Propriete à vendre 14 pièces SAINTE LIVRADE SUR LOT (47)Sainte-Livrade-sur-Lot – Propriété de caractère à projets multiples en bord de rivière avec accès privatif au Lot
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salles de bain
3
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superficie
536 m2
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terrain
4310 m2
Présentation du bien : Propriété 14 pièces à vendre à SAINTE LIVRADE SUR LOT
bordure directe du Lot, offrant un cadre naturel remarquable et une vue panoramique imprenable sur la rivière.
Ancien restaurant gastronomique réputé, cette bâtisse de caractère dispose d'un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets : activité de restauration, chambres d'hôtes, événementiel, hébergement touristique, résidence d'artistes, habitat partagé ou encore grande demeure familiale.
L'atout majeur de la propriété réside dans sa situation privilégiée au bord de l'eau avec un accès direct au Lot grâce à un ponton en bois aménagé, permettant de profiter pleinement des activités nautiques et de la beauté du site.
Les espaces de réception bénéficient d'une immense véranda baignée de lumière offrant une vue spectaculaire sur la rivière et la nature environnante. Un lieu unique pour recevoir, organiser des événements ou simplement profiter d'un environnement hors du commun.
L'ancienne cuisine professionnelle est encore équipée, offrant la possibilité d'une reprise d'activité ou d'une transformation selon vos projets.
La propriété comprend également :
un studio indépendant,
un loft aux volumes généreux,
plusieurs espaces pouvant être repensés selon les besoins,
de vastes surfaces exploitables.
Il y a également plusieurs pièces de réserves et de stockage.
2 grandes terrasses, l'une exposée sud, l'autre nord, pour profiter au mieux de toutes les saisons.
Une source naturelle présente sur la propriété apporte un charme supplémentaire à cet ensemble déjà remarquable.
Cette magnifique bâtisse de 540m2 est posée sur un terrain d'environ 4300m2.
Les points forts :
✔ Situation exceptionnelle en bord du Lot
✔ Accès privatif à la rivière par ponton aménagé
✔ Vue panoramique sur l'eau
✔ Ancien restaurant gastronomique
✔ Cuisine professionnelle équipée
✔ Immense véranda de réception
✔ Studio indépendant
✔ Loft indépendant
✔ Source naturelle sur la propriété
✔ Fort potentiel touristique, événementiel ou résidentiel
✔ Bien unique sur le secteur
✔ Un grand parking privé de 1000m2, permet d'accueillir, 40 véhicules, un vrai plus
Cette propriété rare offre une combinaison exceptionnelle entre patrimoine, nature et potentiel de développement. Un lieu inspirant qui saura séduire les porteurs de projets comme les amoureux des sites d'exception.
Une opportunité unique à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.959407
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 795 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 536 m2 à vendre à SAINTE LIVRADE SUR LOT
Caractéristiques du bien :
| 340 931 006 617 | |
| 14 | |
| 536 m² | |
| 4 310 m² | |
| 3 | |
| 1800 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 795 000 € | |
| 2 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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