Description du bien

Dans un environnement calme et campagnard, aux portes de Bergerac et de son aéroport, venez découvrir cette propriété en pierre des années 1800, avec 8 hectares, et de son fort potentiel d'hébergement, pour activité gîtes et/ou pour son centre équestre.

La maison d'habitation principale plain-pied de 96 m² environ, comprend un salon séjour avec poêle à granules, une cuisine équipée ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Aucun travaux à prévoir. Le niveau supérieur comprend des combles aménageables de 96 m² environ pour logement supplémentaire.

Le 2ème logement plain-pied comprend une cuisine avec poêle à granules, un salon séjour, 3 chambres, une salle d'eau, cellier, et d'un wc séparé. Studio indépendant avec son coin cuisine, salle d'eau avec wc. Autre logement de 128 m² 2 pièces de vie, cuisine, 2 chambres, 2 wc, une salle d'eau et une salle de bain. Travaux à prévoir sur cette partie.

Cette propriété centre équestre - Ecurie de course comprend toutes les installations et aménagements requis pour les chevaux : 18 paddocks avec abreuvoir automatique, 1 manège, tracteur, training, 2 pistes, bâtiment de 15 box avec 2 douches, 2 selleries, solarium........ Bref, ce site n'attend plus que vos chevaux !

De très nombreuses dépendances vous permettront de stocker foin, paille, véhicules.....

Un puits alimente actuellement la propriété, avec utilisation pour les chevaux.

Produit atypique... A découvrir rapidement pour son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Stéphane CALMEL 06 69 29 42 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.641595)