★
sur 27 avis
Hayley HERVE
Bayeux
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.

La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.

  • Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
  • Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.

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