Appartement ancien

PARIS 3EME ARR. (75)
113 m2 5 pièce(s)
1 950 000 €
à partir de 9499.58 € par mois

Description du bien

Square du Temple, quartier des Enfants-Rouges, dans un immeuble XVIIIème

Élégante combinaison d’ancien et de rénovation contemporaine au cœur du Marais, seul au dernier étage.

Cet appartement réalisé par un architecte présente des caractéristiques contemporaines haut de gamme auxquelles se marient de très belles poutres apparentes et deux grandes cheminées d’origine en pierre de Paris.
Il s’ouvre sur une entrée avec rangements, puis quelques marches conduisent à un double séjour cathédrale avec cuisine attenante d’une surface totale de 52.85m2, sous plus de 4,5 mètres de hauteur et avec une grande mezzanine sur une partie.

Chacune des deux grandes chambres dispose de sa salle de bains privative. Salle d’eau supplémentaire et toilettes séparés. Nombreux placards et rangements. Selon vos besoins, le bureau en mezzanine 20,16 m2 au sol (13,15 m2 Loi Carrez), pourrait se transformer en troisième chambre.

La distribution de cet appartement, comme une maison sous les toits, tourne autour d’une cour sur laquelle donnent deux chambres (au calme), et permettra à ses nouveaux propriétaires d’y vivre ensemble tout en ayant des espaces de tranquillité pour chacun. Le salon est traversant, toutes les fenêtres sont en double vitrage. La verrière sur la cuisine (sud-ouest) donne un aspect très contemporain à cet appartement de grand standing époque Louis XVI.

Commerces de qualité, écoles, mairie, transports, parkings à proximité.

N.B. Les fenêtres que vous voyez depuis la cuisine sont celles d’autres pièces. Pas de vis-à-vis. Seul appartement de l’étage. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau chaude comprise) : 5640€ soit 470€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Gilles DESHAYES 07 69 46 22 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.683523)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 950 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 683523
  • Type(s) de bien Appartement ancien
  • Année de construction 1780
  • Etage du bien 4
  • Nombre d'étages 4
Surfaces
  • Surface habitable 113 m²
  • Surface Carrez 109 m²
  • Surface séjour 53 m²
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 18
  • Charges copropriété470 €/mois
  • Quote part de charges5 640 €
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
Prestations
  • Chauffage gaz
  • Interphone Oui

DPE/GES

Appartement ancien
PARIS 3EME ARR. (75)

113 m2 5 pièce(s)
  • Exclusivité
1 950 000 €
2 307 435 $
1 780 701 £
à partir de 9499.58 € par mois
Gilles DESHAYES
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