Domaine d'exception de 36 hectares au cœur du Haut-Minervois – Un lieu unique pour donner vie à vos projets

À quelques minutes de la célèbre Curiosité de Lauriole, découvrez ce domaine rare d'environ 36 hectares, offrant un environnement naturel remarquable, sans voisin immédiat.

Cette propriété de caractère se compose de deux bâtisses en pierre totalisant environ 592 m² habitables et près de 900 m² de surfaces bâties, offrant un potentiel exceptionnel.

La première maison, immédiatement habitable, propose une cuisine, un vaste séjour, un salon, une chambre et une salle d'eau.

La seconde bâtisse, dont les toitures ont été entièrement refaites et le gros œuvre est en excellent état, offre de très beaux volumes avec anciennes bergeries, caves, garages, grandes pièces et grenier. Un ensemble idéal pour imaginer un projet à votre image.

Le domaine s'étend sur environ 36 hectares mêlant garrigue, terres agricoles, bois et prairies.

Vous y trouverez également une oliveraie d'environ 350 oliviers, véritable atout pour les amoureux de la nature et du patrimoine méditerranéen.

L'ensemble bénéficie d'un cadre paisible, de vues dégagées sur la campagne et d'une intimité particulièrement recherchée.

Grâce à ses volumes et à son environnement, cette propriété pourra convenir à de nombreux projets : résidence familiale, domaine agricole, propriété équestre, activité d'accueil ou toute autre activité compatible avec la réglementation en vigueur.

Située à proximité de Minerve, du Canal du Midi, de Narbonne, de Carcassonne et des plages méditerranéennes, elle bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de l'Occitanie.

Les atouts
✔ Domaine d'environ 36 hectares
✔ Deux bâtisses en pierre
✔ 592 m² habitables
✔ Près de 900 m² de surfaces bâties
✔ Oliveraie d'environ 350 oliviers
✔ Toitures entièrement rénovées
✔ Gros œuvre en excellent état
✔ Nombreuses dépendances
✔ Environnement exceptionnel
✔ Sans voisin immédiat
✔ DPE : D / B

Une propriété rare, offrant espace, authenticité et un fort potentiel, au cœur des paysages préservés du Minervois.

Violaine Engels
Conseillère immobilier – Capifrance
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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