Propriété

ETAMPES (91)
300 m2 9 pièce(s)
624 000 €
à partir de 3039.87 € par mois

Description du bien

Marc BAJEUX vous propose de venir découvrir située à 55 km de PARIS et à 10 km d' ETAMPES en Essonne dans la vallée de la Juine ; au cœur d’un magnifique terrain arboré de 25 000 m² cette belle et grande demeure de 325 m² en pierre.
L’environnement calme et privilégié de cette propriété, la beauté des nombreuses espèces rares d’arbres et le charme des matériaux traditionnels de qualité (tomettes, petites tuiles, pierres, chêne, anciennes mangeoires , poutres...) utilisés tant dans la construction que pour les aménagements extérieurs font de ce coin de paradis un havre de paix.
Le hall d’entrée dessert la salle à manger, les salons et la cuisine, il accueille également l’ascenseur qui mène au premier étage de la maison.
La vaste pièce à vivre (triple salon -séjour 100 m²)s’ouvre sur une belle terrasse (70 m²), la cheminée du grand salon enchantera vos soirées hivernales. La grande cuisine a un accès direct sur la terrasse, (idéal pour un repas estival au jardin!). Une buanderie complète le rez de chaussée.
Au premier étage une mezzanine actuellement utilisée en coin télévision, 3 chambres doubles (dont deux avec salle de bains en suite), et une salle de bains.
Les chambres sont très spacieuses et claires. Se réveiller avec la jolie vue offerte par le jardin sera un grand plaisir.
Le deuxième étage abrite 2 chambres et la possibilité d’une troisième (une grande suite parentale supplémentaire? un espace dédié à la musique, à la lecture ? C’est vous qui choisirez).
Les poutres apparentes et les mansardes apportent beaucoup de charme à ces espaces.
Il est à noter que le système de chauffage est produit grâce à une chaudière récente, contrôlable à distance .
A l’extérieur la piscine de 11 mètres avec fosse de plus de 2 mètres est entourée de dallage en pierres de bourgogne et de teck. Les fleurs procurent un raffinement qui séduira les amoureux de la nature. Elle est chauffée par une pompe à chaleur et utilisée 6 mois de l’année. L’hiver, elle est protégée par un rideau de protection et une bâche.
Plus loin un bel étang et une rivière agrémenteront les promenades bucoliques au cœur de ce vaste terrain où poussent arbres rares, fruitiers et fleurs multiples.
Un puits de 28 mètres de profondeur peut fournir l’eau pour l'entretien du parc. (2,5 hectares dont 1,5 hectares de pelouse)
Une magnifique grange de 80 m² au sol peut être aménagée sur deux niveaux et le fond du jardin est un véritable terrain de jeux pour les enfants (tennis, trampoline, but de football, panier de basket…)
la maisonnette en bois (isolée et chauffée) sera le lieu propice au stockage des outils de jardin et une autre dépendance pourra facilement faire office de garage double.
Il est à noter que l’ensemble est en très bon état ; la maison ayant été réaménagée pour permettre l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Marc BAJEUX 06 74 73 15 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.620177)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 624 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 620177
  • Type(s) de bien Propriété
  • Année de construction 1860
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Etang, sur Forêt, sur Jardin, sur Rivière, sur Village
Surfaces
  • Surface habitable 300 m²
  • Surface séjour 80 m²
  • Superficie terrain 23235 m²
Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 4
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 70 m²
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 10
Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Chauffage granules
  • truePiscine Oui

DPE/GES

Propriété
ETAMPES (91)

300 m2 9 pièce(s)
624 000 €
693 638 $
559 560 £
à partir de 3039.87 € par mois
Marc BAJEUX
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ETAMPES