Appartement en résidence

RENNES (35)
97 m2 5 pièce(s)
385 000 €
à partir de 1875.56 € par mois

Description du bien

En bordure du canal St Martin, nous vous proposons ce très bel appartement en duplex à rafraichir.

Situé au 2ème étage d’une résidence de standing sécurisée et gardiennée, l’appartement profite du parc privé et des espaces extérieurs aménagés de la résidence.

Bénéficiant d’une triple orientation, et d’un grand balcon abrité de plus de 10m2, l’appartement est très lumineux et dispose en sous-sol d’un garage fermant à clé.

Organisé en duplex, il vous propose au premier niveau :

- Une très belle entrée ouvrant sur le double séjour de 27m2. Avec au nord vue sur le canal et au sud une grande baie vitrée d’angle donnant accès à une terrasse suffisamment grande pour vos petits déjeuners,

- une cuisine avec vue sur le parc et de taille suffisante pour y manger en famille,

- un cabinet de toilette ainsi qu'un dégagement avec placard.

De l’entrée, un escalier vous permet d’accéder à l’espace nuit qui comprend 3 chambres, un dégagement avec placard, une grande salle de bains avec double vasque, un espace rangement, et une salle d’eau avec WC.

Orientées à l’ouest, la première chambre est lumineuse et la chambre parentale de plus de 16m2 est dotée pour sa part d’un grand placard-penderie.

Orientée sud avec vue sur le parc, la troisième chambre est également équipé d’un placard.

Exceptionnel et rare, à proximité de tous les commerces et des transports, ne passez pas à côté de cet appartement et de son potentiel.
Nombre de lots de la copropriété : 391, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3574€ soit 297€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Clara BESSOU 06 89 12 75 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.642909)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 385 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 642909
  • Type(s) de bien Appartement en résidence
  • Etage du bien 2
  • Nombre d'étages 7
  • Exposition TRAVERSANT
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 97 m²
  • Surface Carrez 97 m²
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 391
  • Charges copropriété298 €/mois
  • Quote part de charges3 574 €
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Balcon 1
Annexes
  • Stationnement garage
  • Parking 0
Prestations
  • Chauffage gaz
  • Interphone Oui

DPE/GES

Appartement en résidence
RENNES (35)

97 m2 5 pièce(s)
  • Exclusivité
385 000 €
424 809 $
329 791 £
à partir de 1875.56 € par mois
Clara BESSOU
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RENNES