81m² 4p 3ch

Martigues, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, également connue sous le surnom de « Venise provençale ». Elle est composée de trois quartiers et de plusieurs villages. Immeuble très bien entretenu avec un gardien sur place, à proximité à pied des écoles et des commerces. Ce bel appartement de T4 TRAVERSANT, expo Est-Ouest, ASCENSEUR et en DERNIER ETAGE au calme avec sa TERRASSE de 11m² environ qui bénéficie d'une vue panoramique et un garage avec mezzanine de rangement accessible par ascenseur complète ce bien. Lumineux qui baigne dans la clarté et décoré avec beaucoup de gout. Un petit havre de paix en dernier étage à découvrir. L'appartement s'ouvre sur un grand espace de vie de 40 m² environ, un salon prolongé par une terrasse accessible par baie vitrée et son espace salle à manger à proximité de la cuisine originale et chaleureuse semi-ouverte. Enfin espace nuit avec 3 chambres dont une des chambres communique aussi vers la jolie terrasse. La salle d'eau et WC indépendant ,récemment refait à neuf également. Un garage en sous-sol accessible par ascenseur et fermé par Bip. Nombreuses places de parking visiteurs Appartement en double vitrage et des volets électriques. Vous pouvez me contacter au 06 49 95 77 51 pour des renseignements complémentaires Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU CHAUDE ET EAU FROIDE /CHAUFFAGE CENTRAL COLLECTIF/GARDIEN /ASCENSEUR/ ASSURANCE/ELECTRICITE DES COMMUNS/ SYNDIC) : 2686€ soit 223€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel 06 49 95 77 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859042)

148m² 1 127m² 6p 4ch

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 150m², idéalement située dans le quartier calme et prisé de l'île d'Étaules. Cette demeure récente répond aux normes RT 2012 et offre un confort de vie exceptionnel grâce à ses équipements modernes et ses espaces généreux. Elle jouit d'une exposition plein Sud dont chacune des 6 pièces articulées autour de la terrasse avec piscine profitent. Caractéristiques Principales : • Entrée avec rangements • 4 Chambres spacieuses, incluant 1 Suite Parentale avec dressing et salle d’eau privative • Chaque chambre dispose d’un dressing et offre une vue imprenable sur l’espace extérieur, la piscine et la terrasse • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double espace séjour et salon, baigné de luminosité de toute part grâce à une superbe lumière traversante, cet espace est doté de grandes ouvertures et verrières donnant sur la terrasse et l’arrière jardin. • Le séjour possède un poêle à pellet pour des soirées chaleureuses • 2 Salles d'Eau avec douches italiennes • 1 Cellier pratique pour le rangement • 2 WC séparés Extérieurs : • Une Piscine de 9 x 4 mètres, idéale pour se rafraîchir et se détendre • Une grande Terrasse de 85m² entourant la piscine, parfaite pour les moments de détente en plein air • Bar Extérieur pour vos réceptions et moments conviviaux au centre d’un jardin arboré • Abri Bois pratique pour le stockage • Jardin potager Dépendances : • Un Grand Garage de 60m², offrant un espace de stationnement abrité et une capacité de rangement et stockage importante. • Possibilité d’y créer un studio d’habitation. Plusieurs places de stationnements devant le garage également. Confort et Équipements : • Système de Climatisation Réversible pour un confort optimal en toute saison • 3 Pompes à Chaleur, dont une dédiée à la piscine, garantissant une efficacité énergétique et un confort thermique • Vide sanitaire Localisation : Cette propriété est idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville d'Etaules et de ses commerces de proximité, et à seulement 15 minutes de la plage. Prix : 728 000 € HAI TTC Taxe Foncière : 1600 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jennifer VILLA au 06 50 30 59 80 ou par email [email protected] Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez découvrir cette propriété familiale lumineuse alliant confort, modernité et grands espaces à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858984)

93m² 290m² 5p 3ch

NOUVEAUTÉ : Bastien Florian votre conseiller immobilier CAPIFRANCE vous présente cette charmante maison semi individuelle de PLAIN PIED dans un quartier calme et recherché de Raismes. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux grâce à ses 2 portes fenêtres, la cuisine aménagée ouverte sur le séjour vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. Un couloir desservant trois chambres spacieuses, offrant à chacun son espace privé pour se reposer et se ressourcer. Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé complète cet espace. Découvrez un potentiel incroyable avec 80m² de combles aménageables, parfaits pour créer un espace de vie supplémentaire ou un projet sur mesure. À l'extérieur, un jardin avec terrasse vous invite à profiter des beaux jours en plein air, tandis qu'un garage offre un espace sécurisé pour stationner votre véhicule et ranger vos affaires. Il y a également possibilité de stationner un véhicule sur le coté de la maison sécurisé par un portail. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle de plain pied dans un environnement calme et paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858971)

300m² 1 700m² 9p 5ch

Au détour d'une impasse et à proximité du centre ville, venez découvrir cette belle maison aux prestations et matériaux de qualité. Très beau potentiel pour cette magnifique maison en pierre comprenant une habitation principale de 180m2 ainsi qu'un appartement de 112m2. Le terrain arboré de 2000m2 et sa piscine maçonnée de 11m x 5m ne vous laisseront pas indifférents. La maison principale est pleine de charme avec ses matériaux de qualité, travertin, plafonds à la française, pierres apparentes, cheminées en pierres de taille et pierres du Gard. Le rez de chaussée comprend un salon/salle à manger de 82m2 avec cuisine traditionnelle ouverte et séparée du séjour par un comptoir en pierre de lave, ainsi qu'une buanderie et un WC. Le séjour est lumineux avec ses portes fenêtres donnant sur l'espace piscine. À l'étage trois belles chambres de 14m² à 22m² dont deux avec leur salle d'eau privative. L'étage comprend également un WC et un dressing indépendants. Changement d'ambiance pour l'appartement moderne de 112m², avec entrée indépendante, terrasse privative sans vis à vis sur la maison principale. La pièce principale de 50m² est composée d'une cuisine américaine, d'un séjour donnant sur la terrasse. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace. La mezzanine accueille deux belles chambres sous toiture de 21m² et 25m² ainsi qu'un coin bureau. Les extérieurs également ont été bien pensés avec leurs différents espaces. Dès que vous passez le portail d'entrée automatisé, vous trouvez un espace arboré et aménagé avec table en pierre, pergola et oliviers centenaires. Dans le prolongement on trouve un espace technique comprenant un double garage avec portes automatiques ainsi qu'un abri voiture avec pont de levage et fosse technique pour la mécanique. Enfin, laissez vous charmer par le très beau jardin paysagé, arboré de magnifiques oliviers et autres essences provençales avec sa piscine maçonnée de 11m x 5m, son bain à remous, sa cuisine d'été toute équipée, son poolhouse avec douche, WC et local technique. De belles soirées d'été en perspective. En outre, la maison est très bien située, sur le village de Montfrin à proximité du Pont du Gard, d'Uzès de Nîmes et d'Avignon. La propriété est au calme et proche de toutes les commodités avec le centre du village accessible à pieds. Je serai ravi de vous faire découvrir cette très belle propriété au fort potentiel. Laissez vous surprendre !!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 450 198 - Greffe de NIMES) Christophe TOURNAIRE Entrepreneur Individuel 06 65 34 55 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858950)

277m² 1 326m² 15p 12ch

Agnès LE VILLAIN vous présente une splendide propriété de 5 logements avec la villa principale Vue Mer et la piscine. Située dans un quartier calme et recherché de Bouillante, au fond d'une impasse, cette magnifique propriété de gîtes offre un cadre de vie idyllique. Nichée dans un jardin fleuri et arboré, cette villa avec vue sur la mer des Caraïbes est une véritable perle rare. La villa des propriétaires dispose d'une grande terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et les Ilets Pigeon, idéale pour profiter des couchers de soleil. Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale, assurant confort et intimité. La propriété comprend également : - Un logement T3 PMR (accessibilité pour personnes à mobilité réduite) - Un logement avec une chambre face à la piscine - Trois logements T3 supplémentaires, parfaits pour la location saisonnière ou pour accueillir des invités Construite il y a moins de 10 ans avec des matériaux de qualité, cette propriété est vendue meublée, prête à être habitée ou exploitée immédiatement. La piscine au sel de 8x4 mètres, sécurisée et avec vue sur la mer, ajoute une touche de luxe supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Bouillante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858933)

61m² 951m² 3p

A deux pas du Lot et des lieux touristiques, charmante maison de 61m² en pierres et matériaux écologiques. Sur un terrain de 951 m², ce bien se situe à 5 minutes de toutes les commodités. Cette maison lumineuse, chauffée au bois se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et WC. A l'étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée à votre guise. Un petit coin de paradis qui n'attend que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 760 195 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Arnaud VERGEADE Entrepreneur Individuel 06 23 67 67 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858774)

25m² 1p

Studio au Village du Diamant les pieds dans l'eau ! Un investissement sûr et prometteur ! Ce studio avec vue sur le rocher du Diamant est un véritable joyau pour tout investisseur avisé, proche de toute commodité et du restaurant le Chill. Imaginez le potentiel locatif avec un tel emplacement privilégié les pieds dans l'eau et une vue à couper le souffle. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement rentable. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 656.33 € annuelle eau électricité compris - Taxe foncière 708 € l'année. Pour plus de renseignement au 0696 507 507 Nombre de lots de la copropriété : 162, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau électricité compris) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 898 512 - Greffe de FORT DE FRANCE) Hélène MALROUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 96 50 75 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858543)

29m² 1p

Exclusivité Capifrance Vous propose ce grand studio lumineux, au calme, avec possibilité de créer un coin nuit, proche de toutes commodités (commerces,gare,école...) Balcon,terrasse plein Sud avec vue sur les montagnes. Une cave avec électricité, local à vélo/rangements. La résidence dispose d'un monte personne. A visiter au plus vite. Idéal pied à terre ou revenus locatif Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien,base au sol,entretien extérieur...) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 893 080 - Greffe de GAP) Victor DA SILVA MOUTINHO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 99 46 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857847)

117m² 2 350m² 5p 3ch

Coup de cœur ! Rare sur le marché ! Au cœur d'un vaste terrain paysagé de 2350 M2, située dans le village de Questecques, à quelques minutes des commerces, écoles, axes routiers, et à quelques km des plages de la côte d'Opale, magnifique maison lumineuse offre une vie de plain pied. Une entrée spacieuse s'ouvre sur un grand salon séjour donnant un accès direct à la terrasse et au jardin magnifiquement arboré avec une vue sur la campagne, une cuisine accès direct à la terrasse. 3 belles chambres, une salle de bain/douche, une lingerie, toilette séparé complètent l'espace de vie. Afin de compléter ce bien, vous profiterez d'un sous-sol complet équipé d'une cuisine d'été, une cave à vin, un atelier, un espace de stockage, et un double garage avec fermetures motorisées. Comble aménageable. Une charmante maison agréable à vivre où la quiétude des lieux vous séduira présente un intérieur méticuleusement impeccable. Jardin magnifique avec arbres fruitiers. Faire vite ! Pour vous accompagner dans votre projet, je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857761)

87m² 210m² 5p 2ch

TROYES, maison de ville T5 de 87 m² habitables sur trois niveaux, comprenant 1 séjour/salon, 1 cuisine ouverte, 2 chambres (dont 1 suite parentale), 1 bureau (ou chambre d'enfant), 1 salle de bains, 3 wc, 1 garage, 1 dépendance, 1 terrasse, 1 cabanon, 1 petite piscine hors sol, le tout sur un terrain de 210 m². Dans un secteur calme, apprécié et recherché, cette charmante et chaleureuse maison des années 30 est idéalement située à quelques minutes seulement des commodités, commerces, écoles, bus, et à quelques minutes du centre ville et de la gare. REZ DE CHAUSSEE : Vous découvrez une cuisine de 10 m² ouverte sur un séjour/salon de 33.18 m² (avec poêle à granulés), et un wc de 1.48 m². ETAGE 1 : Vous arrivez sur un couloir de 4.64 m² qui dessert 1 chambre de 15.60 m², un bureau (ou chambre d'enfant) de 7.98 m², une salle de bains de 4.43 m² (avec wc et meuble vasque). ETAGE 2 : Vous découvrez une suite parentale de 15.44 m² (avec meuble vasque, douche et dressing de 3.28 m²). TERRAIN ET AUTRES : Terrain clos de 210 m² Garage (ou atelier) 16.27 m² Terrasse 38 m² Dépendance (ou chambre) 9.22 m² Fenêtres double vitrage bois Poêle à granulés Four à pizza. Quelques travaux sont à prévoir. A visiter sans tarder !! , Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel 06 76 74 60 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857489)

84m² 5p 3ch

Je vous invite à découvrir ce bel appartement atypique de 84 m2 loi carrez (et 116m2 au sol), situé au cœur du quartier Notre-Dame. Luminosité, calme et charme caractérisent ce triplex qui vous offre un cadre de vie similaire à celui d’une maison de ville. Ses cheminées anciennes, ses trumeaux, son parquet point de Hongrie et son poêle alsacien sauront vous séduire. A deux pas de la place du marché et à 7 minutes à pied de la gare Rive Droite, vous serez à proximité des écoles, des commerces et de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez l’entrée privative de l’appartement dotée d’un placard. Le premier étage est composé d’un salon orienté au sud, d’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, d’une grande chambre, d’une buanderie, d’un bureau, d’une salle de bains entièrement rénovée et de WC séparés. A noter : la présence de grands placards dans la chambre et la cuisine. Le deuxième étage mansardé comprend deux chambres, un bureau et des rangements. Une salle d’eau peut être aménagée. Une grande cave complète ce bien. Idéal pour votre quotidien proche de tout et loin du bruit ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1385€ soit 115€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 573 844 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Isabelle RAHMAT Entrepreneur Individuel 06 10 21 46 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856722)

245m² 924m² 10p 6ch

Nichée au cœur de la charmante ville de Chartres-sur-le-Loir, cette magnifique maison contemporaine de 243m² offre un cadre de vie idyllique. Située entre Tours et Le Mans, à seulement 2h30 de Paris et 20 minutes de l'autoroute A28 et de la gare, elle bénéficie d'une accessibilité parfaite. Atout majeur, la maison se trouve à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, garantissant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Bordée par les eaux paisibles du Loir, cette propriété offre un environnement calme et apaisant. Laissez-vous charmer par la vue imprenable sur la rivière depuis la terrasse ou le jardin arboré, propices à la détente en famille ou entre amis. Avec ses 243m² de surface habitable, cette maison spacieuse répond parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse. Un espace jour baigné de lumière naturelle, exposé sud et ouvrant directement sur la terrasse, invite aux moments de convivialité. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres confortables et une somptueuse suite parentale, dont l'une donne accès à une seconde terrasse avec spa, promesse de moments de bien-être absolus. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, offre un espace de jeux idéal pour les enfants et un havre de tranquillité pour les adultes. Pour votre tranquillité d'esprit, l'accès à la propriété est sécurisé. Cette maison d'exception, alliant confort, raffinement et cadre de vie idyllique, représente une opportunité rare à saisir. N'attendez plus et venez la découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855065)

112m² 584m² 5p 4ch

ARGOL, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et plages! Venez découvrir cette maison de 2011 avec vie de PLAIN-PIED! Cette maison contemporaine est composée au rez de chaussée, d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec salon et salle à manger avec un poêle à bois comme chauffage, s'ouvrant sur une terrasse et le jardin, une chambre avec possibilité de créer une salle d'eau, WC indépendants, garage. A l'étage, un dégagement desservant trois chambres, une salle de bain et WC indépendants. Le tout sur 600m² de jardin environ, avec stationnement, cabanon de jardin. A ne pas manquer! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 835 437 - Greffe de QUIMPER) Morgane CALMETTES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 98 71 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855061)

53m² 2p

l Caroline BRETON l Conseillère en immobilier - Capifrance l Plongez dans le luxe absolu de ce lieu conçu comme une suite hôtelière exclusive. Cette résidence offre une chambre principale avec sa propre salle d’eau, finitions haut de gamme et confort ultime. Les grandes baies vitrées apportent au séjour beaucoup de lumière. La cuisine ouverte prolonge l'espace et le plan de travail en granit noir du Zimbabwe ajoute une valeur fonctionnelle et esthétique. De plus, le vaste espace de vie peut être transformé en une deuxième chambre, complétée par une salle de douche. Vous aurez plaisir à vous détendre sur la terrasse et vivre l’élégance et le raffinement au quotidien dans ce véritable écrin de verdure. Vous êtes ici dans le 15ème arrondissement, proche des bords de Seine, du Parc André Citroën, du centre Beaugrenelle, de la rue Saint Charles et ses commerces, à seulement 10 minutes de la Tour Eiffel. Les +++ - Jardin et terrasse de plein pied - Polyvalence du lieu - Localisation - Cheminée à l'éthanol Bon à savoir : - Cave et Stationnement en sous-sol - Chauffage individuel gaz - Copropriété de 7 lots principaux Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1890€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 902 012 - Greffe de NANTERRE) Caroline BRETON Entrepreneur Individuel 06 62 08 13 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855033)

64m² 36m² 3p 2ch

Situé à la limite de Maisons-Alfort, dans le dynamique écoquartier de Créteil et à proximité immédiate du RER D, du métro ligne 8 et de la future Gare ligne 15 Sud du Grand Paris, cet appartement F3 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et modernité. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable de 64 m², offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel 2 chambres avec placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal Cuisine équipée moderne, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis Salle de bain avec baignoire pour des moments de détente bien mérités Toilettes séparés pour plus de confort et d'intimité Grand balcon de 10.3 m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours Chauffage par géothermie pour une consommation énergétique maîtrisée Extérieur et commodités : Proximité de toutes les commodités : commerces, bus et écoles (de la crèche à l'université), pour une vie quotidienne facilitée Une place de parking en sous-sol et sécurisée complète ce bien, pour un stationnement pratique et sécurisé Accès PMR pour une accessibilité optimale Dans une belle résidence de standing, au calme et sécurisée avec digicode et visiophone Exclusivité : une opportunité à ne pas manquer ! Localisation privilégiée : Profitez d'une vie urbaine dynamique et conviviale, tout en restant proche de Paris À quelques pas des transports en commun, vous permettant de vous déplacer facilement dans toute la région À proximité de parcs, espaces verts et équipements sportifs pour des moments de détente en plein air Cette annonce est une invitation à découvrir un appartement moderne et confortable, idéalement situé dans un quartier en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Nombre de lots de la copropriété : 205, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau, charges générales) : 2628€ soit 219€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 048 505 - Greffe de CRETEIL) Karim SERRADJ Entrepreneur Individuel 06 20 60 70 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855032)

150m² 12 000m² 5p 3ch

En vente chez CAPIFRANCE, cette belle propriété équestre aménagée. Elle est édifiée sur un terrain de 1.2 hectare paysagé et clos. Elle se compose de la belle maison de caractère de 150 m² environ, d'une dépendance, d'un abri jardin et de clôtures de prairies. La maison en colombage offre au rez de chaussée: un grand séjour lumineux d'environ 50 m²,avec une cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée de 23 m² environ, une salle d'eau, WC, et une buanderie. A l'étage une pièce palière, 3 chambres, une salle de bains et WC. Autres atouts: les ravalements de la maison et de la dépendance ont été refaits, la toiture en ardoise de la dépendance est neuve, 4 boxes sont aménagés avec des barrières en acier galvanisé. Le terrain est clos et ferme avec un portail électrique. Venez visiter cette propriété, qui se trouve dans un environnement calme, à 15 minutes de Bacqueville en Caux et à 15 minutes de Veules les Roses et de la mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 522 033 - Greffe de ROUEN) Héléna DEHONDT Entrepreneur Individuel 06 84 00 83 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855023)

167m² 414m² 8p 4ch

Charmante Maison avec Piscine et Dépendance à Yzeure Idéalement située entre le centre-ville dynamique et la zone commerciale sud de Moulins, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique. Nichée sur un terrain de 414,00 m², elle se distingue par ses nombreux atouts et son emplacement stratégique, à proximité de tous les services, écoles, collèges et commodités. Caractéristiques Principales: Rez-de-Chaussée: L'entrée lumineuse, dotée de baies vitrées, sert de pièce à vivre avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial. Un séjour spacieux de près de 30 m² donne accès au jardin, et des toilettes ajoutent une touche de praticité. Premier Étage: Trois chambres, une salle d'eau moderne, et une quatrième pièce adjacente à une chambre actuelle avec balcon. Une cave de 40m² complète parfaitement ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Dépendance avec Piscine: Piscine couverte (6,50m x 3,50m) avec nage à contre courant, douche et toilettes. Premier étage aménagé avec mezzanine spacieuse et grande chambre, idéal pour adolescents ou en tant que gîte. Équipements et Commodités: Fenêtres en double vitrage bois avec volets bois ou persiennes bois. Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal. Jardin clos, terrasse, garage avec porte automatique, puits, grand portail et portillon à commande électrique, abri de jardin. Points Forts: Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et espace extérieur agréable. La dépendance avec piscine constitue un véritable atout pour des moments de détente et de loisirs en famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854954)

33m² 2p 1ch

En exclusivité, au métro Marcadet-Poissonniers, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 32,51m2 (carrez), clair, traversant, avec le charme de l’ancien : belle hauteur sous-plafond, moulures et parquet. Il se situe dans un immeuble ancien type Hausmannien bien tenu et dans un quartier animé avec tous les commerces à proximité. L’appartement est composé d’une entrée, d’une grande pièce de vie avec séjour et une cuisine équipée. Il dispose également d’une grande chambre avec bibliothèque, d’une salle d’eau avec wc et fenêtre, et de plusieurs placards. Une cave complète ce bien. À voir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 575 308 - Greffe de PARIS 7EME ARRONDISSEMENT) Eric AZOULAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 74 64 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854949)

43m² 1p 1ch

GRENOBLE/HYPERCENTRE/RUE BROCHERIE, EXCLUSIVEMENT ICI, RARE, LOFT Découvrez Grenoble, une ville chargée d'histoire et d'authenticité, où se mêlent harmonieusement culture, nature et dynamisme. Au cœur de ce cadre enchanteur, dans le quartier historique de Notre Dame, se trouve une véritable perle à découvrir au sein d'une copropriété du 15ème siècle. Cet immeuble qui est sécurisé et fermé avec son entrée en intérieur de copropriété compte 9 logements seulement, sa façade a récemment été ravalée et les parties communes rénovées, incarne à lui seul le charme intemporel de Grenoble. Je vous présente un Loft en étage avec 3 mètres de hauteur sous plafond qui vous accueille directement dans la pièce principale lumineuse et fonctionnelle de 26m2 où chaque détail a été pensé pour vous offrir un confort de vie optimal. La cuisine est ouverte, meublée et équipée. Une chambre/bureau, idéal pour télétravailler ou vous reposer en toute tranquillité, ainsi qu'un cellier pratique, viennent compléter cet ensemble harmonieux. La salle de bain moderne ajoute une touche de raffinement supplémentaire à cet appartement, créant ainsi un lieu de vie où il fait bon vivre. Profitez du confort de la vie en Hypercentre sans les inconvénients, ce loft ne donne ni sur la rue piétonne ni sur les commerces, il est au calme loin du bruit. Vivre dans ce quartier historique, c'est s'immerger dans l'atmosphère unique de Grenoble, avec ses rues pittoresques comme la rue chenoise la rue brocherie et la rue du palais, ses monuments emblématiques comme la fontaine des 3 Ordres et sa vie culturelle foisonnante. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, où le charme du passé rencontre le confort du présent. Laissez-vous séduire par le caractère authentique de cet appartement et imaginez-vous déjà y écrire votre propre histoire. D'autres surprises sont à découvrir sur place!! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, fonds de travaux obligatoire Loi ALUR) : 768€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854925)

152m² 2 482m² 9p 6ch

Tiercé, je vous invite à venir découvrir cette propriété d'exception Entièrement rénovée il y a 8 ans, cette maison allie avec élégance le charme et la modernité pour un cadre de vie idéal. FILM sur demande. Sur une parcelle généreuse de 2482 m2, venez y déposer vos valises au milieu d'espace et de nature. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 46m2 baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés, invite à la détente en famille ou entre amis. Une cuisine entièrement aménagée et équipée en 2017 ravira les passionnés de gastronomie. À l'étage, en mezzanine se trouve un salon cosy dominant l'espace de vie principal et un bureau de pratiquement 11m2 qui peut facilement se transformer en chambre complémentaire de rez de chaussée A l'étage Quatre grandes chambres assurent confort et intimité, tandis qu'une salle de bain moderne dernièrement refaite. A la suite un deuxième WC Un terrain paysager qui est agrémenté de grandes terrasses autour de la piscine chauffée et protégée par un rideau roulant. Sans oublier les nombreuses dépendances pour le rangement et garage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854886)

220m² 12 918m² 9p 5ch

PROCHE VIRE - BEL ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC TERRAIN - UNE LONGÈRE RENOVÉE AVEC UNE MAISON d’AMIS, PADDOCKS, ECURIE ET VUE SUR LA VALLÉE Une maison principale rénovée avec 3 chambres, une deuxième maison avec deux chambres vendue entièrement meublée (idéal pour une activité touristique) avec une entrée privée et parking, une entrée avec un portail électrique et parking, un grand garage pouvant accueillir un camping car avec porte électrifiée, un atelier avec WC, une écurie avec deux boxes, un chalet en bois, un beau jardin paysagé et son bassin avec carpes koï et plus de deux hectares d’herbage entièrement clos. Cadre bucolique et reposant avec une vue splendide. La maison principale se compose de: Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée avec WC et placard intégré - Une cuisine équipée avec son ilot et salon de 40m2 - Une salle à manger avec coin salon de 24m2. Accès à la terrasse et sa vue imprenable - Un salon de 28m2 avec poêle à bois A l'étage: - Palier - Dressing - Une chambre avec sa salle d’eau/WC - Une chambre double - Une chambre d’enfant/bureau - Une salle de bain/WC La maison d’amis (vendue meublée): Au rez-de-chaussée: - Une salle à manger et salon avec poêle à bois - Une cuisine équipée - Une salle d’eau avec une grande douche et WC A l'étage: - Palier - Deux chambres Les plus: Ensemble entièrement rénovée avec goût. Idéal activité touristique et équestre Internet fibre Accès direct aux chemins pour balades à pied ou à cheval. A proximité d’un golf 10 minutes VIRE (gare SNCF Paris- Granville) 60 minutes GRANVILLE/LE MONT ST MICHEL Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854883)

53m² 2p 1ch

l Caroline BRETON l Conseillère en immobilier - Capifrance l Plongez dans le luxe absolu avec cette maison d’architecte conçue comme une suite hôtelière exclusive. Cette résidence offre une chambre principale avec sa propre salle d’eau, finitions haut de gamme et confort ultime. Les grandes baies vitrées apportent au séjour beaucoup de lumière. La cuisine ouverte prolonge l'espace et le plan de travail en granit noir du Zimbabwe ajoute une valeur fonctionnelle et esthétique. De plus, le vaste espace de vie peut être transformé en une deuxième chambre, complétée par une salle de douche. Vous aurez plaisir à vous détendre sur la terrasse et vivre l’élégance et le raffinement au quotidien dans ce véritable écrin de verdure. Vous êtes ici dans le 15ème arrondissement, proche des bords de Seine, du Parc André Citroën, du centre Beaugrenelle, de la rue Saint Charles et ses commerces, à seulement 10 minutes de la Tour Eiffel. Les +++ - Jardin et terrasse de plein pied 100m2 - Polyvalence du lieu - Localisation - Cheminée à l'éthanol Bon à savoir : - Cave et Stationnement en sous-sol - Chauffage individuel gaz - Copropriété de 7 lots principaux Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1890€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 902 012 - Greffe de NANTERRE) Caroline BRETON Entrepreneur Individuel 06 62 08 13 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854876)

70m² 287m² 3p 2ch

Venez vite découvrir cette charmante maison dans le bourg de Monterblanc. Rare sur le marché, cette maison de plain pied, très fonctionnelle et lumineuse se compose d'un beau séjour exposé sud, avec une belle hauteur sous plafond, donnant sur une grande terrasse au sud avec store banne. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce de vie. Deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier complètent le tout. A l'exterieur un cabanon et un carport transformable en garage. Appelez moi sans tarder pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 327 508 - Greffe de VANNES) Alexandra HILLIET Entrepreneur Individuel 06 32 70 20 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854827)

127m² 451m² 6p 5ch

Découvrez après de votre conseiller local Sébastien Beckerich cette charmante maison composée de 6 pièces. Vous apprécierez le calme de cette rue, la luminosité de cette maison, ses beaux volumes et son garage pour 2 véhicules. Elle dispose d'une chaudière gaz et de fenêtres récentes. Idéale pour une famille avec enfants, elle saura vous séduire. Pas d'hésitation, contactez moi pour ne pas avoir de regrets... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 970 358 - Greffe de SARREGUEMINES) Sébastien BECKERICH Entrepreneur Individuel 06 80 14 38 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854812)

89m² 444m² 4p 3ch

A Esbly, au Champs Forts, MAISON DE PLAIN PIED d'environ 90m2, à proximité des écoles (maternelle, primaire, collège), des commerces et de la gare (ligne P à pied ou RER A en bus). Cette maison, se compose de la manière suivante, une entrée avec placard, séjour traversant et lumineux, une cuisine aménagée et semi équipée. Espace nuit séparé , 3 chambres dont une avec coin douche, une salle de bain avec wc. Un garage de 20m2 plus une cave. Le tout sur une parcelle d'environ 450m2. Les PLUS : - Bien situé dans un secteur TRÈS CALME. - Double vitrage / Volets roulants électrique. - Des rangements. -Véranda -Cave, Garage. Autres informations: -Ecoles et transports à pied -Chauffage gaz -Gare Esbly Ligne P, à pied. Nombre de lots de la copropriété : 330, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(GAZ POUR L'ANNEE) : 384€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 783 461 - Greffe de MEAUX) Severine VAN DEN HAESEVELDE Entrepreneur Individuel 06 17 28 04 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854799)

122m² 500m² 7p 5ch

Cette vente est dite "interactive", il s'agit d'effectuer des offres montantes. Appelez moi pour toutes questions . À proximité du centre bourg, des commerces et des transports, cette maison est idéalement située. Ses cinq chambres et sa grande pièce de vie avec sa cheminée en font une maison familiale agréable. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie de 45 m, une entrée, un wc et une chambre. Au premier un palier desservant une salle de bain/douche, un bureau et quatre chambres. Enfin, Un garage de 18m2 abritera votre voiture et une pièce annexe votre atelier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 14/05/2024 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854774)

170m² 1 000m² 6p 4ch

En dessous de MIMET très jolie villa de 170 m², sans vis à vis, au calme total, sur un terrain en restanque de 1000 m² plein sud entouré de verdure, Vous découvrirez à l’extérieur : - Une immense terrasse en travertin avec piscine 8x4, pergola bioclimatique, coin barbecue, cuisine d’été, abris jardin et WC séparé, Au rez de chaussée : - Un immense espace de vie de 75m² avec séjour/salle à manger et une superbe cuisine ouverte, - Une première chambre de 14.32m² donnant sur terrasse/piscine avec sa salle d’eau, - Un WC séparé, - Une buanderie de 9m², A l’étage : - Une chambre parentale plein sud avec son dressing de 8m², - Deux autres chambres spacieuses de 15m² environ, - Une très belle salle de bain de +12m²avec douche à l’italienne, baignoire, WC, Les équipements : Tout à l’égout, très bonne isolation (B), chauffage par le sol par pompe à chaleur, climatisation dans toutes les chambres du haut et la pièce de vie du bas, centrale d’aspiration pour nettoyer la maison sans effort, portail d’entrée électrique piloté à distance, visiophone, 3/4 places de parking. Construction récente (2009), façades refaites, intérieur impeccable et moderne. Côté nord vue dégagée sur la sainte victoire en bordure d’une truffière et ses chênes, côté sud terrasse et piscine sans aucun vis-à-vis. Idéalement situé entouré de villages (MIMET, SAINT SAVOURNIN, GREASQUE, CADOLIVE..) avec leurs commerces et commodités, ramassage scolaire en bas du chemin, AIX et MARSEILLE sont à portée d’autoroute, gare TGV d’AIX à 35mn, Il vous tarde de vivre cette belle découverte en exclusivité ? Contactez-moi pour organiser une visite, Pierre METRAS, conseiller immobilier EI Taxe foncière annoncée par le vendeur 2876€. Vidéo de présentation en copiant le lien https://play.danim.com/1168r37qa?loop=1&autoplay=0 propositions d'aménagement virtuelles proposées non contractuelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 618 538 - Greffe de MARSEILLE) Pierre METRAS Entrepreneur Individuel 07 69 72 70 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854701)

108m² 1 008m² 4p 2ch

Machecoul, cette très belle maison récente de 108 m² sur terrain clos de mur de 1008 m² avec portail électrique, offre un cadre de vie dans une petite ville agréable à vivre et aux portes d'une campagne verdoyante. Son grand espace de vie de plus de 52 m² avec salon, séjour et cuisine entièrement équipée recevra votre famille dans un cadre moderne et cosy avec son poêle de belle facture. Ensemble vendu entièrement équipé et meublé tel que vous le découvrez sur les photos !! Ses deux belles chambres avec placard de rangement , sa salle de bain avec baignoire et douche italienne complètent ce bien où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Ses atouts : construction de qualité, Cadre verdoyant très proche du bourg de Machecoul , Gare SNCF , école et Collège, Commerces à moins de 500 m Nantes à 40 minutes et la côte à 30 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 245 271 - Greffe de NANTES) Philippe BERTRAND Entrepreneur Individuel 06 66 48 32 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854698)

380m² 1 377m² 15p 7ch

Osez vivre cette propriété hors du temps au cœur du Parc de Maisons-Laffitte, Maison de famille, Pièce de Collection pour une qualité de vie, le calme, la sérénité, 380 m2 sur 3 niveaux, en état remarquable, habitable de suite sans travaux, restaurée avec soin et délicatesse. Proche d'une Ecole Internationale et des Ecoles à 5 mn à pied. Parc arboré plein ouest. Remarquable Rez de jardin de 170 m2 en communication, vastes espaces en réception, entrée centrale avec bibliothèque et bureau ou chambre, grand Salon Cheminée et Séjour central, avec cuisine à vivre, le tout ouvert et lumineux L'histoire du lieu, un siècle, la qualité des matériaux, parquets anciens, il y règne l'atmosphère particulière de ces maisons de famille. Au 1er étage, 170 m2, un appartement indépendant pour un couple ou une personne au soin du lieu, salon, cuisine, salle de bains. 3 vastes chambres, ainsi qu'une vaste suite parentale 65 m2 avec Chambre traversante, Salon bibliothèque, grande salle de bains, des espaces généreux pour parents et enfants. A 2e étage, 2 belles chambres avec leur salle de bains et une vue superbe sur le paysage. Une vraie chance. Au sous sol, une vaste pièce, sellerie actuellement ou salle de jeux home cinéma 37 m2, lingerie, chaufferie rangements, cave à vins. 85 m2 rangements et réserves. Terrain 1.377 m2 Grand Parc tout autour de l'Hotel Particulier. Maisons Laffitte est une ville Patrimoniale avec son Parc classé et ses avenues, environnement remarquable, situation rare. Commerces de proximité, écoles, collège, lycée proches, la Gare RER A et SNCF Saint Lazare. Services et Centre Ville, Cinéma. Ville résidentielle, agréable à vivre, activités culturelles, sportives, associatives. Cadre de vie d'exception avec le Château, la forêt de Saint Germain en Laye, Piscine récente. Paris Etoile à 20 mn en Rer A. Patrimonialement Vôtre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 696 524 - Greffe de VERSAILLES) Caroline MACARDIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 93 02 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854684)

35m² 2p 1ch

SAMOENS - En plein centre, résidence Samoëns-Soleil, T2 en rez de jardin avec jolie terrasse exposée ouest et sud, très calme, sans vis-à-vis, elle offre une très belle vue dégagée et panoramique sur les montagnes qui entourent Samoëns. Proche du ski-bus et des commerces, tout est accessible à pied. Vendu avec une place de parking en sous-sol et un casier à skis. Cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre pour les passionnés de montagne. VOUS AIMEREZ : sa localisation, sa vue, son calme. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854415)

92m² 868m² 5p 3ch

Belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2002, idéalement située à proximité des commerces et des écoles. Cette maison offre un confort optimal avec son chauffage central au gaz. Elle dispose de trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine équipée avec une porte donnant sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur. De plus, elle possède un spacieux garage carrelé, parfait pour le stationnement et le rangement. Le jardin entièrement clos ajoute une touche de tranquillité à cet environnement familial. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété moderne dans un emplacement pratique. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854378)

110m² 661m² 5p 3ch

"Découvrez votre oasis de tranquillité à seulement 10 minutes de la gare de Obermodern et à 14 minutes de la gare de Ingwiller ! Dans la commune de Imbsheim. Cette charmante maison individuelle, d'environ 110 mètres carrés, vous offre une vie paisible et confortable. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, crée un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis, tandis que le salon chaleureux avec son poêle à bois invite à la détente. Avec ses trois chambres et ses deux salles d'eau, cette maison est parfaite pour accueillir toute votre famille. Profitez du confort moderne avec le double vitrage partout et une Pompe à chaleur air-eau de 2️016 pour assurer votre bien-être toute l'année. De plus, l'isolation et le crépi ont été fait pour vous garantir une efficacité énergétique optimale. Le tout sur un terrain spacieux de 661 mètres carrés. Les +++, un grand préau, un garage, un atelier etc... Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite." au 06 34 29 62 53 ou par mail [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 406 500 - Greffe de SARREGUEMINES) Aurelie EITEL Entrepreneur Individuel 06 34 29 62 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854376)

123m² 2 596m² 6p 5ch

Je vous propose dans un village cévenol plein de charme et proche du Vigan, une très jolie maison entourée d'un magnifique parc avec des arbres remarquables. Cette propriété est un écrin de verdure très bien entretenu. Elle dispose également d'un droit de puisage dans le cours d'eau qui fait le tour de la propriété. Vous arriverez à la maison par une belle allée végétalisée, avec à côté de la maison un garage indépendant. Cette maison de 123 m2 se compose en rez-de-chaussée d'un grand séjour/salon, d'une cuisine parfaitement équipée, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un bureau mais aussi de deux terrasses dont une avec une vue sur le Pont du Viaduc. L'autre terrasse vous permettra de préparer vos barbecues et de manger en famille ou avec des amis. La montée d'escalier vous amènera dans la partie nuit. Vous y découvrirez 3 chambres et une autre salle d'eau. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme et l'espace dans un cadre magnifique, avec la possibilité de recevoir des invités. En outre, ce village possède sa poste, son café, son temple, son église, son château mais aussi son école maternelle et les classes élémentaires sont réparties sur la commune d'Arre et de Bez-et Esparon. A noter également que le village Aumessas est engagé dans la démarche "village de caractère" depuis quelques années pour son identité patrimoniale et paysagère. Le village n'est pas qu'une carte postale, c'est aussi un lieu rythmé par des animations diverses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854341)

117m² 145m² 5p

Non loin de la station thermale de Molitg-les-Bains, cette discrète et ravissante maison de village au charme de l'ancien avec tout le confort d'aujourd'hui vous dévoile ses nombreux atouts dès que vous y pénétrez. A commencer par son jardin paysager aux allures de grand patio intimiste et joliment fleuri, entouré de vieilles pierres, où une allée en bois vous permet de cheminer jusqu'à la maison. De l'appentis, disposant d'une mezzanine de 30m2 aménageable avec toiture entièrement refaite et d'un espace dallé ouvert sur le jardin et abritant une remise, il vous suffit de traverser le jardin pour rejoindre la porte d'entrée de la maison et son coin terrasse. Vous découvrez alors la partie habitation avec tout d'abord une pièce lumineuse d'environ 42m2 offrant une belle hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes : la cuisine-salle manger toute équipée avec vue sur le jardin s'ouvre sur le salon disposant d'un poêle à granulés connecté de marque MCZ Curve pour chauffer toute la maison. A l'exception d'une belle fenêtre ancienne toute la maison est équipée de double vitrage et de parquet au sol. A l'étage, baigné de lumière grâce aux velux équipés de stores solaires et de détecteurs de pluie, un palier dessert deux chambres : la grande avec baignoire et WC, l'autre, plus petite avec douche et WC. Enfin, pour compléter ces deux niveaux, une troisième chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie se situent au niveau inférieur avec un accès direct dans la rue. Si vous recherchez une agréable maison de village "pierres et bois" dans la nature tout en étant proche des commodités n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements." Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854239)

181m² 499m² 7p 5ch

Je suis Léa, grande et lumineuse, mon regard se porte sur l’océan indien. Je suis posée au cœur de Saint-Joseph (97480), dans un quartier très calme. Forte de mes 180m² habitable, je forme deux grands appartements. A l’étage vous trouverez un appartement de 80m² en rendement locatif. A celui-ci j’attribue entre autres commodités et pièces de vie charmantes et agréables, deux belles chambres et deux terrasses, dont une avec vue mer. Au rez-de-chaussée vous tomberez sous mon charme grâce au superbe appartement de 100m² que je propose. Vous apprécierez ici l’espace de mes très beaux volumes que vous pourrez aménager avec aisance selon vos goûts. Pour ce rez-de-chaussée je mets également à votre disposition deux grandes chambres, un grand bureau, une varangue de 15m², et un joli hall d'entrée. Chez moi vous pourrez vous projeter dans une ambiance saine et reposante. Pour cela contactez-moi en toute confiance ;) MA FICHE TECHNIQUE: TERRAIN: 400 m² MAISON: 180 m² habitables, 280m² de surface utile. Appartement 1: 80 m² habitables + 35m² de surface utile. Loyer: 750€ évolutif Fin de bail : 04/2026 Appartement 2: 100m² habitables + 15m² de surface utile. Libre Qualifications maison : * Très bien entretenue; * Construction saine, sans travaux; * Construction entièrement régularisée; * Dossier notaire complet; * Financement possible auprès des banques. Qualifications acheteurs: * Vous recherchez : Résidence Principale + rendement Locatif, investissement Locatif, placement; * Emprunt : Fournir simulation bancaire à jour; * Comptant : Fournir attestation de solvabilité; * Étude de votre dossier par notre professionnel en financement. Merci de votre attention. Priscilla Bavarois votre conseillère exclusive pendant cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 544 170 - Greffe de SAINT PIERRE) Priscilla BAVAROIS Entrepreneur Individuel 06 92 26 17 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853958)

100m² 4 780m² 3p 2ch

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Saint Cyr Les Vignes cette maison construite en 1995 dans un cadre paisible avec ses 100 m² habitables. Cette maison à remettre au gout du jour se compose d'une cuisine, un séjour/salon, 2 chambres ainsi que 2 salle d'eau. 2 grand garages agrémenterons l'ensemble. Le tous implantée sur une parcelle de 4780 m² entièrement divisible BIEN RARE Je reste à votre écoute Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 055 770 - Greffe de SAINT ETIENNE) Raphaël FABREJON Entrepreneur Individuel 07 49 20 65 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853892)

95m² 425m² 4p 2ch

A 3 km de Savigné-sur-Lathan, située au cœur d'un village calme et pittoresque, à Hommes, cette ravissante maison du 19ème siècle offre le charme de l'ancien avec le confort moderne. Idéale en résidence principale ou secondaire et dotée d'un grand garage ainsi que d'une cour spacieuse, elle s'adresse à ceux qui recherchent à la fois l'authenticité et la praticité. Vous bénéficierez d'une cuisine et d'un vaste salon-séjour au rez-de-chaussée avec accès sur la terrasse. L'espace nuit est à l'étage et se compose de 2 chambres. Une mezzanine permettrait d'envisager une salle de jeux, un bureau ou un espace détente. Un grenier aménageable vous permettra de faire évoluer votre future habitation. Quelques travaux seraient à prévoir concernant la salle de bains et les sanitaires. Hommes est situé au Nord-Ouest de l'Indre-et-Loire, à 15 mn de Langeais (et des châteaux de la Loire). Ce village possède un charme certain avec ses maisons traditionnelles en pierre, ses rues étroites et ses espaces naturels préservés. Les amoureux de la nature y trouveront leur bonheur... Doté d'une école et d'une petite épicerie, la vie associative est également bien présente. En bref, un charmant village qui s'enorgueillit d'une guinguette lors de la période estivale, au bord du lac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853830)

135m² 370m² 5p 3ch

Découvrez cette spacieuse maison mitoyenne avec garage et son jardinet à rénover, située dans la commune de Soulles - Bourgvallées. Localisation : À 18 minutes de St Lo Proximité des écoles À 30 minutes d'Agon Coutainville et de la mer À 1 heure de Caen Description : Rez-de-chaussée : Salon (31 m2) avec cheminée, poutres apparentes et éléments intérieurs en pierres, accès au garage, escalier menant à l’étage. Séjour (33 m2) menant à la cuisine, chaufferie et cave. Cuisine à aménager. Chaufferie avec branchements pour le chauffage de votre choix et système d'aspiration centralisé. WC et cave. 1er étage : Palier avec escalier d'origine menant au grenier. Salle de bain (finitions à prévoir) avec baignoire, douche, meuble double vasque et sèche-serviettes. Trois chambres avec placards intégrés. Un bureau/dressing avec placard intégré et WC. Parquet dans toutes les pièces. 2ème étage : Grenier aménageable (41m2) offrant de belles possibilités. Extérieur : Jardin clos à aménager avec cabanon. Garage. Atouts : Grandes pièces de réception. Exposition sud, luminosité. Double vitrage, volets électriques. Situation calme. Travaux à prévoir. Cette propriété convient aussi bien pour les vacances que comme résidence principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852524)

879m² 879m²

Daisy BABOURI Capifrance, vous présente en exclusivité: Terrain constructiible de 880m2, borné. Situé en plaine, secteur en développement et calme, pente modérée, Cos de 0,18 permettant une emprise au sol d'environ 160m2. Dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852207)

2 033m² 2 033m²

Annonce Exceptionnelle à BOISSET ET GAUJAC Plongez dans l'extraordinaire avec ce terrain de + de 2000m² exposé plein sud, baigné de soleil tout au long de la journée. Bénéficiant d'une vue panoramique imprenable, ce havre de paix au cœur d'un cadre calme et serein vous invite à construire votre résidence idéale. Situé à seulement 7 minutes à pied du charmant village, à 5 minutes en voiture d'Anduze et à 15 minutes d'Alès, vous profiterez d'un emplacement de premier choix alliant tranquillité et dynamisme urbain. Un permis de construire avec piscine pour une maison de 125m² est déjà approuvé, vous rapprochant ainsi de votre projet de vie idéal. L'aménagement individuel pour l'assainissement est à envisager, mais ne laissez pas cela freiner votre enthousiasme ! Saisissez cette opportunité unique sans plus tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour des informations détaillées, des plans exclusifs et pour planifier une visite. Disponible du lundi au samedi de 8h30 à 19h, je suis là pour répondre à chacune de vos interrogations et vous accompagner dans cette expérience unique. 🏡🌿🌞 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851442)

65m² 3p 2ch

Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 11ème Valbarelle - Appartement T3 avec balcon, exposition idéale, au 1er étage avec ascenseur et place de parking **** Nouvelle exclusivité par Laëtitia JULLIEN Capifrance **** *** Visite virtuelle disponible avec immersion en 3D *** Découvrez ce charmant T3 situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement, exposé Sud-Ouest, dispose d'une place de parking privative et se trouve dans un emplacement idéal, proche des commerces, des bus, et des écoles. Profitez d'un séjour lumineux avec vue dégagée, deux chambres confortables avec placards, une cuisine, une salle d'eau, un balcon, et des espaces bien agencés. L'appartement, traversant, offre une belle luminosité. Taxe foncière : 992€ Charges de copropriété : 90€ par mois (comprenant l'eau, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts). Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, ascenseur, entretien des parties communes, espaces verts) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851055)

138m² 450m² 5p 4ch

VENDARGUES, votre villa contemporaine de 138 m² habitables aux prestations de haute qualité Secteur très recherché et situé dans une impasse en cœur de village. Une entrée nous fait apprécier une pièce de vie de plus de 52 m² équipé d’ une cuisine de belle facture donnant sur un terrain paysager piscinable. De belles luminosités inondent toute la journée les pièces principales. Une chambre en RDC, avec sa pièce d'eau, s’ouvrant également sur le jardin. L'étage distribue 3 chambres spacieuses avec placards, également une salle de bain + pièce d’eau indépendante. Le jardin de 450 m2, vous relaxera dans un esprit tranquille et harmonieux compte tenu de sa végétation méditerranéenne. Un garage à vélo et un cellier, viendront compléter ce bien d’exception. une visite à distance est disponible sur demande (visite virtuelle) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 798 515 - Greffe de MONTPELLIER) Jean Pierre FERRARO Entrepreneur Individuel 06 15 25 16 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849971)

269m² 723m² 8p 6ch

Au cœur du secteur de Disney, découvrez cette élégante maison ayant gardé toute son âme, son authenticité et son caractère. Elle offre suffisamment d'espace pour accueillir une grande famille ou pour développer une activité de location saisonnière. Cette maison de charme, décorée avec beaucoup de goût, présente un mariage harmonieux entre le moderne et l'ancien sur deux niveaux, avec un sous-sol. Vous serez séduit par les volumes remarquables de chaque pièce et la hauteur sous plafond. Parquets massifs, sols en marbre, cheminée, moulures et poutres ajoutent une note de raffinement supplémentaire. Côté jour : Vous trouverez une vaste et lumineuse pièce de vie avec sa bibliothèque en bois sur mesure, ainsi qu'une jolie véranda agrémentée d’une terrasse et d'une cuisine d’été avec barbecue, idéalement exposées au sud. De plus, la cuisine moderne en family room, haut de gamme avec des matériaux nobles, s'ouvre également sur la terrasse. Un cellier attenant à la cuisine vous permettra de gérer la logistique de la maison. Un splendide escalier en fer forgé dessert l’étage. Côté nuit 5/6 chambres : - Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec son salon (ou chambre, bureau), sa salle de bain, son dressing et des toilettes séparées ; - À l’étage : quatre/ cinq belles chambres avec du rangement. Côté pratique : hall d’entrée avec rangement, cellier, atelier, buanderie, volets motorisés, garage double avec une large porte, fibre. Cave à vin :
Les amateurs de vin seront comblés avec une cave à vin, idéale pour conserver et présenter votre collection. Idéalement située, cette propriété offre de nombreuses possibilités : - chambres d'hôtes, - habitations et bureaux - investissements locatifs, etc. Vous bénéficierez de proximité immédiate des : - grands axes routiers A4 et A104 à 5 min, 30 minutes de Paris - RER, gare TGV/OUIGO Marne-la-Vallée et bus, - structures scolaires, lycée, collège en quelques minutes ... - Disneyland Paris, Centre-commercial val d'Europe et la 'Vallée Village', Village Nature, le tout à moins de 10 min en voiture, - aéroports de Paris Roissy CDG/ORLY 30-40 minutes. Contactez-moi pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite de cette élégante villa. Please feel free to contact me in English, Italian or Russian. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847099)

185m² 24 880m² 6p 4ch

A 20 minutes de la dynamique ville de VIRE, cette propriété de 185m2 offre un ensemble idéal pour une famille cherchant à s'installer à la campagne, avec la possibilité de créer un gîte pour accueillir des vacanciers. Description de la maison: Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Salon avec cheminée Bureau Cuisine aménagée Buanderie pratique avec évier et placards. Salle d’eau avec accès extérieur Double garage avec grenier au-dessus avec possibilité d’aménagement. Terrasse couverte pour profiter des repas en plein air en famille, avec vue sur la campagne. Étage : Palier desservant trois chambres lumineuses Salle de bains Deuxième étage : Suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche, double vasques, WC) Dressing/salle de gym Deuxième maison à rénover : * Offre l'opportunité de créer un gîte pour accueillir des vacanciers ou des membres de la famille éloignés. * Rénovation complète nécessaire, Extérieur : Implantée sur un vaste terrain de 24 800 m2 Dépendances À prévoir : Travaux de finition dans les chambres (décoration, etc.). * Points forts : * Calme absolu et vue sur la campagne environnante * Caractère authentique de la propriété principale, offrant un cadre de vie chaleureux * Volets électrique * Sans vis à vis * Proximité des commerces et des écoles à seulement 5 minutes, pour faciliter la vie quotidienne * Facilité d'accès à la ville dynamique de Vire en seulement 20 minutes * Gare de Vire à 20 minutes, offrant un accès facile à Paris Montparnasse * Plages accessibles : Ouistreham en 1 heure et Granville en 1 heure 15 * Le Mont Saint-Michel est à seulement 1 heure 15 de route Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à s'installer à la campagne tout en restant proche d'une grande ville, avec la possibilité de créer un gîte pour accueillir des vacanciers et des membres de la famille éloignés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846285)

260m² 2 429m² 11p 7ch

La Saussaye, à 1h30 de Paris et à 30 mn de Rouen, Propriété d’environ 260 m² de surface habitable avec une maison principale d’environ 202 m² et une charmante maison secondaire d’environ 58 m². La maison principale est composée en rez-de-chaussée, d’une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse d’environ 19m², d’une salle à manger chaleureuse avec une grande cheminée équipée d’un poêle à bois, deux chambres dont une avec dressing, et une salle d’eau avec une spacieuse douche à l’italienne. Un dégagement avec WC, mène à un vaste salon en L de 48 m² , doté de grandes baies vitrées, d’une imposante cheminée et un escalier menant à l’étage. A l’étage, un palier avec placard dessert trois chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec double vasques et un WC. Les atouts supplémentaires incluent une cave de 17 m² et deux greniers. La deuxième maison de plain-pied, propose une salle de bains, deux chambres, un WC, une petite pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ainsi qu’un grand atelier de peinture ou de Sculpture. Idéale pour être utilisée comme chambre d’hôtes ou pour de la location de gîte. Récente améliorations : Les propriétaires ont récemment ajouté une pompe à chaleur, renforçant ainsi l’efficacité énergétique de la maison. L’ensemble est édifiée sur un vaste jardin d’environ 2429 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843842)

227m² 240m² 8p

Jean-Reynel JEAN-MARIE propose aux investisseurs cette nouvelle exclusivité : Sur Fort-de-France, l’immeuble La Colombière est situé au cœur de l’axe principal qui dessert les quartiers Entraide, Coridon, Redoute, Moutte, Ravine Vilaine et Saint-Joseph. La proximité des grands axes routiers (Rocade et Route des Religieuses) et des commodités (commerces, écoles, transports en commun, pharmacie) font de cet immeuble un emplacement stratégique pour assurer une demande locative constante. Avec ses deux grands appartements de type F4, cet immeuble offre un potentiel de revenus locatifs attractif. La configuration en duplex du premier étage permet des loyers plus élevés, augmentant la rentabilité globale. Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. JEAN-MARIE dès aujourd'hui, au 0696-79-76-73 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 442 532 - Greffe de FORT DE FRANCE) Jean-Reynel JEAN-MARIE Entrepreneur Individuel 06 96 79 76 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842562)

500m² 500m²

CANET, 30 mn de Montpellier par autoroute gratuite A750, joli projet d'ensemble proche centre village et commodités, lotissement intimiste de seulement 8 lots à bâtir, terrain n° 3 de 500 m2 viabilisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 798 515 - Greffe de MONTPELLIER) Jean Pierre FERRARO Entrepreneur Individuel 06 15 25 16 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841089)

103m² 5 000m² 4p 2ch

Située dans la campagne de Mayet, cette charmante longère offre une vie paisible et la possibilité d'explorer de nombreuses opportunités. Avec ses 103 m2 habitables et des dépendances, cette propriété peut répondre à divers besoins, que ce soit pour une résidence principale uniquement ou une maison de vacances. Vous avez d’autres projets ? La polyvalence de cette propriété et ses atouts (puisqu’elle bénéficie également d’un vaste terrain) offrent un éventail d'opportunités pour les futurs propriétaires. Que vous souhaitiez créer un espace commercial, établir une chambre d’hôtes ou embrasser une vie agricole, cette longère est prête à accueillir votre vision. Les autres dépendances peuvent être adaptées à vos besoins : un atelier, un espace de loisirs et/ou un coin pour vos animaux. L'habitation principale nécessite des travaux d’isolation et de rafraîchissements, ce qui permet une personnalisation totale selon vos goûts et besoins (bonne nouvelle cette année pour les travaux : l’OPAH apporte son soutien pour les communautés de commune du Sud Sarthe et l’ANAH propose des aides avec MaPrimeRénov’). La partie habitable est dotée d'un salon et d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau et d’un WC au rez-de-chaussée. A l'étage, un WC et une grande chambre qui invite au repos et vous avez la possibilité de créer un dressing ou un bureau dans les combles aménageables. Le garage est accolé à la maison et donne accès au bureau ainsi qu'à la buanderie. Un escalier vous conduit à un autre grenier aménageable (et vous offre la possibilité d'y créer d'autres chambres). Le local commercial, d'environ 54 m2, est doté de deux grandes pièces dont une avec tomettes. Son grenier est aménageable. Autres atouts : - une belle cave voûtée - une fosse remise aux normes en 2017 Mayet, située au coeur de la vallée du Loir et à l'orée de la forêt de Bercé, est une commune rurale dynamique jouissant d'écoles et commerces ainsi que d'une situation géographique idéale, puisque placée à 30 km du Mans, 50 km de Tours et environ 80 km d'Angers. Nous sommes à moins d'une heure en TGV de Paris (gare Le Mans), et à proximité de l'autoroute A28. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840461)

130m² 0m² 5p 4ch

SOUS OFFRE D'ACHAT DERNIER APPARTEMENT RESTANT DE la PROMOTION LES"4 SAISONS EMBRUN" Exclusivité Capifrance L'architecture contemporaine et traditionnelle des "4 Saisons" s’intègre parfaitement à son environnement et son art de vivre alpin.Les appartements ont tous été conçus avec grandes terrasses et jardins arborés,pour vous offrir calme,confort et luminosité. Très grand appartement T5 de 128 m2 avec possibilité de créer un duplex T5/T6 de 150 M2 au sol avec cuisine ouverte sur le salon ayant une très belle hauteur sous plafond de quasi 5 mètres et la terrasse ,plein sud ,4 chambres avec placard intégré dont une suite parentale , 2 salles de bains avec douche à l'italienne ,des combles aménageables font de votre logement un lieu de vie parfaitement pensé pour votre confort. Chauffage et eau chaude individuelle,volets roulants électrique ,ascenseur... Appartement vendu avec garage et cave Photos 3D et visite virtuelle sur demande https://mon.plan3d.immo/3dhd/s/5709912/da_silva_moutinho_victor_carlos_d302 Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(à confirmer) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 893 080 - Greffe de GAP) Victor DA SILVA MOUTINHO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 99 46 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838772)

106m² 646m² 5p 4ch

Maison familiale 4 chambres, jardin, garage. Dans le charmant village de TOURCH, à 5 minutes de ROSPORDEN (gare, collèges, toutes commodités), 25min de Quimper et 20 min de Concarneau. Elle se compose ainsi: l'entrée, les deux premières chambres. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres, la salle de bains avec baignoire, le séjour avec balcon et la cuisine (simple). Un garage avec chaufferie (pompe a chaleur) vient compléter ses prestations. Côté extérieur, profitez du jardin fleuri d'environ 600m² avec son bassin ainsi que du cabanon. Cette maison correspond à vos critères? Appelez moi pour la visiter au 06.32.16.57.73 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 814 267 - Greffe de QUIMPER) Alexandra GOURLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 32 16 57 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837851)

131m² 1 200m² 4p

LE POUGET, 35 mn de Montpellier par A750, charmante maison située dans un endroit bucolique en pleine nature, à 400 m du centre village et des commodités. Dernière maison avant accès à des chemins de randonnées. Secteur hyper calme, sans nuisance de véhicule ainsi qu’une vue panoramique. ce bien de 131.06 m2 + 52.31 m2 (T2 indépendant) est composée de 3 chambres dont 1 de 14 m2, d’un grand séjour lumineux avec cheminée et terrasse exposé Sud Est. D’une Cuisine séparée et équipée. Une surface disponible en RDJ d’une surface de 52 m2 pourrait faire office de garage ou d’atelier ainsi que d’un cellier de 34 m2 et d’une cave de 26 m2. Ce bien vous comblera également d’un appartement de type T2 en RDJ de 52.31 m2 avec entrée indépendante, composé d’un séjour/cuisine de 26 m2, d’une chambre et salle d’eau. Possibilité de location à l'année ou estivale, chambre d’hôte. Terrain paysager de 1946 m2, possibilité également d’acquérir un terrain potager de 560 m2 (petit mas pour outil de jardin éventuellement +eau+elec) jouxtant la propriété Visite à distance disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 798 515 - Greffe de MONTPELLIER) Jean Pierre FERRARO Entrepreneur Individuel 06 15 25 16 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835834)

286m² 400m² 11p 5ch

A 15 km au sud de Perpignan, dans le village du Boulou réputé comme station thermale, je vous propose à la vente cette villa 4 faces, d’environ 300m² offrant de multiples possibilités. Située dans une rue calme à 2 min à pied du centre-ville, cette maison est à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéale pour une famille nombreuse puisqu’elle est dotée de 5 chambres, ce qui en fait un bien rare dans le secteur. L'extérieur avec son barbecue en pierre, le solarium et les grands balcons permettent de profiter pleinement des beaux jours. L'atout majeur de cette maison est son escalier central qui dessert les deux niveaux supérieurs. De ce fait, elle peut facilement être divisée en 3 logements (Rdc, R+1 et R+2). Le rez-de-chaussée est également adapté à une profession libérale (architecte, médecin, kinés, etc), avec bureau, salle d’attente, salle de soins, WC ainsi qu’un garage attenant de 30m² et une cave de 15m². Une visite en Visio est possible, n'hésitez pas à me contacter. -- Idéal Famille nombreuse, Profession libérale ou Investisseur -- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 988 822 - Greffe de PERPIGNAN) Lina MAURIANGE Entrepreneur Individuel 06 26 38 68 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829593)

155m² 2 274m² 7p 4ch

Carole VIATTE vous propose en EXCLUSIVITE à SAINTE-ROSE ce complexe, avec sa villa, ces 2 bungalows et sa piscine 10x4.5m, dans un magnifique jardin arboré et paysagé de plus de 2200 m². Retour à la vente suite refus de prêt. Avec une vue sur la nature, vous pourrez profiter pleinement de la richesse de la flore, du calme et de la ventilation naturelle. A 4 minutes du départ vers le Grand Cul-de-Sac Marin, réserve naturelle, classée réserve mondiale de la biosphère par l’UNESCO vous pourrez vous évader ou profiter du flux touristique pour les locations saisonnières. La villa de plain-pied et sa terrasse couverte de 13.07 m2 avec stores bans, domine la propriété. La large terrasse couverte de 13.07m2 qui prolonge la cuisine et le séjour permet d’accueillir une table pour les repas. La terrasse se prolonge sur le coté, avec 34 m2 carrelé couvert, espace idéal pour installer votre petit salon à l’ombre devant la piscine. Cette villa se compose également, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte sur la terrasse par un passe plat, d’une salle d‘eau et d’un wc séparé. Pour la partie nuit, la villa dispose de 2 chambres climatisées de 13, 75m² et 10,20m2 bien ventilées. A l’entrée de la propriété, 2 jolis bungalows en bois, avec terrasse sont édifiés pour de la location saisonnière. Chaque bungalow est indépendant et libre à chacun de s'isoler ou d'échanger avec ses voisins, sous le carbet, ou encore au bord de la piscine 10x4.5m où le soleil pointe ses rayons dès les premières heures du jour. Ici tout est fait pour déconnecter et laisser derrière soi, le tracas de la métropole. Le bungalow N°1 de 37 M2, climatisé et meublé jouit d’une belle terrasse couverte de 15M2 en sus. Il dispose d’une grande pièce à vivre cuisine/salle de séjour avec canapé lit, d’une chambre séparée et d’une salle d'eau avec toilette Le bungalow N°02, 16 M2 s’ouvre sur une vaste pièce avec cuisine ouverte sur salon et propose 1 séjour avec canapé lit 140 pour 2 personnes, 1 salle-d’eau avec douche à l'italienne + WC Une terrasse couverte de 15 m2 est attenante . Un carnet, a coté de la piscine vous permettra de suspendre votre hamac. A l'entrée un cabanon peux être aménagé en gite ou servir de garage couvert. Un parking pour 4 véhicules a été aménagé en bas de la propriété. Des brasseurs d'airs ont été installés et des aménagements d'isolation réalisés pour améliorer le Diagnostique de Performance Energétique qui date de juillet 2014. La nouvelle visite indiquant la performance à ce jour est prévue le 30 septembre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827943)

186m² 3 115m² 8p 5ch

Maison de charme d'environ 186 m² et sa dépendance d'environ 90 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée : deux entrées, une chambre avec salle de bain, une autre salle de bain, un espace buanderie, un WC, un séjour d'environ 40 m² avec cheminée insert donnant sur la terrasse exposée sud-est et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda donnant sur la terrasse. À l'étage : un palier donnant sur 4 chambres d'environ 12 m² à 15 m² (dont actuellement un dressing), un WC et une salle d'eau. À l'extérieur, sur un terrain clos et arboré d'environ 3115 m², se trouvent une dépendance, un abri de jardin, un préau et une mare. Venez découvrir cette propriété de caractère pour y poser vos valises. Située à moins de 10 minutes de Rugles et Breteuil-sur-Iton, 20 minutes de Conches en ouche et Verneuil d'Avre et d'Iton, 1h30 de Deauville et 2h de Paris. À bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 299 920 - Greffe de EVREUX) Mélanie MIRABEL Entrepreneur Individuel 06 71 60 79 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813086)

35m² 2p

A vendre, appartement T2 duplex avec balcon et parking privé quartier les minimes, proches des universités et de l'océan. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un petit immeuble d'habitation construit en 2017, l'appartement dispose d'une surface de 35m2 (carrez) comprenant au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec rangement et accès à la salle d'eau dotée d'une douche et un WC. Le séjour (15m2) offre une belle hauteur sous plafond grâce à sa mezzanine de 15m2 avec fenêtre de toit. Un balcon privatif de 5m2 et un parking privé complète les prestations de ce charmant logis idéalement situé. L'appartement est vendu occupé par son locataire avec un bail d'habitation et des loyers mensuel de 508€ (hors charges). Affaire pour investisseur. Tout complément d'information au 06.64.27.88.09 Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859092)

112m² 5p 4ch

RARE A LA VENTE ! Mélissa Morand et Capifrance vous proposent en exclusivité ce magnifique T5 en attique de 112 m² avec une terrasse de 80 m². Cette copropriété sécurisée de 2022, sur l'axe Annecy Genève, est située à proximité des commerces, de l'école primaire, du nouveau pôle médical et des transports en commun (Bus 272 et ramassage scolaire). Véritable maison sur le toit, cet appartement bénéficie du dernier confort thermique et phonique. Chacune des pièces s'ouvre sur la terrasse spacieuse. Vous apprécierez la vue panoramique sur la chaîne des Alpes, en particulier le Parmelan et la Tournette. Qui n'aimerait pas vivre en contemplant le ciel à chaque instant ? L'appartement se compose d'un séjour-cuisine de 38 m² et d'une chambre parentale avec salle d'eau. Au coin nuit, un dégagement dessert 3 chambres, 1 grande salle de bain et 2 WC séparés. Buanderie, cellier, placards et rangements accompagnent cette offre. J'attends votre appel pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1655€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859087)

60m² 3p 2ch

CRETEIL - Pointe du Lac, Avenue du Nouveau Monde, Vue sur le Lac ainsi que le Parc Départemental du Val-de-Marne. Dans un quartier très arboré où il fait bon vivre, venez découvrir cet appartement lumineux d'environ 60m2 avec terrasse !! Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine, donnant accès par de grandes portes fenêtres à la terrasse d'environ 30m2. De cette terrasse nous avons une vue panoramique sur le Lac ainsi que le Parc Départemental du Val-de-Marne. La partie nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une place de parking vient compléter l'acquisition de l'appartement. Proximité des commerces, Boulangerie, écoles, parcs, des transports en communs (Ligne 8, Bus), du Stade Dominique Duvauchelle. N'attendez pas, venez visiter :-) Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2952€ soit 246€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 621 789 - Greffe de PARIS) Anne HUI Entrepreneur Individuel 06 49 63 90 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859066)

360m² 828m² 10p 6ch

Maison 6 chambres à Saint-Pierre - 350 m² - Proche centre-ville Imaginez une vie paisible à deux pas du centre-ville de Saint-Pierre Envie d'une maison spacieuse et lumineuse pour votre famille ? Cette propriété de 6 chambres, située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Saint-Pierre, pourrait bien être votre nouveau havre de paix. Un emplacement idéal pour un quotidien facile Profitez du calme environnant tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Commerces, écoles, collège, banque, pharmacie... tout se trouve à moins de 15 minutes à pied. Une maison baignée de lumière naturelle Avec ses 350 m² de surface habitable et son orientation Sud-Ouest, cette maison offre des volumes généreux et baignés de lumière naturelle dès l'entrée. Un vaste hall d'accueil donne le ton à la maison et laisse entrevoir les espaces spacieux et lumineux qui vous attendent. Le rez-de-chaussée Conçu pour favoriser la convivialité et le partage. Un vaste salon séjour de 90 m² avec cheminée invite à la détente et aux moments en famille. Imaginez-vous des soirées d'hiver chaleureuses autour de la cheminée, ou des après-midi ensoleillés profitant de l'espace salon. Adjacent au salon séjour, une cuisine ouverte de 12 m² est aménagée pour faciliter la vie quotidienne Des chambres confortables pour toute la famille A l'étage, quatre chambres offrent un espace de repos confortable pour toute la famille. Un garage de 36 m², d'une hauteur de plus de 3,50 m, peut accueillir un camping-car. Une dépendance de 12 m² peut être utilisée comme atelier ou local technique. La maison est ancrée sur un terrain clos de 500 m². Cet espace extérieur offre un cadre idéal pour se détendre, profiter du soleil et des jeux en plein air. Un potentiel exceptionnel à concrétiser. Cette maison offre un potentiel exceptionnel grâce à ses volumes généreux, son terrain clos et son emplacement idéal. Les travaux à prévoir, tels que la remise aux normes électriques et l'isolation des murs, ne font qu'accentuer ce potentiel et vous permettent d'imaginer une maison parfaitement adaptée à vos besoins et à vos envies. Que vous soyez une famille nombreuse à la recherche d'un espace de vie spacieux et fonctionnel, ou un couple en quête d'un havre de paix pour se ressourcer, cette maison à Saint-Pierre saura vous séduire. ESTIMATION OFFERTE J'interviens sur toutes les communes de CHERBOURG EN COTENTIN, TOURLAVILLE, LA GLACERIE, OCTEVILLE, EQUEURDREVILLE, CHERBOURG, QUERQUEVILLE, mais aussi dans tout le Nord Cotentin, de la HAGUE au VAL DE SAIRE. De la côte Est, à la côte Ouest, Campagne et Bord de mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 509 779 - Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) André ERDOS Entrepreneur Individuel 07 82 57 61 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859056)

107m² 250m² 5p 3ch

En EXCLUSIVITE, venez découvrir cette magnifique maison avec vue sur les étang de Pérols. Vous profiterez en rdc d'une grande pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine entièrement équipée et séjour donnant sur les étangs. Le coin repas s'ouvre sur une belle terrasse de 21 m2 exposée plein sud avec son petit bassin pour vous rafraichir l'été. D'un point de vue confort, une grande buanderie, un placard d'entré et un WC vous sont aussi proposé au rdc. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage de 14 m² est envisageable sur le coté de la maison Les plus de ce bien: 2 places de parking, portail électrique climatisation réversible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859046)

96m² 3p 2ch

Venez découvrir ce très bel appartement typiquement bayonnais de 95 m2 environ, au charme authentique et chargé de caractère. Les parquets massifs, les colombages, les poutres apparentes, les murs en pierre, les hauts plafonds ... le charme de l'ancien est omniprésent. Vous recherchez le tout à pied à deux pas de la Mairie ? Cet appartement est en plein centre ville de Bayonne, sur l'arrière de la rue Thiers, et plongeant rue Lormand. A proximité des commerces et des transports en commun, il est idéalement situé dans une rue piétonne au calme. Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement traversant est vendu libre de toute occupation. Il comprend une entrée, un long dégagement qui dessert : une salle d’eau, un WC séparé, une cuisine et son arrière cuisine, deux belles chambres ainsi qu’une belle pièce de vie de plus de 20m². Chaque pièce de cet appartement possède une fenêtre, il bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Petite copropriété de 11 lots gérée par un syndic bénévole, ce qui permet des charges de copropriété très abordables. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de pouvoir moderniser le logement. A visiter sans tarder ... /!\ IMPORTANT /!\ Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre au propriétaire. Merci beaucoup. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 845€ soit 70€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 378 335 - Greffe de DAX) Fabienne DUPUCH Entrepreneur Individuel 06 82 21 69 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859036)

507m² 507m²

Situé dans la commune de Prades le Lez, avec une vue dégagée sur la forêt , terrain de 507 m2 . Terrain vendu viabilisé et clôturé. Au calme, dans une impasse vous serez séduits par son environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 006 575 - Greffe de MONTPELLIER) Pauline ATTOUB Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 32 86 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859033)

180m² 800m² 6p 4ch

Dans une petite commune voisine de La Rochelle, cette très belle maison contemporaine, de plain-pied, saura combler les exigences les plus pointues. Baignée de lumière avec de grandes baies vitrées (façon verrière d'atelier en double vitrage), la pièce de vie en "L" se compose d'un salon, salle à manger et cuisine américaine, le tout avec vue sur la terrasse et la piscine. Un couloir distribue 2 belles chambres avec placards, une salle de bains (douche et baignoire), un WC et un bureau (ou une chambre). De l'autre côté, une chambre avec salle d'eau, WC et dressing. Un cellier/buanderie donne accès au garage et à un autre petit jardin potager. Une cuisine d'été entièrement équipée vous permettra de profiter de l'extérieur, terrasse, piscine et jardin, le tout sans aucun vis à vis. Au calme, à deux pas de toutes les commodités et des plages. (15mins via la piste cyclable) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859032)

120m² 1 927m² 5p 3ch

Cette maison charentaise d’environ 120m2 est située dans le triangle St jean d’Angely, Matha, Aulnay, au cœur d’un charmant village. Elle pourrait convenir pour une habitation principale ou secondaire et également pour investisseurs, comme gîte de charme, ou chambre d'hôte. Elle comprend au RDC cuisine équipée, salon, salle à manger, WC, buanderie/laverie, atelier ( pouvant être aménagé). Un bel escalier en chêne dessert le premier étage avec grand pallier ( coin bureau possible), une grande salle de bain avec WC, 3 chambres, 2 avec dressing, 1 avec salle d’eau privative, petit grenier isolé. Menuiserie en double vitrage et oscillo-battant , adoucisseur, poêle à bois dans le salon, raccordé avec le circuit de chauffage au sol, alimenté par panneaux solaires thermiques , qui produisent également l’eau chaude sanitaire (très économique, environ 60€/mois chauffage et Eau Chaude Sanitaire) Le jardin d’environ 1900m2, avec un puits ancien fonctionnel, comprend un garage/ atelier/ cabanon, pas de vis a vis, planté de massifs divers, jardin potager, chêne et érables centenaires. L’assainissement individuel est conforme. La maison est connectée à la fibre A venir découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel 06 36 37 45 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859031)

40m² 2p 1ch

SIX-FOURS-LES-PLAGES - APPARTEMENT T2 40 m² - PLEINE VUE MER + PARKING + GARAGE EN SUS Très beau 2 pièces climatisé avec magnifique vue mer traversant d'environ 40 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence standing sécurisée avec piscine gratuite et place de parking privative. (possibilité garage en sus) L'appartement dispose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée et une belle loggia offrant une vue mer imprenable, une chambre avec dressing, un coin nuit offrant 2 couchages supplémentaires, une salle d'eau et un wc indépendant. Il se situe dans un Domaine très prisé aux vastes espaces verts avec lacs, piscines, mini-golf, tennis, aire de jeux enfants, gardiens et offrant un accès direct à pied aux plages, au port de plaisance et à ses commerces. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Contact Corinne LAVIALLE 06.36.02.02.13 Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 877 844 - Greffe de TOULON) Corinne LAVIALLE Entrepreneur Individuel 06 36 02 02 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859028)

65m² 3p 2ch

Laurence WERNER vous propose à LE GOSIER, Bas du Fort, un appartement duplex de type T3 d'une surface habitable de 41 m² avec loggia, piscine dans la résidence, plage à pied avec parking. Vous entrez dans une grande pièce à vivre avec loggia et cuisine US aménagée et équipée. Deux chambres climatisée à l'étage avec une salle de bain et placards. WC visiteur à l'entrée. Sécurisé par des volets roulants. Portail automatisé avec digicode à l'entrée de la résidence. Un parking extérieur. Secteur calme. Idéal pour une famille ou investisseur. Excellent retour le locatif. Proche de toutes animations, commerces, écoles, cliniques, plages et Synagogue à pied. Appelez-moi pour une visite. Photos supplémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 159, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859021)

340m² 1 152m² 9p 6ch

Laurence WERNER vous propose à SAINTE ANNE, secteur privilégié, une superbe villa VUE MER avec piscine, à quelques minutes de la plage, avec 1 T2 et 2 STUDIOS idéal locatif sur plus de 1150 m² de terrain. Entrées séparées avec portail automatisé et portillon piéton avec places de parking privées pour 3/4 voitures. Vous cherchez une superbe villa vue mer et des dépendances pour faire du locatif ? Je vous l'ai trouvé ! Encore un très bel ensemble immobilier que je vous propose. La villa principale est très moderne, de standing et facile d'accès. Venez la visitez, appelez-moi... Vous me connaissez pour vendre de magnifique villa, celle-ci en fait encore partie. Renseignements complémentaires et photos après entretien téléphonique Mon site https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Laurence WERNER, Votre Conseillère Immobilier en Guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859020)

140m² 144m² 6p 5ch

Saint-Omer, grande maison de centre ville. Vous rêvez d'une grande maison de ville avec un potentiel exceptionnel ? Ne cherchez plus ! Capi France vous présente cette charmante maison à rafraichir, offrant de vastes espaces et des prestations récentes, prête à devenir votre nouveau foyer idéal. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Entrée : Un hall d'accueil spacieux. Cuisine Équipée : Ouverte sur un salon-séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Chambre : Une chambre pratique au rez-de-chaussée. Cellier : Espace de rangement supplémentaire. Salle de Bains : Fonctionnelle et pratique. Cour : Un espace extérieur agréable pour vos moments de détente. 1er Étage : Palier : Desservant 4 chambres, parfaites pour accueillir toute votre famille. 2ème Étage : Grenier Aménageable : 35 m² à exploiter selon vos envies, idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une suite parentale. Travaux Récents : Électricité : Mise aux normes pour votre sécurité. Fenêtres en Double Vitrage : Isolation thermique et acoustique assurée. Chauffage : Système de chauffage moderne pour un confort optimal. Toiture : Refait à neuf, aucun souci à prévoir de ce côté-là. Cette maison représente une opportunité rare de personnaliser un grand espace à votre goût tout en bénéficiant de travaux récents déjà réalisés. Sa localisation en ville vous offre un accès facile à toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun). Ne tardez plus, venez visiter cette maison au fort potentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Votre futur chez-vous vous attend chez Capi France ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 941 287 - Greffe de COMPIEGNE) Jean-François FASQUEL Entrepreneur Individuel 06 19 15 51 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859016)

87m² 852m² 5p 3ch

A VISITER ABSOLUMENT ! Maison de charme dans le village de Fercé, Cadre bucolique et végétal ; idéalement située à proximité des commerces et commodités : à 10 minutes de Chateaubriant ainsi qu'à 10 minutes de l'entrée de l'axe à 4 voies Rennes-Angers. - Cette maison de plain-pied de 87 m2 remise aux normes et intégralement rénovée avec goût saura vous séduire par son espace à vivre lumineux et spacieux de 35m2 composé d'une cuisine ouverte sur un salon doté d'une cheminée avec insert. - Les nombreuses ouvertures (double-vitrage/VMC) sur un extérieur verdoyant confèrent à ce bien calme et sérénité. - Un couloir dessert trois chambre d'un peu plus de 10m2 chacune dans un même esprit zen et cosy, une salle d'eau avec fenêtre de 7m2 et des WC séparés. - Au fond du couloir, une vaste buanderie de 13m2 contient une pompe à chaleur ainsi que de nombreuses possibilités de rangements. - Un garage à fort potentiel de 47m2 vient compléter cette maison, ainsi que des combles aménageables d'une surface totale de 84m2 qui feront le bonheur de votre imagination ! - Vous n'aurez qu'à déposer vos valises dans cette si charmante maison donnant sur un écrin de verdure de 850m2 avec terrasse, préau pour les repas en famille l'été ainsi qu'une serre fermée pour vous porter dans vos diverses réalisations. Contactez-moi pour visiter ce bien rare et ravissant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 15/06/2024 à 12h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 494 523 - Greffe de NANTES) Ludovic TOMMASINI Entrepreneur Individuel 07 77 96 65 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859014)

142m² 125m² 6p 4ch

Au coeur de la cité médiévale de Rions, belle maison en pierre divisée en 2 logements. Dans une rue piétonne de la cité cette maison est au calme. Premier logement T3 d'environ 68 m² atypique : Au Rdc la cuisine aménagée et WC Au sous sol une charmante salle à manger et salon sous forme de cave voutée A l'étage une salle d'eau, un bureau et une belle chambre mansardée avec mezzanine Second logement T4 d'environ 74 m² : Au Rdc belle cuisine avec cheminée à l'ancienne avec salon / salle à manger A l'étage 2 belles chambres spacieuses avec salle d'eau et WC Attenant à la maison un garage d'environ 20 m2 permettant le stationnement d'un véhicule Chaque maison a son entrée indépendante mais il est possible de réunion ces 2 maison pour une belle et grande maison familiale. Pour un investisseur le rendement locatif est de 1200 € mensuel. Les accès sont rapides sur Bordeaux avec 18 mn de train par la gare de Cérons, 40 mn en voiture ou le Transgironde 501. Les commerces, médecins, écoles sont à proximité. Visite virtuelle sur demande. N’hésitez pas à m'appeler pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859005)

125m² 4 000m² 4p 3ch

A 45 mn de Paris, 10 mn de la gare de Meulan Hardricourt, à l'entrée du parc national du Vexin, maison du début du XXème siècle entièrement refaite dans un cadre idylique de verdure, sur son terrain de 4000m2, comprenant au rez-de-chaussée un grand séjour/cuisine/coin salon de 43m2 traversant, au 1er étage autre coin salon/bureau, une chambre et une salle de bains avec WC et au 2ème étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Belle cave voutée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 982 343 - Greffe de NANTERRE) Chantal BALAGUY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 08 21 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859001)

154m² 1 000m² 6p 4ch

Uniquement chez CAPIFRANCE SUPERBE VILLA NEUVE à ORTAFFA Situé dans un village face au Massif des Albères, proche des plages d'ARGELES SUR MER et du lac et de VILLENEUVE DE LA RAHO; vous serez séduit dès votre arrivée par cette superbe villa individuelle de 2018. Conçue avec des matériaux de qualité sur un beau terrain de 1000 m2 elle est doté d’une vue remarquable et jouit d'un voisinage calme dans un quartier résidentiel . De plain pied d’une superficie habitable d’environ 155m2 avec un sous sol aménagé de plus de 70 m2, vous serez sous le charme de ce bien unique . En exposition Sud-Ouest vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie de plus de 60 m² avec une cuisine équipée haut de gamme . Le coté nuit est composé de 3 belles chambres, d'un W-C séparé et d'une salle d'eau ultra moderne avec douche italienne . Enfin sa sublime suite parentale d’environ 25 m2 avec terrasse finira par vous combler . Côté extérieur, une terrasse jouissant d'une vue remarquable sur les collines et les bois avoisinant et la piscine un terrain de 1000m2. Les extérieurs de cette villa sont PARTIELLEMENT A TERMINER D'ou son positionnement tarifaire au vu de ses prestations haut de gamme et de la qualité des ses finitions . Le détails vous sera communiquer sur demande, un devis à été effectué et les travaux pourront être gérés par le propriétaire actuel si tel est votre souhait… Rare sur le secteur !! Contactez-moi rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 871 097 - Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 02 33 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858998)

144m² 368m² 4p 3ch

Venez visiter cette charmante maison à Aureilhan ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison, idéale pour une famille ou un couple cherchant confort et charme. La maison est divisée en deux parties. La partie principale : Dès l'entrée, vous serez accueillis par un premier salon. La grande cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur la salle à manger et dispose d'un insert bois, créant ainsi une ambiance conviviale et chaleureuse.La maison comprend également une salle de bain avec WC. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre avec poutres apparentes, ajoutant un caractère unique à la pièce, ainsi qu'un dressing attenant. Une seconde chambre, parfaite pour les enfants ou les invités, complète cet espace nuit. La seconde partie de la maison offre un salon lumineux tout en baie vitrée attenant à la cuisine. À l'étage supérieur, une chambre supplémentaire offre un espace privé et confortable. En plus de ces atouts, vous disposerez d'une buanderie pratique pour vos tâches ménagères. La cour ensoleillée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin aménagé, avec abri et terrasse couverte, est parfait pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. À visiter sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 127 985 - Greffe de TARBES) Chloé TASQUÉ Entrepreneur Individuel 06 46 52 30 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858994)

40m² 2p 1ch

LE CANNET ROCHEVILLE, Situé au calme absolu dans une résidence parfaitement entretenue, appartement 2 pièces en rez de jardin d'une surface de 40 m2 environ exposé sud ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant accès à un bel extérieur aménagé, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec wc. Une place de parking en sous sol et un cave complètent le tout. Proche des commerces, des commodités des bus et des axes routiers. Ravalement effectué en 2023; À visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 336 233 - Greffe de CANNES) Bertrand LONCHAY Entrepreneur Individuel 07 78 43 00 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858989)

112m² 359m² 5p 4ch

Houilles centre-ville - Agréable maison de 112m2 édifiée sur un terrain de 359m2, disposant d'1 séjour traversant, d'1 cuisine équipée, de 4 chambres (dont 1 de 24m2) , d'1 salle de douche, de 2 WC séparés, d'1 buanderie. Agréable jardin. Tous commerces. Évolutions possibles. 12 mns de la gare. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 305 204 - Greffe de VERSAILLES) Stéphane GARDINIER Entrepreneur Individuel 06 01 78 30 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858982)

100m² 385m² 4p 1ch

Saint aubin des châteaux, à seulement 10 minutes de Chateaubriant, Laissez vous séduire par cette maison unique et pleine de caractère! Vous y découvrirez au rdc une entrée de service/buanderie, une cuisine chaleureuse ainsi que séjour lumineux avec un poêle à granulé, donnant accès à l'espace jardin. A l'étage, un palier dessert une chambre, une salle d'eau avec wc, un bureau. Au fond du jardin un chalet isolé et rattaché à l'électricité pourrait permettre l'accueil de vos proches ou alors l'accomplissement de vos activités professionnelles ou personnelles. Le bien comprend également un grand garage de 88m2 pouvant accueillir 2 véhicules. Un vrai coup de cœur! Contactez nous pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858976)

179m² 2 309m² 7p 4ch

CAPIFRANCE vous propose à Châtellerault une maison contemporaine type 7 avec 4 chambres + un bureau pouvant devenir la cinquième chambre, un grand séjour ouvrant sur la terrasse avec son store électrique, avec une cheminée équipée d'un insert, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire & douche, un WC avec lave main. Un premier étage: un salle de jeux et un grenier en partie aménageable. Au rez de chaussée : un appartement en rez de jardin composé d'une entrée indépendante, un WC, une salle d'eau, une grande pièce de vie avec sa cuisine et une chambre. Au sous sol: un grand garage 2 à 3 voitures avec porte électrique, une buanderie, un atelier. l'ensemble de ce bien est sur un terrain clos & arboré proche de l'ensemble des commodités dans un état impeccable au calme. Cette maison est équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur récente. A VOIR RAPIDEMMENT Paris est à 1h20 en tgv de la gare de Châtellerault. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858974)

200m²

83 Toulon Pont de bois/les Routes. En exclusivité et seulement chez Capifrance, Très bel immeuble de rapport (200m2) idéal investisseurs, en parfait état, les appartements ont été entièrement rénovés en 2019, pas de travaux à prévoir. Cet ensemble immobilier est constitué par 2 T3, 1 T1,(145 m2 habitable) un entrepôt/garage de 50m2 (idéal artisan) et d'une cour de 35 m2 privative. Les T3 font 50/52 m2 et le T2 42 m2. Au rdc , le T3 bénéficie d'une belle cour ombragée côté SUD de 35 m2 et d'une place de parking. L'entrepôt/garage possède aussi une petite place de parking à l'extérieur. Sa gestion est saine, les charges sont faibles, son rapport locatif annuel est de 33 000 euros (HC) soit une rentabilité de 7.5% ce qui en fait un très bon placement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858964)

90m² 340m² 4p

Ales, proche centre ville, quartier haut brésis belle maison individuelle d'une surface de 90m² environ sur une parcelle clôturée d'environ 340m². L'habitation principale se compose,A l’étage, d'un beau séjour ouvert sur une cuisine avec îlot central, une belle chambre de 12m² environ, salle d'eau et WC indépendant au rez de chaussée, d'une entrée donnant sur une belle pièce à aménager, une chambre de 13m² environ avec point d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain, l’accès se faisant par extérieure. un abri voiture ainsi qu'une cave complètent ce bien. possibilité de crée un appartement independant au RDC pour revenu locatif. cette maison traditionnelle et pleine de charme à voir de toute urgence ! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et visite. Prix: 180000 euros frais d'agence et taxe inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858962)

122m² 315m² 5p 3ch

Quimper, quartier Prat ar Rouz. Située à seulement 2 km du centre-ville et à 300 mètres des commodités telles que boulangerie et boucherie, cette maison de ville de type 5 offre un cadre de vie idéal. idéal pour un premier achat ou pour un investisseur en quête d'un bon rendement locatif. D'une superficie de 83 m² habitables et 119 m² utiles, sur une parcelle de terrain d'environ 315 m², cette maison dispose d'un garage et d'un atelier au sous-sol, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chaufferie, un WC et un garage. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Au deuxième étage, un grenier déjà isolé vous offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Cette maison de ville vous séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces bien pensés. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! 🌟 Une occasion à saisir ! 🌟 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858940)

158m² 500m² 6p 4ch

A SAINT HILAIRE DE RIEZ, maison située à 1 km du centre ville et à 2 km de la plage de Sion sur l'océan. Maison située dans un quartier de maisons en impasse et au calme. Maison de 1998 agrandie en 2005 et repensée en 2015 par un architecte d'intérieur. Coté jour : une vaste entrée avec de nombreux placards et niches de rangements, deux espaces salons, un bel espace repas à côté d'une cuisine totalement équipée et aménagée. La pièce de vie est lumineuse et tournée vers les 2 espaces terrasses et le jardin. L'aménagement est tendance avec de nombreuses menuiseries de type verrière et des baies vitrées. Coté nuit : Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau, une chambre avec son bureau et son espace dressing, à l'étage : 2 belles chambres et sa salle bains. Côté pratique : un cellier, 2 toilettes (1 par niveau), un garage aménagé pour faire du rangement, pour bricoler et ranger vos planches de surf et vos vélos, un cabanon de jardin, 2 stationnements pour vos véhicules sur la parcelle. Ballon thermodynamique, chauffage économique, connecté et pilotable à distance, fibre installée, nombreux travaux réalisés par des artisans du secteur en 2015. Coté détente : un agréable jardin aménagé et paysagé pour profiter des espaces terrasses et du soleil au maximum à différents moments de la journée. Ses atouts : une atmosphère pensée à l'esprit des maisons de bord de mer et très lumineuse. ce que j'aime le plus : l'aménagement des espaces du jardin et son organisation. St Hilaire de riez : nombreux commerces et services, une gare pour aller sur Nantes, nombreux aménagements pour faire du vélo en toute sécurité sur le territoire pour accéder facilement vers la forêt domaniale, le marais et les plages. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858939)

864m² 864m²

À vendre à Lucinges, situé dans le bas du village, un magnifique terrain viabilisé de 864 m². Ce terrain est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités (arrêt de bus à 50 mètres, commerces), vous permettant de profiter pleinement du charme et de la tranquillité de ce village tout en ayant accès aux services essentiels. Le terrain est issu d'un permis d'aménager issu d'une division parcellaire, ce qui simplifie vos démarches administratives. Vous pourrez y réaliser un projet immobilier avec une emprise au sol maximale de 120 m², surface de plancher de 180 m2 maximale, parfait pour construire la maison de vos rêves dans un environnement serein et verdoyant. Classé en zone UB, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour un aménagement harmonieux et respectueux du cadre naturel environnant. Que vous soyez en quête d'un lieu de résidence principal ou secondaire, cette parcelle constitue une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, à la fois proche de la nature et des commodités du village. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet immobilier à Lucinges. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette belle aventure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858936)

133m² 500m² 5p

*Maison de plain-pied exceptionnelle à Château-Gombert* Situation rare ! Cette magnifique maison de plain-pied, idéalement située dans le secteur recherché de Château-Gombert, vous offre un cadre de vie privilégié et de belles prestations. *Description* : - 3 chambres spacieuses - 1 bureau pour travailler en toute tranquillité ou possibilité de faire une 4ème chambre (9m2) - 1 salle d'eau moderne - 1 salle de bain luxueuse - cuisine équipée - climatisation réversible - abris voiture - Piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis - Pool house avec barbecue, douche et Wc extérieur. - *Localisation* : Château-Gombert, un quartier prisé offrant calme et sérénité, proche de toutes commodités. - *Prix* : 795 000 euros Cette maison est un véritable bijou, alliant confort, élégance et modernité. Ne manquez pas cette occasion de venir découvrir ce bien rare de plan-pied à Château-Gombert où vous n'aurez qu'à poser vos affaires personnelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06.26.84.15.00 ou par email à [email protected]. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel 06 26 84 15 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858934)

101m² 4p 2ch

VERSAILLES - Quartier des Chantiers, Franck Varesano Capifrance vous présente un bel appartement de réception de 94 m² carrez entièrement rénové au sein d'un petit immeuble ancien de 12 appartements récemment ravalé. Séjour extrêmement lumineux avec parquet, moulures, cheminée ornementale et très belle hauteur sous plafond. La partie nuit est composé de deux chambres (possibilité d’une 3ième chambre), d'une cuisine neuve indépendante et dinatoire, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Un bureau indépendant à l’étage. Chaudière à condensation neuve, double vitrage récent. Une cave vient compléter l’ensemble. A proximité immédiate de la gare des Chantiers, des commerces et des écoles. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2617€ soit 218€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 256 673 - Greffe de VERSAILLES) Franck VARESANO Entrepreneur Individuel 06 78 95 63 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858932)

72m² 28m² 3p 2ch

GREZIEU LA VARENNE, C’est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j’ai le plaisir de vous présenter ce plateau à aménager. Issu de la découpe d’une très belle propriété arborée, cette surface de 71.90 m² en duplex est adaptée pour faire une très belle maison de village type P3 donnant sur le joli jardin privatif de 28.88 m². Vous profitez d'une belle exposition sud. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, TCL, … qui sera livré, gros œuvre effectué et fluides tirés, prêt à accueillir votre second œuvre courant l'été 2025. Vous avez des questions? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner! Capi + : Vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un/des stationnement(s) extérieur(s). Investisseurs, une belle opportunité pour faire du déficit foncier Opportunité : 11 sur 11 Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien du parc, éclairage, syndic pro) : 690€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858925)

69m² 41m² 3p 2ch

GREZIEU LA VARENNE, C’est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j’ai le plaisir de vous présenter ce plateau à aménager. Issu de la découpe d’une très belle propriété arborée, cette surface de 69.22 m² en duplex est adaptée pour faire une très belle maison de village type P3 donnant sur le joli jardin privatif de 41.52 m². Vous profitez d'une belle exposition sud et ouest. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, TCL, … qui sera livré, gros œuvre effectué et fluides tirés, prêt à accueillir votre second œuvre courant l'été 2025. Vous avez des questions? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner! Capi + : Vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un/des stationnement(s) extérieur(s). Investisseurs, une belle opportunité pour faire du déficit foncier Opportunité : 10 sur 11 Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien du parc, éclairage, syndic pro) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858923)

930m² 930m²

Opportunité de construction à Yzeure - Proche du Centre et de Moulins À la recherche du lieu idéal pour construire votre future maison ? Ce terrain exceptionnel à Yzeure offre tout ce que vous recherchez : emplacement pratique, environnement paisible et potentiel de construction illimité. Localisation : Le terrain est idéalement situé à proximité du centre-ville d'Yzeure, offrant un accès rapide et facile à toutes les commodités locales à pied. De plus, sa proximité avec la ville de Moulins ajoute une dimension supplémentaire à votre qualité de vie. Tranquillité résidentielle : Niché dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain offre un cadre de vie paisible et sécurisé, parfait pour les familles et ceux qui recherchent une atmosphère sereine pour leur nouvelle maison. Surface généreuse : Avec une superficie de 930 m2, ce terrain offre amplement d'espace pour réaliser vos rêves de maison. De plus, sa configuration plane facilite la construction de maisons de plain-pied, offrant un maximum de confort et de praticité. Viabilisé et prêt à construire : Ce terrain est entièrement viabilisé, ce qui signifie que toutes les infrastructures nécessaires à la construction de votre maison sont déjà en place, vous permettant ainsi de commencer votre projet rapidement et en toute tranquillité d'esprit. Petit ensemble de 6 lots : Ce terrain fait partie d'un petit ensemble de seulement 6 lots, garantissant ainsi une ambiance conviviale et un voisinage restreint. Avec seulement 3 lots restants, il est temps de saisir cette opportunité avant qu'il ne soit trop tard ! Prix attractif : À partir de 49 000 €, ces lots offrent un excellent rapport qualité-prix pour ceux qui recherchent un investissement immobilier sûr et prometteur dans la région. Ne manquez pas cette opportunité : Avec ses caractéristiques exceptionnelles et son emplacement de choix, ce terrain à Yzeure représente une occasion rare sur le marché immobilier local. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et pour concrétiser votre projet de construction dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858922)

63m² 3p 2ch

GREZIEU LA VARENNE, C’est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j’ai le plaisir de vous présenter ce plateau à aménager. Issu de la découpe d’une très belle propriété arborée, cette surface de 62.98 m² située au 2ème dernier étage est adaptée pour faire un très bel appartement type T3. Il dispose d'un palier privatif, sans autres voisins sur le niveau, et avec triple exposition et vue dominante. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, TCL, … qui sera livré, gros œuvre effectué et fluides tirés, prêt à accueillir votre second œuvre courant l'été 2025. Vous avez des questions? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner! Capi + : Vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un/des stationnement(s) extérieur(s). Investisseurs, une belle opportunité pour faire du déficit foncier Opportunité : 7 sur 11 Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien du parc, éclairage, syndic pro) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858920)

111m² 5p 3ch

GREZIEU LA VARENNE, C’est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j’ai le plaisir de vous présenter ce plateau à aménager avec cave. Issu de la découpe d’une très belle propriété arborée, cette surface de 107.75m² en duplex est adaptée pour faire un très bel appartement type T4/T5 donnant sur le joli jardin privatif de 84.88m² Vous profitez d'une belle exposition sud. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, TCL, … qui sera livré, gros œuvre effectué et fluides tirés, prêt à accueillir votre second œuvre courant l'été 2025. Vous avez des questions? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner! Capi + : Vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un stationnement extérieur. Investisseurs, une belle opportunité pour faire du déficit foncier Opportunité : 8 sur 11 Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien du parc, éclairage, syndic pro) : 1165€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858919)

62m² 2p 1ch

GREZIEU LA VARENNE, C’est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j’ai le plaisir de vous présenter ce plateau à aménager. Issu de la découpe d’une très belle propriété arborée, cette surface de 61.70 m² située au 1er et dernier étage est adaptée pour faire un très bel appartement type T2. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, TCL, … qui sera livré, gros œuvre effectué et fluides tirés, prêt à accueillir votre second œuvre courant l'été 2025. Vous avez des questions? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner! Capi + : Vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un/des stationnement(s) extérieur(s). Investisseurs, une belle opportunité pour faire du déficit foncier Opportunité : 7 sur 11 Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien du parc, éclairage, syndic pro) : 640€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858917)

64m² 3p 2ch

GREZIEU LA VARENNE, C’est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j’ai le plaisir de vous présenter ce plateau à aménager. Issu de la découpe d’une très belle propriété arborée, cette surface de 63.59 m² en est adaptée pour faire un très bel appartement type T3 donnant sur le joli jardin privatif de 86.41 m² exposé sud. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, TCL, … qui sera livré, gros œuvre effectué et fluides tirés, prêt à accueillir votre second œuvre courant l'été 2025. Vous avez des questions? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner! Capi + : Vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un/des stationnement(s) extérieur(s). Investisseurs, une belle opportunité pour faire du déficit foncier Opportunité : 6 sur 11 Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien du parc, éclairage, syndic pro) : 670€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858916)

84m² 125m² 3p 2ch

GREZIEU LA VARENNE, C’est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j’ai le plaisir de vous présenter cette maison individuelle à l'état de plateau à aménager. Issue de la découpe d’une très belle propriété arborée, cette surface de 83.93 m² en duplex est adaptée pour faire un logement de type P3 donnant sur le joli jardin privatif de 124.67 m². Vous profitez d'une belle exposition sud est. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, TCL, … qui sera livré, gros œuvre effectué et fluides tirés, prêt à accueillir votre second œuvre courant l'été 2025. Vous avez des questions? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner! Capi + : Vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un/des stationnement(s) extérieur(s). Investisseurs, une belle opportunité pour faire du déficit foncier Opportunité : 5 sur 11 Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien du parc, éclairage, syndic pro) : 790€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858913)

62m² 2p 1ch

GREZIEU LA VARENNE, C’est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j’ai le plaisir de vous présenter ce plateau à aménager. Issu de la découpe d’une très belle propriété arborée, cette surface de 62.04 m² située au 1er et dernier étage est adaptée pour faire un très bel appartement type T3 pourvu d'un balcon de 4,62m² avec vue dominante sur le parc. Vous profitez d'une belle exposition sud. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, TCL, … qui sera livré, gros œuvre effectué et fluides tirés, prêt à accueillir votre second œuvre courant l'été 2025. Vous avez des questions? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner! Capi + : Vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un/des stationnement(s) extérieur(s). Investisseurs, une belle opportunité pour faire du déficit foncier Opportunité : 4 sur 11 Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien du parc, éclairage, syndic pro) : 670€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858911)

63m² 2p 1ch

GREZIEU LA VARENNE, C’est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j’ai le plaisir de vous présenter ce plateau à aménager. Issu de la découpe d’une très belle propriété arborée, cette surface de 62.70 m² en est adaptée pour faire un très bel appartement type T2 donnant sur le joli jardin privatif de 71.65 m². Vous profitez d'une belle exposition sud. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, TCL, … qui sera livré, gros œuvre effectué et fluides tirés, prêt à accueillir votre second œuvre courant l'été 2025. Vous avez des questions? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner! Capi + : Vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un stationnement extérieur. Investisseurs, une belle opportunité pour faire du déficit foncier Opportunité : 3 sur 11 Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien du parc, éclairage, syndic pro) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858910)

40m² 2p 1ch

Bienvenue dans votre havre de paix à BRUZ : Charmant appartement T2 de plus de 40 m² en duplex dans une résidence de service en qualité hôtelière. A la recherche d'un refuge chaleureux où confort et tranquillité se rencontrent ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement T2, meublé à deux pas du centre-bourg et cinq minutes du parc des expositions de Rennes. proche des commerces, des transports en communs (aéroport de Rennes, bus et métro) et des espaces verts, vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Idéal pour investisseurs où amateurs de LMNP (loueur, meublé non professionnel). Loué jusqu'en 2028 avec un loyer garanti de 5 750 €/an et 984 €/an charges de copropriété. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, celui-ci vous offre un séjour-salon spacieux donnant sur un balcon ensoleillé exposé sud-ouest sans vis-à-vis, une Kitchenette discrète et bien équipée ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau. A l'étage, une grande mezzanine avec un lit king-size et de nombreux rangements permettent d'organiser des nuits agréables. Places de parking dédié, sécurisée dans un parc fermé. La copropriété compte 289 lots. Honoraires à la charge du vendeur. La gestion et l'entretien des logements est assuré par "CAP WEST" en qualité hôtelière, avec salle de sport et laverie. Appelez-moi pour découvrir cet endroit, d'autres surprises vous y attendent ! Nombre de lots de la copropriété : 289, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprise dans le loyer) : 984€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858909)

65m² 44m² 3p 2ch

GREZIEU LA VARENNE, C’est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j’ai le plaisir de vous présenter ce plateau à aménager. Issu de la découpe d’une très belle propriété arborée, cette surface de 65.26 m² en duplex est adaptée pour faire une très belle maison de village type P3 donnant sur le joli jardin privatif de 44.82 m². Vous profitez d'une belle exposition sud. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, TCL, … qui sera livré, gros œuvre effectué et fluides tirés, prêt à accueillir votre second œuvre courant l'été 2025. Vous avez des questions? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner! Capi + : Vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un/des stationnement(s) extérieur(s). Investisseurs, une belle opportunité pour faire du déficit foncier Opportunité : 2 sur 11 Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien du parc, éclairage, syndic pro) : 635€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858908)

42m² 20m² 2p 1ch

GREZIEU LA VARENNE, C’est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j’ai le plaisir de vous présenter ce plateau à aménager. Issu de la découpe d’une très belle propriété arborée, cette surface de 41.55 m² en duplex est adaptée pour faire une très belle maison de village type T2 donnant sur le joli jardin privatif de 20.09 m². Vous profitez d'une belle exposition sud. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, TCL, … qui sera livré, gros œuvre effectué et fluides tirés, prêt à accueillir votre second œuvre courant l'été 2025. Vous avez des questions? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner! Capi + : Vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un stationnement extérieur. Investisseurs, une belle opportunité pour faire du déficit foncier Opportunité : 1 sur 11 Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien du parc, éclairage, syndic pro) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858905)

1 996m² 1 996m²

Exclusivité à BEUVARDES. Très beau terrain bien situé, au calme. Ce terrain d'une surface de 1996m2 avec 18m de façade est à viabiliser (les réseaux passent dans la rue). Pour plus d'informations et de conseils, contactez-moi. Lot n°3 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 416 735 - Greffe de SOISSONS) Ludivine LORGET Entrepreneur Individuel 06 35 36 80 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858904)

42m² 2p 1ch

GREZIEU LA VARENNE, C’est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j’ai le plaisir de vous présenter ce plateau à aménager. Issu de la découpe d’une très belle propriété arborée, cette surface de 41.55 m² en duplex est adaptée pour faire un très bel appartement / maison de village type T2 donnant sur le joli jardin privatif de 20.09 m². Vous profitez d'une belle exposition sud. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, TCL, … qui sera livré, gros œuvre effectué et fluides tirés, prêt à accueillir votre second œuvre courant l'été 2025. Vous avez des questions? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner! Capi + : Vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un/des stationnement(s) extérieur(s). Investisseurs, une belle opportunité pour faire du déficit foncier Opportunité : 1 sur 11 Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien du parc, éclairage, syndic pro) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858892)

85m² 425m² 4p 3ch

Située au cœur d'une petite commune très calme, proche écoles et commerces, cette jolie maison de village saura vous charmer. Elle dispose au rdc d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage vous trouverez deux chambres en enfilade. Le poêle à bois apporte une ambiance cosy et chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver et le jardin clos offre un espace extérieur agréable. Garage non attenant et double vitrage PVC. Parfaite pour une famille ou un couple, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 674 364 - Greffe de DIJON) Emilie DOUSSOT Entrepreneur Individuel 06 83 52 59 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858876)

85m² 727m² 5p

SAINT AIGNAN LE JAILLARD, maison à rénover d'environ 85m2, mitoyenne d'un côté, comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau. Chaufferie, cave. Grand grenier aménageable. Menuiseries PVC double vitrage. L'ensemble sur un terrain de 720m2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858871)