SOUSTONS 40140
Soustons, authentique maison landaise du XVIIIe, 265 m², dépendances, piscine, parc paysagé 6 800 m², à 2 minutes du centre et du lac.
- 2 sdb
- 265 m²
- 5 chambres
- 6800 m²
Présentation du bien : Propriété 6 pièces à vendre à SOUSTONS
À seulement deux minutes du centre-ville et du lac, cette propriété de caractère se niche dans un environnement privilégié, préservé et sans vis-à-vis.
Une authentique landaise du XVIIIe siècle, posée au cœur d’un parc paysagé de 6 800 m², avec dépendances et piscine. Un lieu rare, pour celles et ceux qui cherchent du cachet, de l’espace, et une vraie intimité.
La maison principale 265 m²
Rez-de-chaussée
* Entrée
* Cuisine avec vaste cellier
* Pièce de vie d’environ 70 m², salon et salle à manger, cheminée centrale double foyer
* Bureau
* Deux suites partageant une grande salle de bains
* WC indépendant
Étage
* Une suite avec placards et salle de bains attenante
* Deux chambres
* Une salle de bains supplémentaire
* Rangements
Dépendances et annexes
* Dépendance aménagée + atelier d’artiste
* Local technique piscine, espace de stockage
* Ensemble transformable selon vos projets
* Cabanon, petite cave
* Carport 3 véhicules
Extérieurs
* Terrasse couverte côté ouest
* Grande terrasse côté piscine
* Parc paysagé, plusieurs ambiances
Un bien singulier, une vraie propriété de caractère, difficilement comparable sur le marché.
Dossier complet et visites sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 980 952 - Greffe de DAX) Anne VERDIER Entrepreneur Individuel 06 77 24 04 69 - Réf.938985
Une authentique landaise du XVIIIe siècle, posée au cœur d’un parc paysagé de 6 800 m², avec dépendances et piscine. Un lieu rare, pour celles et ceux qui cherchent du cachet, de l’espace, et une vraie intimité.
La maison principale 265 m²
Rez-de-chaussée
* Entrée
* Cuisine avec vaste cellier
* Pièce de vie d’environ 70 m², salon et salle à manger, cheminée centrale double foyer
* Bureau
* Deux suites partageant une grande salle de bains
* WC indépendant
Étage
* Une suite avec placards et salle de bains attenante
* Deux chambres
* Une salle de bains supplémentaire
* Rangements
Dépendances et annexes
* Dépendance aménagée + atelier d’artiste
* Local technique piscine, espace de stockage
* Ensemble transformable selon vos projets
* Cabanon, petite cave
* Carport 3 véhicules
Extérieurs
* Terrasse couverte côté ouest
* Grande terrasse côté piscine
* Parc paysagé, plusieurs ambiances
Un bien singulier, une vraie propriété de caractère, difficilement comparable sur le marché.
Dossier complet et visites sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 980 952 - Greffe de DAX) Anne VERDIER Entrepreneur Individuel 06 77 24 04 69 - Réf.938985
Informations complémentaires :
Informations complémentaires 955 000 €Prix hors honoraires 918 269 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 935 215 063 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 265 m² | |
| 6 800 m² | |
| 2 | |
| oui |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 955 000 € | |
| 2 881 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 7650 € et 10420 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Consultant Luxe & Prestige en charge de ce bien
Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent être transmises à nos services internes ainsi qu'à nos partenaires intervenant dans l'instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d'accès, de rectification, d'opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à [email protected].
Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité. Conformément à l'article L 223-1 du code de la consommation, l'utilisateur est informé qu'il a la possibilité de s'inscrire sur www.bloctel.gouv.fr pour s'opposer à toute démarcharge par téléphone, à l'exception des relations clients déjà établies.
Conseils
Isolation contre la chaleur : quels matériaux prévoir pour garder la fraîcheur ?
Votre maison devient-elle difficile à vivre pendant les vagues de chaleur ? Vous souhaitez isoler et aménager votre bien immobilier pour faire face au...
22/06/2026
Vendre
Quel est l'impact des panneaux solaires sur la valeur d'une maison ?
Face à la hausse des coûts de l'énergie et aux nouvelles exigences du DPE dans les transactions immobilières, les panneaux solaires s'imposent comme u...
19/06/2026
Achat
Acheter une maison en lotissement en 2026 : les avantages et inconvénients
En 2026, les lotissements continuent de séduire de nombreux porteurs de projet d'achat immobilier en France. Cette formule offre un cadre de vie struc...
18/06/2026
Achat
Quel est le taux d'endettement à ne pas dépasser pour un prêt immobilier ?
Le taux d'endettement est un critère clé dans l'obtention d'un prêt immobilier. Ce seuil, encadré par le HCSF depuis 2022, détermine votre capacité à...
16/06/2026
Vendre
Vendre une maison en bord de mer : guide pratique de l'estimation à la vente
Vous envisagez de vendre un bien littoral et vous vous demandez quelles démarches anticiper pour sécuriser la transaction ? Faut-il privilégier une ve...
15/06/2026
Conseils
Jardin privatif en copropriété ou espace commun : les règles à connaître en 2026
Disposer d'un jardin privatif en copropriété représente un atout recherché pour valoriser un logement, notamment dans les zones urbaines où les espace...
12/06/2026
Conseils
SCI familiale : le guide complet de la société civile immobilière en famille
La société civile immobilière familiale est une structure juridique qui permet à des personnes physiques unies par un lien de parenté ou d'alliance de...
10/06/2026
Location Gestion
Quelle est la différence entre location saisonnière et meublé de tourisme ?
Avec l'essor des plateformes de location comme Airbnb, la confusion entre location saisonnière et meublé de tourisme est devenue courante. Pourtant, c...
08/06/2026
Présenté par
Anne