178m² 3p

La brasserie incontournable de la marina. Un emplacement de premier ordre, un environnement agréable, 80 couverts,.... Les locaux sont dans un très bon état et l'équipement de qualité est renouvelé régulièrement. On a également une réserve d'eau et un groupe électrogène. L'établissement est ouvert 6 jours/semaine et est fermé pendant 5 semaines (en 2 blocs). La licence 4 et un véhicule de fonction sont également disponible à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 248 879 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurent NERCHER Entrepreneur Individuel 06 90 92 32 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858999)

236m² 8p

Région GUINGAMP (22) Bar Tabac FDJ PMU situé dans une commune dynamique, nombreux commerces et services à proximité, très belle surface commerciale de 115m² avec une grande salle, idéal pour soirée à thèmes (jeux, animations, diffusions dévènements sportifs, etc...), agencement de qualité récent, grande terrasse extérieure donnant sur parc clos avec jeux de boules, cuisine attenante au bar indépendante du logement. CA de 155k€ dont 37k€ de commissions jeux et tabac, EBE de 60k€, fermé 1 jour 1/2 par semaine, 4 semaines de congés annuels, pas de salarié à reprendre. A l'étage, vous bénéficierez d'un bel appartement de 84m² avec 3 chambres, 1 cuisne aménagée, 2 SdB. Loyer mensule de 1 000 € (commerce + logement), Les murs sont aussi à vendre (prix demandé 176k€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 803 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Michel ANDRE Entrepreneur Individuel 06 35 50 87 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858947)

13m² 1p

Parking Box à Neuilly-sur-Seine idéalement situé sur l'île de la Jatte Box situé au 1er sous-sol au sein d'une résidence récente et sécurisée avec gardien. Large rampe et facile d'accès, entrée et sortie indépendantes. Grand box de 13 m2 : profondeur 5 m, largeur 2,60 m, hauteur 2,40 m. Porte battante avec clé. Charges : 36€/trimestre soit 12 euros par mois. Taxes foncières : 55€/ An Disponible immédiatement. Rare sur le secteur. A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 144€ soit 12€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 21,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 012 581 - Greffe de NANTERRE) Lisa MICHOT Entrepreneur Individuel 07 45 71 16 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858517)

767m² 24p

Situé au pied des pistes de la station de ski de Serre Chevalier, cet établissement authentique et emblématique est une adresse incontournable de la vallée. Hiver comme été, ce lieu bénéficie d'un emplacement exceptionnel qui attire naturellement une clientèle touristique et locale. Terrasse privée d'environ 250m2. Salle de restaurant/bar 170m2. 18 chambres. Licence IV. Appartement de fonction... Beau potentiel d'investissement et de rénovation pour ce bien qui offre une perspective de croissance exceptionnelle. - Apport demandé. - Envoi dossier uniquement après engagement de confidentialité. Possibilité d'acquérir uniquement le fonds avec Option d'Achat des murs à moyen terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858147)

300m² 820m² 0p

Opportunité rare de cession du droit au bail pour un entrepôt de 300 m² idéalement situé dans une zone d'activité dynamique et recherchée car visibilité et passage assurée. Ce local, parfaitement aménagé, offre de nombreuses possibilités pour développer votre activité. **Caractéristiques du Bien : - **Surface Entrepôt : 300 m², avec une partie magasin accueillante. - **Terrain : 520 m², pouvant servir de parking ou d’espace d’exposition. - **1er Étage : 300 m² aménagé, parfait pour du stockage ou autres usages selon vos besoins. - **Partie Privative : Appartement intégré, entièrement équipé, prêt à l'emploi, pouvant être transformé selon vos projets. **Points Forts : - Emplacement stratégique dans une zone d'activité convoitée. - Grande surface intérieur totale (600 m²) avec des aménagements flexibles. - Terrain attenant offrant des possibilités multiples (parking, exposition, etc.). - Accès facile et excellente visibilité. Location mensuelle HT : 1923 euros Taxe foncière annuelle : 3435 euros Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre entreprise dans un cadre optimal. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 979 708 - Greffe de PONTOISE) Benjamin BEOROFEI Entrepreneur Individuel 07 45 08 57 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857180)

281m² 10p

En Exclusivité ! Opportunité Exceptionnelle : Immeuble Récent en Coeur de Ville avec 4 Appartements récents et Parkings Privés Vous recherchez un investissement immobilier stratégique au coeur du village ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Emplacement de Choix : Niché au centre-ville, cet immeuble bénéficie d'une localisation privilégiée à quelques pas des écoles, des commerces, de la poste et de la mairie. Profitez de la vie citadine en toute simplicité grâce à cet emplacement stratégique. Confort et Modernité : Chaque appartement de cet immeuble récent offre un espace de vie moderne et confortable, conçu pour répondre aux exigences de notre époque. Les finitions de qualité vous assurent un cadre de vie agréable au quotidien. Pas de stress pour le stationnement ! Cet immeuble est doté de parkings privés, offrant à chaque résident la tranquillité d'esprit de pouvoir garer son véhicule en toute sécurité. A la recherche d'un rendement attractif en centre-ville, cet immeuble offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. N'attendez plus, saisissez cette opportunité de vivre ou d'investir au coeur de la ville ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856840)

991m² 37p

ILE D'OLERON emplacement n°1 face à l'Océan, A Vendre un Hôtel Bureau de charme disposant de 22 chambres, une piscine chauffée avec terrasse ensoleillée, un grand logement de fonction de 120m² esprit lounge, une salle de jeux, un parking privé de 7 places. Possibilité importante de développement, car l'établissement dispose d'une surface construite libre de 110m² pouvant permettre de créer un espace spa_bien-être. Possibilité également d'étoffer la commercialisation. UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ... A SAISIR... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856824)

67m² 0m² 0p

Dpt Rhône (69), à vendre LYON 4EME ARRONDISSEMENT Fonds de commerce de salon de thé avec petite restauration de 68 M2 sur le plateau de la Croix Rousse. Emplacement de premier choix, au cœur d'un quartier dynamique et très fréquenté. Voisin de nombreux commerces, services à la personne et transports en commun, assurant une excellente visibilité. Superficie totale d'environ 68m², comprenant 30 couverts à l'intérieur et une terrasse accueillant environ 30 places d'avril à octobre Potentiel de développement important en élargissant les horaires d'ouverture. Loyer mensuel de 1960 € HT + 59 € de charges (OM) Chiffre d'affaires annuel de 180 000 € HT Excédent Brut d'Exploitation (EBE) retraité de 31 300 € Aux normes PMR et en conformité avec les réglementations en vigueur Cette opportunité convient parfaitement aux professionnels du secteur de la petite restauration, salon de thé désireux d'investir dans un établissement prospère bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855185)

52m² 3p

Dpt Rhône (69), Bail à céder LYON 3EME ARRONDISSEMENT Local commercial de 52M2 secteur place st Anne et rue Paul Bert. très jolie petite boutique avec un beau linéaire, et surtout un belle emplacement qui conviendra à tous commerces, mais dans l'idéal du bailleur, une boutique de PAP, mode et accessoires, ou de la déco .. il serait possible selon le dossier d'envisager une activité alimentaire, type épicerie fine, voir même de la petite restauration froide et donc sans cuisson ou ne nécessitant pas d'extraction .. possibilité d'une terrasse estivale sur les places de stationnement.. belle expo, et secteur très agréable du quartier proche de la place st Anne .. un nouveau bail sera proposé au repreneur, dont les conditions sont à finaliser en fonction du dossier . loyer actuel 700€/mois HTHC plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855132)

140m² 211m² 1p

Bernard BIZET votre conseiller immobilier CAPIFRANCE vous propose : Sur la commune de BONNIEUX, ce HANGAR en pierre d'env 140 M2 au sol est composé d'un espace de stockage (environ 6 véhicules) , d'un bureau et d'une mezzanine. Electricité et Alarme. A visiter rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel 06 88 69 70 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853912)

213m² 0p

vente de fonds de commerce : Supermarché situé à 10 minutes de Palaissau (91) à vendre. Surface : 213 m² Loyers : 5050 € hors charges Pas de travaux à prévoir Bon chiffre d 'affaires Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°417 673 175 - Greffe de NANTERRE) Hassan BOUZIDANE Entrepreneur Individuel 07 81 36 61 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851544)

270m² 8p

BAISSE DE PRIX DE + DE 30 000, 00 €. SUPERBE OPPORTUNITE A NE PAS RATER ! Immeuble de rapport à proximité de Rouen Situé en périphérie de Rouen, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Comprenant 8 appartements, tous actuellement loués, cet ensemble immobilier garantit une rentabilité immédiate. Caractéristiques : - 8 appartements - Parking avec places de stationnement - 1 local à vélos - Réhabilitation complète en 2015 (isolation, toiture, façade) - Emplacement privilégié, proche des commodités et des transports en commun Investissement sûr : La rénovation complète de l'immeuble en 2015 assure une faible charge d'entretien, garantissant ainsi une rentabilité pérennes pour les investisseurs. Revenu brut annuel : 41760,00 € Taxe foncière : 4700, 00 € Localisation : Situé dans un quartier dynamique et en plein essor, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès facile au centre-ville de Rouen ainsi qu'aux grands axes routiers. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à long terme. Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 968 119 - Greffe de EVREUX) Melissa DARY Entrepreneur Individuel 06 10 04 49 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850432)

200m² 5p

PROCHE PONT L'ABBE (29), FDC RESTAURANT TRADITIONNEL BORD DE MER Cause départ en retraite, à vendre ce restaurant traditionnel actuellement saisonnier (8 mois d'ouverture) avec LICENCE IV situé au centre de cette ville en développement qui vit à l'année mais qui est aussi une station balnéaire très prisée. Activité garantie compte tenu de l'emplacement privilégié à quelques pas du port de pêche, du fort flux touristique en Saison et pendant les vacances scolaires notamment. Outre une salle d'environ 100 m2 d'une capacité modulable de 50 à 80 couverts (tous types de cuisine étant possibles en sus du Trad : crêperie, pizzeria, spécialisée...), cette Affaire dispose d'une terrasse de 20 places avec vue mer qui mériterait d'être exploitée pour la limonade toute la journée. LE CA ACTUEL NE PEUT QU'ETRE DEVELOPPE en redynamisant l'Affaire ! Cuisine d'environ 70 m2 entièrement équipée de matériels fonctionnels parfaitement entretenus, voire neufs pour certains, réserve de plus de 100 m2 avec chambre froide. Tout est aux normes. Pas de personnel à reprendre. Un bail commercial neuf sera rédigé avec un loyer modéré malgré la surface importante. AFFAIRE IDEALE POUR UNE REPRISE EN DUO avec de l'ambition et un projet ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et vous accompagner dans la négociation du prix... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 178 410 - Greffe de QUIMPER) Eric BELAUD Entrepreneur Individuel 06 62 73 68 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849149)

85m² 1p

LYON 4EME ARRONDISSEMENT Exclusivité, Cession de droit au bail d'un Local commercial de 85 m2. Superbe local en angle de rue avec 18-19 mètres linéaire sur le plateau de la croix rousse, à 2 pas des transports en commun, métro (environ 8-10 mn ), voisin de restaurants, professions libérales, commerces. locale rectangulaire avec rideaux métalliques manuels, climatisation, sanitaires, point d'eau. loyer de 1188,80 €/mois + charges 63 €/mois. Rare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842927)

110m² 120m² 5p

AIGUILLON, en Exclusivité, Immeuble de rapport au cœur de la ville, libre de toute occupation, proche de tous les commerces et services (gare, collège, lycée, médecins, boulangerie, banques...). IDEAL INVESTISSEUR. Il est composé d'un studio au rdc de 33m2 et de deux appartements de 29 m2 et 35 m2. L’avantage de cet immeuble indépendant est qu’il n’y a pas de charges de copropriété. Aussi, il y a 3 compteurs indépendants. Vous pouvez espérer un revenu locatif de 1040 euros ! Possibilité d'acquérir des garages avec l'immeuble A voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 312 330 - Greffe de AGEN) Emilie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 48 58 45 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837155)

50m² 0p

Vous cherchez à vous lancer dans le monde de la photographie ou à développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Nous l'avons trouvé ! Fonds de commerce qui jouit d'une réputation solide et d'une présence établie dans le secteur depuis presque 10 ans. Le local a une surface d'environ 50M2 dédiés à l'espace de vente et de traitement photo, idéal pour organiser votre activité dans un environnement efficace et convivial. Installé dans un centre commercial, face aux caisses, cet emplacement de qualité offre une visibilité optimale et une accessibilité aisée pour votre clientèle. Spécialisé dans les photos d'identité, le tirage numérique, le tirages photo, le magasin est équipé de matériel de qualité et d'une clientèle fidèle. Il existe un fort potentiel de progression en développant la photographie de portrait, de famille et de mariage. Mais également la vente de matériel de photos La proximité des transports en commun , du parking de la grande surface, est un avantage majeur pour attirer et fidéliser une clientèle variée. CA 2020/2021 : 131 000€ HT CA 2021/2022 : 156 000€ HT Résultat net comptable positif Prix de vente : 94 000 euros. N'hésitez pas à e contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de ROMANS) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832295)

300m² 421m² 14p

Immeuble de rapport proposant 9 logements : 4 studio, 3 T2, 1 T1bis et un T3 Bel immeuble très bien placé, proximité lycées, commerces, bus, rénovation totale par artisans en 2010, prestation qualitative sans travaux. Les locataires sont en place. DPE D. Aucune réhabilitation tout est aux normes. Tous les compteurs sont indépendants eau et électricité Un espace commun aux logements permet de bénéficier d'un extérieur, les commodités transport et commerce sont à proximité. Possibilité de stationner en sécurité vélos et motos. Appartements loués en location nue. Un bâtiment existant complémentaire à rénover permet d'envisager la création de 3 logements complémentaires et de box de stockage. Très bonne rentabilité : Rapport annuel de 39 000 euros, Foncier 6457 euros (pour 2023), rentabilité brute 6.70%, nette 5.60% Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829870)

25m² 0p

Une exclusivité Karole GAYET Immobilier Capifrance. Je vous propose en proximité immédiate de Caen ce salon de coiffure, qui offre à sa fidèle clientèle une remarquable expérience capillaire et humaine. Le bail autorise également toutes activités dans le domaine de l'esthétique : coiffeur traditionnel, barbier, esthéticienne, styliste ongulaire, ... Les atouts : Bel espace de vente visible de l'axe passant dans une commune très commerçante Disponibilité immédiate Loyer mensuel modéré de 560 € CC Caen figure dans le top 10 des villes les plus attractives de France, située à 15 mn de la mer, elle vous vous offre une véritable qualité de vie pour vous et votre famille. Ce fonds de commerce en proximité immédiate de Caen correspond à votre nouveau projet de vie professionnel ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Dans l'intérêt de mes clients, chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Forte d’une expérience de près de 30 ans en finance d’entreprise, j’accompagne les entrepreneurs à reprendre un fonds de commerce : je suis présente dans toutes les étapes de votre projet, de la visite du bien jusqu’à la signature chez le notaire. Je m’appuie sur un réseau d’interlocuteurs experts locaux (courtier, notaire, avocat, expert-comptable,…). La reprise d'une entreprise c'est : - un gain de temps, - la facilité de réalisation d'un prévisionnel, - l'obtention de financement facilitée grâce à l'historique de l'entreprise à transmettre. La Région Normandie propose le dispositif « Ici Je Monte Ma Boîte » (IMMB) pour soutenir les créateurs et les repreneurs d'entreprise sur le long terme : vous pouvez bénéficier d'un accompagnement gratuit et personnalisé et d'une subvention non remboursable de 1 500 à 8 000€ (sous conditions d'éligibilité). Un prêt d'honneur à taux 0, sans garantie demandée, peut également venir renforcer votre apport personnel afin de créer un effet levier pour l'obtention d'un financement bancaire. Un conseil, un projet de création ou de reprise d'entreprise sur le Calvados ? Accordez-moi votre confiance, je saurai être à l’écoute de vos besoins et de votre nouveau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829654)

220m² 5p

Région GUINGAMP (22) Bar Restaurant d'entreprises le midi + repas à thèmes avec jeux, grande salle d'une capacité de 90 couverts, stationnement aisé, emplacement central à proximité de l'axe Guingamp-Paimpol. Très bel outil de travail, la cuisine est spacieuse et bien équipée, terrasse clientèle et grand parc clos avec jeux, vous n'aurez pas de travaux à prévoir. CA 175k€ (hors Covid), 5 semaines de congés annuels, affaire tenue en couple avec 1 salarié (non repris). Bail commercial 1 020€.HT./mois + 160€/mois pour l'appartement de 80m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 803 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Michel ANDRE Entrepreneur Individuel 06 35 50 87 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812840)

360m² 10p

Côtes d'Armor (22), région Lamballe - Restaurant d'une capacité de 70 couverts, avec partie Bar, une belle terrasse extérieure aménagée de 40 places, ensemble situé dans un immeuble de caractère au centre d'une petite ville touristique. Ce restaurant ouvert à l'année, propose une cuisine traditionnelle en produits frais, 11 services par semaine, 5 semaines de fermeture annuelle, cette affaire est idéale pour un duo de restaurateur confirmé. L'espace de travail est agréable et spacieux (230m²), la cuisine est bien équipée. A l'étage, vous bénéficierez d'un appartement de 90m². Le loyer pour l'ensemble commerce et logement est de 1 300 €.HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 803 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Michel ANDRE Entrepreneur Individuel 06 35 50 87 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803844)

95m² 2p

ROUEN (76) centre ville, à vendre fonds de commerce de Café, Bar, Brasserie, très bonne localisation dans un secteur animé à très haute fréquentation et en pleine mutation. Ouvert du lundi au samedi, service unique du midi, salle de 72 couverts, terrasse 35 couverts, Licence IV. Appartement au 2ème étage, Garage box 1 voiture. Très bonne opportunité, idéale pour couple souhaitant s’investir et dynamiser une affaire à fort potentiel. Contactez-moi pour en savoir plus. Apport demandé et justifié avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859044)

358m² 0p

Découvrez ce restaurant franchisé prospère, ayant généré un chiffre d'affaires de plus de 800 000€ et un EBE de plus de 180 000€ lors du dernier exercice. Avec une surface totale de 350 m2, il offre une salle spacieuse de 170 m2 pouvant accueillir jusqu'à 100 convives. Aucun travaux à prévoir, un parking et de nombreuses places de stationnement se trouve à proximité. Les royalties à verser à la franchise sont de 5% et 1% pour la publicité. Je vous accompagne dans toutes vos démarches (prévisionnel chez le comptable, prêt d'honneur, prêt bancaire...). Si vous êtes un professionnel de la restauration ou avez l'expérience pour gérer une affaire, n'hésitez pas à me contacter pour saisir cette opportunité exceptionnelle. Je vous accompagne dans vos démarches (prévisionnel chez le comptable, prêt d'honneur, prêt bancaire..) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859035)

19m² 0p

J ai le plaisir de vous présenter ce garage fermé de 19 m², situé au 23 rue Narvik, à proximité immédiate de la place des Romains, sur la commune d'Annecy – 74000 – Haute-Savoie. Ce garage, équipé d'une porte basculante à contrepoids et d'une lumière, constitue une opportunité idéale pour le stationnement ou le stockage. Caractéristiques Techniques : Dimensions : Profondeur : 5,78 m Largeur : 3,23 m Passage de Porte : Dimensions à fermer : Largeur 2300 mm x Hauteur 2610 mm Dimensions de la porte : Largeur 2300 mm x Hauteur 2610 mm (hors standard) Dimensions du passage : Largeur 2160 mm x Hauteur 2490 mm Sécurité : Barrière électrique à l'entrée Ce garage est vendu libre de toute occupation. À titre indicatif pour les investissements potentiels, il a été loué au même locataire pendant 32 ans, ce qui témoigne de sa grande attractivité. En 2023, la reprise de l'étanchéité des terrasses a été entièrement refaite, garantissant ainsi la pérennité de la structure. Informations Complémentaires : Charges courantes : 235 € par an Ce garage constitue une excellente opportunité et un atout pratique pour un usage personnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859023)

83m² 0p

Gérald MARTINEZ CAPIFRANCE vous propose ce fonds de commerce RESTAURATION RAPIDE - POINT CHAUD - SALON DE THE - PÂTISSERIE - SNACK. Situé sur un emplacement N°1 avec un flux continu, cet établissement est ouvert 6 jours sur 7. Son agréable terrasse de 15 places assises plus 13 autres permettent de passer de bons moments de partage au calme. Tout le matériel est en très bon état (Vitrine, fours, machine à café......Valeur 61 K€) CA HT : 236 K€ EBE : 26 K€ Loyer 1 300€ + 600€ charges Possibilité d'acheter les murs (renseignements sur demande) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 755 216 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Gérald MARTINEZ Entrepreneur Individuel 06 14 04 84 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858965)

295m² 8p

Je vous propose ce bar, tabac, presse, française des jeux, petite restauration , situé dans un charmant village proche du Puy du Fou , affaire sans concurrence , la petite restauration ouverte uniquement le week-end, établissement tenu par un couple, pas de reprise de personnel ,un espace tabac presse française des jeux sur le coté du bar pour plus de discrétion pour ne pas mélangé les clients bar et ceux du tabac presse FDJ. vous avez également une grande salle de bar avec 22 places et compris un espace longe bar pour une meilleure détente lors des soirées entre amis, un grand comptoir avec ses 10 tabourets que les jeunes apprécie pour la proximité avec le barman , un grande terrasse en rez-de-jardin pour compléter les soirées d'été très apprécier par la jeunesse du village , vous avez également un confortable logement de fonction avec ses trois chambres spacieuse et un beau jardin privatif , cette affaire est idéal faisant plus de 157 000 de chiffre d'affaire avec un EBE de 46000 est idéal pour un couple disposant de 100 000 euros d'apport personnel a voir absolument Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858948)

48 565m² 48 565m²

GOURIN : terre agricole : une parcelle d'un seul tenant d'environ 04ha 35a et une autre parcelle d'environ 50a 68ca. Libre de toute location / occupation après récolte (env. septembre 2024) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 983 572 - Greffe de LORIENT) Julien ROCABOY Entrepreneur Individuel 06 84 37 61 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858677)

1 000m² 5p

!!! Exceptionnel Capifrance !!! centre ville de SAINT GAUDENS, dans rue commerçante et passante, splendide Immeuble de prestige "Haussmannien" de 1000m2 sur 4 Niveaux comprenant, Rez de chaussée : 3 Locaux professionnels (360, 120 et 35m2), 1er Etage : Bureaux (180m2), 2ème Etage : Bureaux (180 et 130m2), 3ème Etage : Archives (200m2), Bati, Charpente, Couverture en bon état, Cour intérieure, Parkings, Cave, Tout à l'égout, belle cage d'escalier et parquets bois, Loyer Annuel 82500 €uros, Syndic, I.Foncier 15000€uros, Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, plus de renseignements sur demande, !!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858601)

110m² 2p

Sur l'axe principal de Sainte-Suzanne à 2 minutes du centre de Montbéliard, local à vendre en monopropriété (pas de syndic). Je vous invite à venir découvrir ce local (sous forme de maison) d'environ 110m2 réparti en 3 pièces + combles. Ancien magasin de pièces automobiles. -Actuellement loué (pour du stockage ) à 800€/mois charges comprises dont 50€ de charges (eau et électricité) -Vitrine + grande porte de garage motorisée pour le côté pratique -point d'eau + sanitaires -Électricité entièrement refaite -Mode de chauffage : bâtiment non chauffé (bien non soumis au DPE) La toiture, les planches de rives, le chéneau, les fenêtres ainsi que la façade sont en parfait état. Le montant de la taxe foncière sera connue prochainement. Achat avec reprise du bail signé en Avril 2024 Très bonne localisation du bien en bordure de route qui répond à tout type d'activité. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857759)

23m² 1p

Je vous invite à venir découvrir ce très beau local entièrement rénové de 22,60m2 loi carrez (anciennement "hôpital" de Montbéliard", construction en 2000. Au RDC, quasiment en fin de couloir, au calme (ce qui à son avantage en termes de sérénité), vous saurez vite apprécier son exposition plein sud afin de profiter d'une lumière naturelle qui pourra être atténuée si besoin par les volets ou les rideaux occultants. Il bénéficie d'un point d'eau équipé de plusieurs prises électriques qui permet d'y aménager un coin repas pour les instants de pose du midi afin d'être totalement indépendant et de faciliter votre quotidien. Ce bâtiment est essentiellement occupé à ce jour par des professions libérales. Faibles charges de copropriété environ 20€/mois (communs + alarme et vidéo surveillance) Très bon rapport énergique en A Mode de chauffage électrique Taxe foncière 300€/an Possibilité d'effectuer du rendement locatif : -Location envisageable à 300€/ mois charges comprises Les plus de ce cabinet : -Accès pour les handicapées (normes PMR) -Électricité (Linky) et compteur d'eau indépendants, vous payez vos propres consommations -WC en dehors du local (fermé avec votre clé) -Accès direct au parking (fermeture par une barrière motorisée) où vous bénéficiez d'une place privative. Pour couronner le tout, vous aurez accès direct sur une terrasse à deux pas du local afin de pouvoir prendre votre pose avec une vue dégagée sur le château de Montbéliard, rien de plus paisible et agréable. Beaucoup de points forts qui feront toute la différence !!! Envie de visiter, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs/alarme/video surveillance) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857145)

50m² 2p

VINCENNES Bd de la république Voici fond de commerce à vendre ( Salon de coiffure) Il se compose d'une surface commerciale sur rue, d'une arrière boutique et d'une cave Ce salon bénéficie d'une clientèle fidèle du quartier avec un bon chiffre d'affaire. Les autres informations seront données sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 075 671 - Greffe de CRETEIL) Jefferson GILLOT Entrepreneur Individuel 06 85 94 33 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857042)

390m² 1 000m² 18p

A 15 minutes de Montbéliard, secteur Audincourt Deux mots significatifs de ce bien "PRESTIGE et PERFECTION" Tous les travaux ont été effectués entre fin 2023 et début 2024, c’est du neuf !!! Que vous soyez spécialiste de l'industrie alimentaire "agro-alimentaire" ou un grossiste (grossiste-fleuriste, chocolatier-confiseur, pâtisserie-industrie, industrie de la viande…), ce bâtiment de 400m2 tel qu’il a été rénové répondra à toutes vos attentes. En effet, peu importe la nature de votre activité, vous serez vite séduits par cette usine de transformation d'environ 100m2 avec un agencement juste au TOP dans un cadre agréable et sublime. Le bien est agencé d'un magasin de 37m2, d'un bureau de 20m2, des sanitaires de 13m2, d'un local technique et d'une salle de repos de 20m2 afin de répondre à tous vos besoins (création, réception des marchandises, accueil des fournisseurs, vente sur place…). Pour plus de détails : -Le magasin, le bureau ainsi que la salle de repos bénéficient d'une climatisation réversible (système par PAC) -Dans le bureau un tableau de bord permet la supervision du système de froid, très sécurisant qui répond aux dernières normes. -Dans la salle de repos, une cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, hotte) -Des sanitaires avec toilette, douche et lave mains Concernant la partie laboratoire : - Deux groupes extérieurs indépendants permettent de gérer le laboratoire séparément de chaque chambre froide (celles-ci sont auto-gérables indépendamment les uns des autres) - Le laboratoire est entièrement équipé de panneaux sandwichs agroalimentaires -Hauteur sous plafond 3m -5 chambres froides (différentes, réparties sur 200m3) -1 chambre froide négative de 40m3 -1 cellule de surgélation -1 salle de plonge -1 pièce à épices -1 pièce pour les produits -1 pièce de stockage -1 bac à graisse (récupération en extérieur) -Le bien bénéficie de deux entrées indépendantes (l’une pour le côté professionnel et la seconde pour le magasin, l’accueil des clients). -Sur une parcelle de 10 ares, un accès au quai de plus de 16m2 pour les livraisons ains qu'un vaste parking de 15 plces. -Bâtiment sous vidéosurveillance + alarme -70m² peuvent être utilisés pour de l'habitation classique -Au niveau plomberie, électricité, mode de chauffage, isolation (panneaux), sols, plafonds, murs...tout a été rénové et pensé dans le but d’un confort lors de la prise de votre activité sans oublier tout l’investissement au niveau décoratif à l’intérieur comme à l’extérieur. Attention tout le matériel + le mobilier seront vendus séparément (A voir avec les propriétaires). COUP DE COEUR ASSURE, vous n'avez plus qu'à vous installer !!!! Premier contact uniquement par téléphone. Avant chaque visite, suite à votre appel, la localisation devra être validée ainsi que le panel photos et vidéo ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856435)

910m² 2 370m² 1p

Opportunité rare !!! Entre Arras et Doullens, ce local commercial d'environ 900 m2 bénéficie de 35 m de vitrines (protégées par des volets métalliques électriques) sur un axe très passant (10.000 véhicules/jour). Il se compose d'un show-room d'environ 400 m2, d'un entrepôt d'environ 450 m2 (accessible poids lourds) et d'un logement de fonction T3 d'environ 60 m2. De plus, il bénéficie d'un grand parking (25 véhicules) et d'un jardin à l'arrière du bâtiment. L'établissement est parfaitement aux normes : électricité, sécurité incendie, portes anti-panique, accessibilité PMR, assainissement, ... Ce bâtiment solo (de 1976) peut se prêter à une multitude d'usages : local commercial toute activité, artisan avec show-room, restaurant, bar, salle de réception, salle de spectacles, salle de sports, entrepôt logistique, ... Il est vendu en vente à terme libre : versement d'un comptant de 64.400 € puis d'une mensualité de 1.353 € pendant 8 ans. A ne pas rater !!! vous avez la possibilité de l'acquérir au comptant au prix de 191000 € - Mandat 837932 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel 06 15 17 02 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856116)

125m² 4p

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces vous propose à la vente un fonds de crêperie sur le secteur de St Quay Portrieux Etables/Mer. Cette affaire bénéficie d'un emplacement N°1 face à la plage. Elle est composée de 2 salles entièrement rénovées de 34 et 17 couverts ainsi qu'une terrasse couverte de 20 places. Cuisine de 35 m2. Toute activité de restauration possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855029)

58m² 2p

Cession d’un droit au bail d’une belle boutique design entièrement rénovée d’une surface totale de 57 m2 dont plus de 36 m2 de boutique. Ce local bénéficie à l’arrière de 2 cabines d’essayage. Le local est équipé de toilettes séparées et d’une réserve de 7 m2 en sous-sol. Le local est idéalement situé dans un quartier touristique avec également une clientèle de quartier à fort pouvoir d’achat. Dans cette rue se trouve des commerces de qualité ainsi que des showrooms. Actuellement, la boutique commercialise des vêtements, des écharpes et des étoles de grandes qualités et originalités : matières premières naturelles, cachemire, soie, yack, alpaga, mérinos et coton bio notamment. C’est donc une boutique idéale pour la présentation et la vente d’articles de modes, de prêt à porter, de décoration, de design, de galerie, d’articles de luxe, d’articles de bijouterie, de salon de coiffure, etc Idéal également pour un showroom ! Je vous invite à venir visiter cette belle boutique ! Pas de restauration possible. Loyer : 2 500 €/mois HC Charges : 100 €/mois Pas de de T.V.A. !) Bail 3/6/9 ans Prix de cession : 35 000 € T.T.C Honoraires d’Agence Inclus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854828)

150m² 5p

ÉVEILLEZ VOTRE PASSION FLORALE À ALBERTVILLE ! 🌼 Opportunité En Fleurs : A vendre Fonds de commerce d'un magasin de fleurs de 150 m². Chambre froide, bureau et réserve inclus. Emplacement privilégié sur axe passant, entouré de commodités: boulangerie, pharmacie, boucherie, restaurants, coiffeurs... Fort potentiel de croissance. Possibilité après travaux, d'avoir un appartement sur place (à l'étage). ERP OK - Faible loyer 1800 €HT/mois. - CA 245 000€ HT Plongez dans ce jardin d'opportunités dès maintenant. Contactez moi pour une visite guidée et laissez vos ambitions fleurir dans ce magnifique espace floral! Possibilité de visite virtuelle à distance! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854782)

110m² 2 160m² 2p

Proche Marmande et accès d'une route principale, Un bâtiment composé : - D'un hangar d'une superficie de 125m2 environ avec à l'étage un bureau de 20m2, un abri en bois attenant de 72m2, un garage de 19m2 - D'une partie bureau avec accès indépendant depuis l'extérieur et accèssible depuis l'intérieur du bâtiment, il se compose d'une terrasse en bois, au rez de chaussée d'une partie cuisine ouverte sur le salon , une partie bureau et à l'étage une salle de réunion, dressing avec lavabo, salle d'eau avec WC et douche ... Coté extérieur un grand parking et surface de stockage puisque la parcelle fait 2160m2 et elle bénéficie d'une entrée et sortie séparée spacieuse pouvant accueillir tout type d'engin... Cet ensemble est idéal pour un artisan, professionnel avec logement... Je me tiens à votre service pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854687)

306m² 0p

Vous avez l’expérience dans la restauration et êtes cuisinier Ce fonds de commerce Bar Restaurant entre Bar le Duc et St Dizier, comprenant 2 salles pour un total de 40 couverts environ est surement fait pour vous ! Un environnement commercial dans un village dynamique. Excellent état Un prix moyen de 25€ par repas Les horaires d’ouverture sont du lundi au vendredi de 7h à 15h 5 5 semaines de congés par an. Vous avez donc un beau potentiel de progression de CA. En bonus, une belle salle non utilisée à ce jour de 140m2, plus des sanitaires, un bar, un coin sono, en sous-sol, à rafraichir. Le tout accessible séparément et avec une sortie de secours ! Imaginez toutes les utilisations possibles et le chiffre que cela pourrait vous apporter CA moyen pondéré de 135.000€ sur 3 ans, avec un CA à fin 08/2023 de 146.000€ qui augmente EBE recalculé 30.000€ (45000€ si vous rachetez les murs) Cuisine Traditionnelle Clientèle : habitués et de passage Personnel à reprendre : Un apprenti, une femme de ménage (10h/sem), et un serveur (temps plein) Logement de fonction de 200m2 environ en excellent état, en duplex, avec 3 chambres, un bail sera à établir et le loyer à définir. Possibilité de faire un accès séparé Bail commercial, loyer de 1200€ HT HC/ mois De belles dépendances à l’arrière et des terrasses. De nombreuses possibilités de développement. Possibilité d’achat des murs. Je me tiens à votre disposition pour plus d’information Un dossier complet vous sera communiqué après un entretien téléphonique, la signature d’un engagement de confidentialité, de votre identité et d’une attestation de la faisabilité financière. Accompagnement possible dans les demandes administratives et autres si vous le souhaitez, Conseillère formée au métier du commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853644)

111m² 200m² 6p

Exclusivité Capifrance,secteur Nord de Tarbes, Arsenal, au calme, dans petite résidence aux parties communes en très bon état et gérée bénévolement, ensemble de deux T2 et d'un comble aménageable en appartement. Un premier T2 de 36M2 si situe en rez de chaussée et donne sur le jardin des parties communes. L'appartement est vendu avec une petite parcelle de terrain de 10M2 environ qui se situe derrière l'immeuble et est à accès privatif. Murs isolés, fenêtres en double vitrage et climatisation réversible. Cet appartement peut se louer 480€ hors charges. Un deuxième T2 de 38M2 au premier étage avec vue sur le jardin des parties communes. L'appartement est vendu loué avec un locataire en place depuis le 23/11/2015 qui est à jour de ses loyers. Le loyer payé est de 320€ plus 30€ de charges. L'appartement dispose d'une cuisine ,d'un séjour, une salle d'eau avec wc et d'une chambre séparée. Murs doublés et fenêtres à double vitrage. Chauffage au gaz de ville. Au deuxième étage, un comble de 31M2 pouvant être aménagé en appartement de type studio. Son entrée est indépendante .Environ 30000€ de travaux. Ce studio pourrait se louer 400€ hors charges. L'ensemble a une valeur locative de 1200€. Taxe foncière de l'ensemble 2000€ par an. Charges sans l'eau 70 € par mois. Le parking pour les véhicules est dans la rue très calme et avec beaucoup de place pour se garer. Taxe foncière 700€ par an. Charges sans l'eau 25€ par mois. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(sans eau) : 420€ soit 35€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 609 489 - Greffe de TARBES) Frédéric HUERTA Entrepreneur Individuel 06 79 68 43 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851990)

30m² 1p

A moins de 25' de Lille par l'A1, cette friterie renommée est installée depuis une vingtaine d'années au coeur d'une petite ville du bassin minier très dynamique. Ouverte 11 services/semaine (fermé le lundi toute la journée et le dimanche midi), elle réalise un CA de plus de 190 K€ HT. Elle est installée sur un parking et bénéficie, aux beaux jours, d'une terrasse. Une employée temps plein et un mi-temps font tourner l'affaire (possibilité de reprise libre de personnel). Le dirigeant n'est présent que 3 services/semaine. Mon avis : Très belle opportunité pour une 1ère affaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 460 475 - Greffe de LILLE) Rita FIEVEZ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 85 89 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851924)

336m² 1 265m² 10p

Nous sommes à seulement 7 min en voiture de saint Calais (3300 hab) et 15 min de Bouloire (2100 hab), ces villes qui disposent de tous les commerces nécessaires, même hypermarché et magasin de bricolage. Vous y trouverez aussi des emplois et des pôles médical, y compris l'hôpital de Saint Calais. Saint Cérotte, au cœur du village, se trouve cet ensemble de logements : *Un ancien manoir du 15 ème siècle, de 134 m² auquel on y rajoute 82 m² de grenier aménageable (eau et éléc déjà arrivés) et un atelier et une véranda de 70 m². *Un second logement, un appartement de deux chambres et un bureau et 74 m² qui dispose d'un garage, d'un appentis et d'un jardin de 60 m². Chauffage centrale par géothermie, Classé C et A *Un dernier logement, un studio de 47 m² composé d'un séjour et d'un toilette au rez de chaussée et d'une chambre avec salle de bain à l'étage. Radiateurs électriques éco, Classé E et B Le tout est en double vitrage bois, et est relié au tout à l'égout, les toitures ont été refaite et ont à peine 40 ans. Le loyer actuel est de 755 euros pour l'appart et le studio. Pour le moment la maison et son atelier ne sont pas loués (car occupé par le propriétaire) mais la possibilité serait de 600 euros. On pourrait monter à 800 euros avec quelques aménagements car le manoir ne possède qu'une suite parentale pour le moment. Si les trois logements étaient loués en états actuels on pourrait espérer percevoir un loyer annuel de 16260 euros / an. Taxe foncière de 850 euros soit une rentabilité de 6.37 et 7.32 si on fait quelques aménagements. Le tout mérite quelques explications et une visite pour imaginer le potentielle. PLAN SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851346)

13m² 0p

A la recherche d'un emplacement de parking à Rueil-Malmaison, je vous propose au sein de la résidence " Villa Hortense " avenue du 18 juin 1940 une place de parking en sous-sol. Je suis à votre disposition pour tout complément d'information. Nombre de lots de la copropriété : 302, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 66€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 586 789 - Greffe de NANTERRE) Olivier BLAREL Entrepreneur Individuel 06 33 64 16 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851248)

45m² 1p

Vente de fonds de commerce de cordonnerie, serrurerie et clés-minutes, situé dans le quartier Cambronne - la Motte Picquet Grenelle - 54 000€ La cause de cession du fonds de commerce est le départ à la retraite du gérant. Local bien placé avec une clientèle fidèle de quartier depuis de très nombreuses années ainsi qu'une clientèle d'entreprises. Activité de cordonnerie, clés minutes, plaques d'immatriculation, plaques de boîtes aux lettres et dépannages à domicile. Accompagnement possible du repreneur. Le local fait environ 45 m² et la cave environ 10 m2. Prix de cession du fonds de commerce est attractif : 54 000 € TTC Loyer HCHT mensuel est de 1 799 €. Les charges mensuelles sont de 172 €. Le loyer du bail est soumis à la T.V.A. Possibilité de changer la destination du bail en TOUS COMMERCES, sauf nuisances olfactives et sonore. Je vous invite à venir visiter ce local ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851075)

120m² 4p

Emplacement Stratégique à la Périphérie de Toulouse (31)- EXCLUSIVITE Découvrez une occasion unique d’acquérir un commerce florissant spécialisé en tabac, presse, loto et jeux de la Française des Jeux. Situé au cœur d'une commune dynamique sur un axe très fréquenté, ce point de vente de 80 m² (surface de vente) attire entre 900 et 1200 clients quotidiennement grâce à une gestion optimisée et deux terminaux points de vente Strator. Performance Économique Remarquable Cette entreprise a démontré une croissance constante avec un EBE retraité de plus de 525 000 € pour l'année 2023. Elle génère un chiffre d'affaires impressionnant et stable, avec une augmentation continue au fil des ans. Les commissions nettes s’élèvent à 388 000 €, reflétant une activité commerciale robuste et rentable. Caractéristiques et Avantages Supplémentaires -Surface totale de 120 m². -Loyer mensuel attractif de 1 302 € avec bail spécialisé. -Opportunité de développement dans des activités connexes (papeterie, services de paiement Nickel, copie, et PMU). -Structure optimale pour un duo de repreneurs avec support de deux vendeurs. Soutien Complet pour les Reprises Un dossier complet, incluant bilan et photos, sera transmis après un entretien préalable et la signature d’une fiche de confidentialité. Accompagnement dans les démarches d’agrément et les formalités bancaires. Formation et support continu par un agent expérimenté en transactions commerciales, certifié ORIAS N° 14001709. Aspects Financiers Prix de vente global : 1 308 000 €, honoraires inclus. Un apport initial justifié est demandé avant la programmation des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847286)

2 250m² 1 000m²

CONTREXÉVILLE - ENSEMBLE IMMOBILIER d'une surface totale de 2250 m2 ENSEMBLE IMMOBILIER exceptionnel situé dans le quartier thermal de Contrexeville, en face des thermes, du parc et du Casino. CLIP-VIDEO (visite virtuelle) disponible sur demande Avec une surface totale de 2250 m2, cet immeuble comprend 7 appartements loués ainsi qu'un ancien hôtel restaurant à rénover ou à réhabiliter, offrant un potentiel incroyable pour créer de nombreux logements supplémentaires. Le rapport annuel brut actuel s'élève à environ 42.000 €, mais avec la possibilité de développer encore davantage cette activité, les perspectives de rendement sont très prometteuses. De plus, avec 2000 m2 de surface à rénover, cet ensemble immobilier offre un potentiel de développement considérable. Le garage et le parking ajoutent une commodité supplémentaire pour les locataires et les visiteurs. Cet endroit est également idéal pour la location de chambres aux curistes grâce à sa proximité des thermes. Situé à seulement 2 minutes de Vittel, cet ensemble immobilier est idéalement situé avec tout sur place, commerces, lycées, collège, gare. De plus, la proximité de l'A31 (à 5 mn) et de l'aéroport (à 12 mn) en fait un lieu facilement accessible pour les voyageurs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un ensemble immobilier avec un potentiel de rendement élevé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Contrexeville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. https://www.vosgesmatin.fr/economie/2023/03/30/grace-a-l-agrement-rhumatologie-les-thermes-de-contrexeville-accueillent-de-plus-en-plus-de-curiste NEUFCHATEAU à 20 mn - EPINAL à 40 mn - NANCY à 50 mn Les villes de CONTREXEVILLE et de VITTEL, sont dans le Top 20 des villes les plus attractives d'Europe. https://www.vosgesmatin.fr/culture-loisirs/2022/01/31/vittel-et-contrexeville-dans-le-top-20-des-destinations-les-plus-attractives-d-europe Je me tiens à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet (étude gratuite) - A titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 2.480 Eur /mois (hors frais de notaire) Ville très prisée par les curistes - Lien à consulter (témoignage d un investisseur) https://m.youtube.com/watch?v=mj7qzsmzF-I&feature=share - Les thermes de CONTREXEVILLE se trouve à deux pas (en face) https://www.vosgesmatin.fr/economie/2020/06/23/les-thermes-de-contrexeville-obtiennent-l-agrement-rhumatologie Visites sur rendez-vous 7 jours sur 7 Email : [email protected] Tel 06 700 900 10 WhatApps au 06 83 32 87 48 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844530)

227m² 240m² 8p

Jean-Reynel JEAN-MARIE propose aux investisseurs cette nouvelle exclusivité : Sur Fort-de-France, l’immeuble La Colombière est situé au cœur de l’axe principal qui dessert les quartiers Entraide, Coridon, Redoute, Moutte, Ravine Vilaine et Saint-Joseph. La proximité des grands axes routiers (Rocade et Route des Religieuses) et des commodités (commerces, écoles, transports en commun, pharmacie) font de cet immeuble un emplacement stratégique pour assurer une demande locative constante. Avec ses deux grands appartements de type F4, cet immeuble offre un potentiel de revenus locatifs attractif. La configuration en duplex du premier étage permet des loyers plus élevés, augmentant la rentabilité globale. Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. JEAN-MARIE dès aujourd'hui, au 0696-79-76-73 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 442 532 - Greffe de FORT DE FRANCE) Jean-Reynel JEAN-MARIE Entrepreneur Individuel 06 96 79 76 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842562)

400m² 180m²

Au centre ville de CHAUFFAILLES sur rue principale. Immeuble de 3 niveaux. RDC : de 140m2 en bon état, récemment utilisé à usage bureau avec possibilité commerce. ÉTAGE: de même surface à réhabiliter entièrement avec possibilité de plusieurs petits appartements. SOUS/SOL : chaufferie et plusieurs espaces de stockage ou autres. Entièrement libre. Si vous avez un projet sérieux adaptable à cet immeuble me contacter. Dominique FOREST Immobilier CAPIFRANCE. TEL: 0685671133. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 749 433 - Greffe de MACON) Dominique FOREST Entrepreneur Individuel 06 85 67 11 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839775)

260m² 2p

Commerces & Entreprises – Cession du fonds de commerce ou de la totalité des parts sociales de la société commerciale. Murs cessibles selon conditions. Exclusivité. Entreprise de menuiseries Aluminium et PVC située à 10 minutes d’Avignon, à proximité de Châteaurenard. Implantation stratégique au carrefour de 3 départements (Gard, Vaucluse, Bouches du Rhône). Fabrication et pose de menuiseries aluminium sur-mesure, volets, vérandas, portails, pergolas. Activités connexes : pose de portes sectionnelles, clôtures. Menuiseries Aluminium fabrication 100% française. Label QUALIBAT et certifié RGE ECO ARTISAN. Clientèle de particuliers et de professionnels (collectivités locales, commerces). Atelier d’une surface de 235 m² environ. Bureau en mezzanine de 25 m² environ. 2 Portes sectionnelles motorisées largeur 4,5 mètres. Hauteur sous poutre 6,5 mètres environ. Matériels : scies simple tête et double tête, fraiseuse, 20 poinçons, matrices pneumatiques, perceuses à colonne, table d’assemblage, compresseur, chariot, transpalette, matériels de chantier électroportatifs, EPI, table de chantier, échafaudage, escabeaux, palan électrique, niveau laser, outillages à main. 1 véhicule utilitaire inclus dans la cession. Chiffre d'affaires 2023 : 817 000 € HT. Excédent Brut d’Exploitation retraité : 125 000 € environ. Potentiel de croissance et belles perspectives d’exploitation. Zone d’intervention actuelle limitée à 30 km autour de l’entreprise. Bail commercial de 9 ans (bail neuf) avec droit au renouvellement. Loyer : 1 700 €/mois HC, non assujetti à la TVA. Contrats eau et électricité à la charge du locataire. Taxe foncière : 1 249 €/an, à la charge du locataire. Murs cessibles. Effectif (hors gérant) : 2 salariés. Accompagnement et passage de main assurés par le Gérant. Cession pour raison médicale. L’entreprise est reconnue pour son savoir-faire et son expérience, elle pourra répondre aux attentes d’un chef d’entreprise en quête de croissance externe ou de diversification. Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Qualification du projet de reprise et capacités de financement requises avant toute transmission du dossier. Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place. EI Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises. Murs commerciaux – Fonds de commerce – Parts sociales de société commerciale. Disponible 7 jours sur 7. Visite live à distance possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836330)

44m² 1p

Vous cherchez un Projet pour vous développer ou démarrer facilement dans la Vie ? Situé juste à coté du centre ville de Saint Pierre 97410, secteur Casabona, très grosse affluence, écoles à proximité, fast food, centre sportifs, voies rapides, cette enseigne est au coeur de l'effervescence Saint Pierroise. Spécialisée dans la vente d'accessoires téléphoniques, cette société est parfaitement implantée dans son domaine et à sue créer un réseau de partenaires digne des plus grandes entreprises, car n'ayant pas d'intermédiaire vous traiter directement avec vos fournisseurs. La Logistique est entièrement opérationnelle et fiable, de la commande au paiement, qui se fait après livraison (forte confiance entre fournisseurs et acheteurs) Aujourd'hui, cette société génère une très forte rentabilité, et vous offre la possibilité de pouvoir vous développer partout sur l'île, dans l'Océan Indien, et ou vous le souhaiterez. => L'UTILISATION DE VOTRE SOURCING ET SANS LIMITE <= Venez découvrir cette boutique en très bel état, sans aucun travaux à prévoir, et discutons ensemble de votre projet et de comment cette entreprise pourrait vous propulser vers l'avenir que vous désirez. Vos possibilités d'évolutions sont sans limites: visuels, franchises, services, partenariats, vente en gros, tout est possible. Le marché de la téléphonie est prospère ! La passation se fera en toute transparence, à la Réunion ou directement sur place, selon vous, afin de rencontrer vos fournisseurs et ainsi appuyer une relation de confiance exemplaire, dès votre reprise. Ce projet clé en main peut être un véritable tremplin pour quelqu'un qui : - Cherche à démarrer dans le Monde de l'Entreprenariat; - Souhaite se diversifier; - Souhaite reprendre une activité commerciale et profiter de marges très confortables pour pouvoir évoluer; Pour connaître tous les détails et poser toutes vos questions, contactez-moi directement. Votre conseiller exclusif, Clément Viart. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 544 170 - Greffe de SAINT PIERRE) Priscilla BAVAROIS Entrepreneur Individuel 06 92 26 17 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832763)

105m² 4p

En exclusivité ,je vous propose ce restaurant rapide , vente sur place et à emporter , grande cuisine avec du matériel parfaitement entretenu , salle de restauration climatisée pouvant accueillir 18 couverts, une belle réserve pour le stock , un bureau, cave, emplacement N° 1 pour cette affaire situé en centre ville , son chiffre d'affaire de 130 000 euros en progression , affaire idéal pour un couple de professionnel disposant d'un apport de 40 000 euros, affaire à voir absolument, le coup de cœur est garanti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832583)

284m² 4p

Opportunité à Lacaune : Garage Spacieux avec Bureaux et Potentiel Résidentiel Découvrez cette occasion unique à Lacaune ! Situé à proximité du centre-ville, ce garage spacieux offre un espace généreux pour vos activités commerciales. Les bureaux inclus sont parfaits pour gérer vos opérations. Avec un emplacement idéal et un grand espace de stationnement ou de stockage. L'un des points forts de cette propriété est la possibilité de créer un appartement résidentiel dans les bureaux. Cela peut être une opportunité pour générer un revenu locatif supplémentaire ou pour avoir un lieu de vie à proximité de votre entreprise. Cette propriété est prête à accueillir vos projets. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 353 757 - Greffe de CASTRES) Cyril PAGÈS Entrepreneur Individuel 06 69 90 27 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830718)

2 000m² 60p

À vendre Cap Corse : hôtel restaurant 4 étoiles murs et fond . Situé dans une station balnéaire en bord de mer, réputée et attractive, cet hôtel propose 54 chambres entièrement rénovées et climatisées, 2 piscines privatives, un jacuzzi, 3 parkings 50 places en tout. Cette très belle affaire de plus de 30 ans travaille actuellement de façon saisonnière mais peut être ouverte à l'année. Composée de 2 grands bâtiments couvrants environ 2000 m² sur 4 000 m2 de terrain, l'ensemble propose ses chambres sur 2 à 3 niveaux avec ascenseur, une belle salle de restauration, une belle terrasse ouverte sur le spa et la piscine. Une autre piscine pour le bâtiment 2 se situe à l'arrière. Vente Murs et Fond pour 4 475 000 € frais d'agence inclus. Dossier complet après entretien téléphonique, engagement de confidentialité et validation d'un apport d'environ 30 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel 07 86 31 27 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819022)

120m² 3p

ANNEMASSE centre : en RDC, mur commerciaux de 120 m2 avec une double climatisation situé à proximité de nombreux parkings, commerces, écoles et proche grands axes routiers. Je suis composé d'une vitrine avec accès commerce donnant sur rue passante, une salle de stockage, une belle pièce pouvant accueillir plusieurs bureaux, un local technique, un WC. Possibilité d'y exercer plusieurs activités de type : coworking, toilettage animalier, bureaux, local professionnel, fleuriste, salon de coiffure, restauration rapide, boucherie, supérette, salon esthétique, profession libérale, centre esthétique, réception mariage est ... Une visite s'impose !!! Nombre de lots de la copropriété : 123, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3804€ soit 317€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 110 219 - Greffe de THONON LES BAINS) Alain SABY Entrepreneur Individuel 06 08 40 38 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813994)

58m² 29m² 0p

AIGUILLON, en exclusivité, Garage de 58 m2 (rdc 25 m2 et étage 33 m2) sans eau et électricité, en centre ville. Portail avec ouverture manuelle, une voiture peut y être abritée. La hauteur sous plafond à l'étage est suffisante pour vous permettre d'imaginer la création d'un studio. Un. Certificat d’urbanisme opérationnel a été délivré ! La toiture est en très bon état, Vous venez vérifier ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 312 330 - Greffe de AGEN) Emilie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 48 58 45 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.808114)

153m² 4p

À saisir ! Charmant restaurant classique avec un bar animé, idéalement situé dans un centre de marché d'intérêt national, sur l'axe routier entre Rennes et Lorient. Niché au cœur d'une zone d'activité commerciale dynamique, ce restaurant bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clients. Doté de 96 places à l'intérieur et de 50 places en été, en extérieur sur une magnifique terrasse, ce restaurant est parfaitement équipé pour accueillir les convives dans un cadre chaleureux et convivial. Le stationnement facile à proximité facilite l'accès pour tous les clients. Avec une très bonne rentabilité et une fermeture de seulement cinq semaines par an, ce restaurant offre une excellente qualité de vie à son propriétaire. Idéal pour les passionnés de la restauration cherchant une opportunité lucrative dans un environnement dynamique et accueillant. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un restaurant prospère, offrant à la fois rentabilité et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859049)

50m² 1p

SAINT HILAIRE DE RIEZ (85) Pizzeria avec terrasse 40 couverts au total quartier très touristique entouré de camping et parc de loisirs ouvert de Pâques à mi septembre studio refait à neuf à l'étage. Affaire idéale pour une première acquisition saisonnière Bail neuf 3/6/9 loyer annuel 12000 €. Possibilité d'acquisition des murs A visiter pour couple de pros avec 30.000 € d'apport Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 505 780 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Benoit BOURCEREAU Entrepreneur Individuel 07 78 82 05 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858970)

50m² 50p

SAINT HILAIRE DE RIEZ (85) Restauration rapide quartier très touristique entouré de campings et parc de loisirs local de 50 m² avec terrasse d'été de 12 places assises ouvert de pacques à fin août sans personnel studio à l'étage avec douche wc Bail neuf 3/6/9 avec loyer annuel 12000 € avec possibilité d'acquisition des murs affaire idéale en vente à emporter pour une première acquisition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 505 780 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Benoit BOURCEREAU Entrepreneur Individuel 07 78 82 05 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858969)

200m²

83 Toulon Pont de bois/les Routes. En exclusivité et seulement chez Capifrance, Très bel immeuble de rapport (200m2) idéal investisseurs, en parfait état, les appartements ont été entièrement rénovés en 2019, pas de travaux à prévoir. Cet ensemble immobilier est constitué par 2 T3, 1 T1,(145 m2 habitable) un entrepôt/garage de 50m2 (idéal artisan) et d'une cour de 35 m2 privative. Les T3 font 50/52 m2 et le T2 42 m2. Au rdc , le T3 bénéficie d'une belle cour ombragée côté SUD de 35 m2 et d'une place de parking. L'entrepôt/garage possède aussi une petite place de parking à l'extérieur. Sa gestion est saine, les charges sont faibles, son rapport locatif annuel est de 33 000 euros (HC) soit une rentabilité de 7.5% ce qui en fait un très bon placement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858964)

90m² 3p

VENTE D'UN BAR TABAC PRESSE LOTO PMU ET VENTE À EMPORTER. Activité rentable avec une clientèle fidèle et également de passage. Faible loyer de 580 euros par mois : Locaux rénovés, sécurisés avec un matériel récent, outil de travail clé en main ,aucun travaux à prévoir. Emplacement idéal pour ce type de commerce qui est situé sur un axe routier qui draine plus de 10 000 véhicules/jours. Places de stationnements toujours disponibles. Le bar a une capacité de 20 places assises avec une large vitrine et une visibilité assurée. Un Véhicule d'entreprise à votre disposition. Les gérants actuels proposent également une prestation de pizza à emporter et font des plats traiteurs (paella, lasagnes ..)pour des évènements particuliers (associations sportives, anniversaires...) La cuisine équipée est totalement équipée avec un agencement optimisé. Accès indépendant à la salle principale pour récupérer les commandes à emporter. CA additionnel de 45 ke qui peut être développé. Affaire déjà rentable qui serait idéal pour un couple de repreneurs ou 2 associés. 1 salariée est présente à mi-temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 069 614 - Greffe de SAINT ETIENNE) Marianne PERIGNON Entrepreneur Individuel 06 37 78 66 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858891)

48m² 3p

Opportunité à saisir ! Vous rêvez de de vous établir dans votre propre salon de coiffure ? Ne cherchez plus ! Situé en plein cœur d'une commune en pleine expansion, ce salon de coiffure mixte est l'endroit idéal pour démarrer votre activité. Emplacement de choix : Situé en centre bourg, cet établissement bénéficie d'un environnement commercial dynamique et de places de parking à proximité pour faciliter l'accès à la clientèle. Matériel de qualité : Le salon est équipé de trois postes de coiffure, deux postes de lavage et d'un espace de soin du visage et du corps à développer. Le matériel est récent et en parfait état pour offrir une expérience de qualité à la clientèle. Prix attractif : Le fonds de commerce est proposé à un prix attractif de 31 000€ (FAI), avec un Excédent Brut d'exploitation retraité de 18 500€. Le loyer est modéré avec un bail 3/6/9, offrant une belle rentabilité pour un professionnel ambitieux. Affaire à développer : Avec un portefeuille de clients fidèles et un potentiel de développement important, ce salon de coiffure offre de belles perspectives d'évolution pour un entrepreneur passionné. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et venez découvrir ce joyau de la coiffure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858804)

72m² 2p

Cause retraite, vend bar tabac loto tenu depuis 9 ans. Très bon emplacement 14 places intérieur, 12 à l'extérieur, fermé le dimanche. Beau projet de développement dont agrandissement de terrasse. C.A. 160 000 euros dont commissions 70 000 euros. loyer 7 900 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 084 909 - Greffe de NICE) Sylvie BRUNSCHWIG Entrepreneur Individuel 06 63 16 64 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858755)

13 900m² 13 900m²

Juliénas, vignes en AOC Juliénas pour 1,1 hectares environ et parcelles de 2590 m2 à Emeringes en Beaujolais rouge (dont 2000m2 plantés) environ libres de tout fermage à compter de 12/2024. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON Entrepreneur Individuel 06 80 24 23 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858569)

26m² 1p

Au sein du quartier de Notre-Dame-Du-Mont dans le 6e arrondissement marseillais et situé dans une rue passante à proximité du Cours Julien, des restaurants, commerces et transports : Un local commercial de 26,13m² sur rue avec mezzanine comprenant : - une grand espace ouvert sur la rue et fermé par un rideau électrique et - une petite mezzanine. Le local dispose d'une arrivée d'eau. L'acquisition de ces murs pourrait permettre toutes sortes d'activités (épicerie, bureaux, garage, agence, boutique, atelier...). Le local est libre et il faudra prévoir des travaux si il est utilisé par une autre activité que celle d'entrepôt. L'emplacement idéal de ce local et ses faibles charges en font un investissement intéressant dans l'un des quartiers les plus attractifs de Marseille. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 144€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858506)

750m² 1 545m² 16p

Proche Centre Ville d'AGEN, A vendre Locaux d'activité d'une surface de 550 M2 avec un logement de 100 M2 et un partie à aménager de 100 M2 supplémentaires. Proche des centres commerciaux et des moyens de transport, cet ensemble immobilier offre une visibilité et une accessibilité optimales. Idéal pour un promoteur ou un investisseur, cet ensemble immobilier polyvalent peut répondre à une multitude de besoins aussi bien professionnels que résidentiels. Situé sur un terrain de 1 545 M2, idéal pour des aménagements supplémentaires ou des projets de développement futurs. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858330)

220m² 5p

je vous propose cette magnifique boulangerie patisserie dans une zone commercial avec parking dédié,avec un emplacement statégique celle-ci developpe un chiffre d affaires de 950000 Euros avec un EBE de 254000 Euros et conviendra à un professionnel confirmé le magasin climatisé dispose d une partie restauration avec 30 places assises.vous apprécierez l espace de vente très moderne qui permettra de mettre en avant vos produits la clientèle est diversifiée:elle regroupe autant de clients fidele que de clients de passage le fournil et le laboratoire patisserie sont trés bien équipés avec du materiel récent,bien entretenu et propre une visite s impose!contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 456 820 - Greffe de ARRAS) Philippe CABUSAT Entrepreneur Individuel 06 99 08 80 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858126)

104m²

Exclusivité Immeuble de 3 lots au centre de MELGVEN: - Un grand studio/local commercial au rez-de-chaussée, de 40m2 avec vitrine. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle d'eau et offre des possibilités d'aménagements. - Un studio de 27m2 au premier étage, très lumineux (sur dalle béton) avec cuisine et salle d'eau. Rafraichissement à prévoir - Une longère pouvant servir d'atelier ou de lieu de stockage Les plus: Double garage, cour privée, tranquillité, toiture en bonne état crochets inoxydables, exposition sud, bien rare sur MELGVEN offrant de nombreuses possibilités. Le tout se situe en plein bourg avec tous commerces à proximité. NE TARDEZ PAS A VENIR VISITER Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 903 567 - Greffe de QUIMPER) Joris RIGLET Entrepreneur Individuel 06 82 21 10 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857677)

64m² 0p

Sandra Bouglé, vous propose ce fonds de commerce Coiffure, très bien situé avec une belle visibilité. Le salon lumineux est composé d'une surface commerciale de 48M2 avec un vestiaire, un espace attente et encaissement. Vous disposez de 4 postes de coiffage et un espace détente avec deux bacs à shampoing. Possibilité de rajouter deux postes de coiffage pour un service barbier. A l'étage un espace bureau/ réserve 15M2. Vous souhaitez vous lancer et travailler pour vous,pour une première insatllation ou une deuxième affaire, ce salon ne demande aucun travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857231)

373m² 5p

proche de LA ROCHE SUR YON (85) Bar restaurant du midi, ouvert du lundi au vendredi midi, 2 salles de 35 et 50 m² , terrasse, spacieux logement de 3 chambres, séjour, cuisine,2 salles de bain, CA de 170 000 euros, gros potentiel de développement pour professionnel disposant de 50 000 d apport Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857130)

2 200m² 1 600m²

Situation exceptionnelle pour cet IMMEUBLE de 2 200 m² sur la côte radieuse. Un bâtiment R+3, élevé sur sous-sol sur un terrain d'environ 2 000 m² + COS résiduel 1 400 m². Parking extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856990)

170m² 4p

Mâcon centre, emplacement Numéro un, Local commercial situé en angle d'environ 170m2 avec vitrine de 10m.Réserves pour environ 65M2 Climatisation, chauffage électrique. Libre au 30/06/24. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON Entrepreneur Individuel 06 80 24 23 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856180)

155m² 74m² 7p

SPÉCIAL INVESTISSEUR IMMEUBLE DE RAPPORT SUR 4 NIVEAUX Idéalement implanté face à la Mairie de Montbard. Ce bâtiment réhabilité avec goût d’une surface de prêt de 160 m2 offre de multiples opportunités dans les domaines du locatif. Bien connu des Montbardois, cette bâtisse dans un quartier entièrement rénové présente un certain charme et est idéalement située. Elle a été implantée sur 4 niveaux, avec son entrée principale «place Jacques Gracia». Particularités : - Grace à son emplacement, cela lui confère tous les projets : Résidences privées, Chambres d’hôtes, Gîtes, Appartements locatifs. Rez de Chaussée : - Une entrée qui dessert : o Une grande cuisine o Une pièce de vie o Toilettes, Lave mains Configuration 1er ETAGE : - Un escalier chêne permet d’accéder à l’’étage - Un palier qui dessert : o 2 Chambres, o Salle d’eau, WC, Toilettes Configuration du 2ème ETAGE : - Un escalier chêne permet d’accéder à l’étage - Un palier qui dessert : o 2 Chambres o Salle de bain, WC Sous sol aménagé : o 2 Pièces caveaux aménagés, o Lavabo, WC o Une cave voutée Le bien est situé dans une ville qui possède toutes les commodités d’une ville moyenne : Maison de Santé / Hôpital / Centre Social / Collège /Centres commerciaux. A deux pas : Gare TGV à 1 h 06 de PARIS, Canal de Bourgogne et des sites à visiter : Les forges et Parc de Buffon, Abbaye de Fontenay et de nombreux Châteaux. Cette belle bâtisse atypique par son implantation et sa situation géographique est à visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856107)

80m² 0p

Aix les Bains centre, cession d'un droit au bail d'un local commercial de 80 m² avec vitrine. Le local est entièrement rénové (électricité aux normes, plomberie refaite, climatisation réversible, normes ERP, ....). Bail du 17/05/2023. Loyer 1 600 Euros mensuel. Provision pour charges 75 Euros mensuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855924)

125m² 125p

SAINT GILLES CROIX DE VIE (85) Emplacement exceptionnel face mer Crêperie brasserie licence IV ouvert de Février à la Toussaint. Salle de 60 places avec terrasse d'été de 90 places face mer avec accès à la plage. CAHT 720.000 € € Possibilité d'acquisition des murs pour 564.000 € A visiter pour pros disposant de 200.000 € d'apport Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 505 780 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Benoit BOURCEREAU Entrepreneur Individuel 07 78 82 05 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855817)

984m² 27p

MAURIENNE (73). A 15 minutes de la frontière Italienne. Secteur en plein développement grâce aux travaux de la ligne TGV du Lyon-Turin. Vente MURS et FONDS de commerce d'un hôtel avec une capacité de 18 chambres sur 3 étages, + 1 appartement de fonction T4, pour une surface totale de 984 m². Au rez de chaussée, une salle bar (avec licence IV), une salle de restaurant, et une vaste cuisine. Accès par 2 entrées différentes pour l'hôtel et le bar-restaurant. Les combles peuvent aussi être aménagés pour un appartement supplémentaire. Grand sous sol. Fort potentiel de progression, à ce jour le restaurant n'est pas exploité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854874)

90m² 3p

Dans le centre de Saint-Lô, depuis environ 70 ans, magasin de fleurs (Interflora) comprenant une grande vitrine avec showroom de 62 m², un espace bureau, pièce de stockage de 19 m² et cave... Visite virtuelle disponible. Renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854868)

109m² 0p

Sandra Bouglé, vous présente Un Institut de Beauté, à Lassay les Chateaux, emplacement N°1. Vous découvrirez une surface accueil et vente pour les produits conseillés pour le suivi beauté à la maison qui est un atout fort dans cet institut ou le chiffre de revente est particulièrement important. Deux cabines avec douches, lavabos pour les soins corps, visage, épilation et une troisième cabine. Les services ongles, rehaussement des cils...sont proposés. Si vous souhaitez votre indépendance avec une clientèle déjà en place, cet institut est fonctionnel d'une surface de 48 M2 pour les prestations de services et une cave bettoné de 50M2 avec un accès direct. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854779)

45m² 16m²

AIRE SUR L'ADOUR, vous aimerez cet immeuble d'angle très bien situé au centre des rues commerçantes de la ville. Cet immeuble est déal pour acquérir son propre commerce avec une très bonne visibilité au centre ville ou pour un investissement locatif. Vous profiterez d'une vitrine de 15 m² au rez-de-chaussée et vous bénéficierez de 2 étages supplémentaires pour y faire un bureau (avec wc) ou entreposer vos équipements et votre stock dans le cadre d'une activité commerciale. Les double vitrages aluminium sont installés, le tableau électrique est récent, l'immeuble est raccordé au tout à l'égout de la ville et la fibre optique est également présente. Très belle affaire, rare sur le marché actuellement, à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite très prochainement, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854615)

390m² 3p

A vendre un très bon restaurant avec les matériels de cuisine professionnelles quasiment neuve bien placé comprenant environ de 130 places à l’intérieur, et 110 places en terrasse, 8 salarier, dont 3 en CDI, ouvert du lundi au samedi de 11h à 14h30. De 18h à 22h30. commerces, écoles, transport en communs à proximités. Passages des piétons assurés. Projet de financement demandé avant de programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 397 928 - Greffe de BOBIGNY) Meng Kiet SUNG Entrepreneur Individuel 06 13 98 03 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854053)

100m² 3p

Région de QUINTIN, bar tabac FDJ épicerie idéalement situé en angle de rue Bel établissement d'environ 85m2 composé de 2 salles bar/jeux avec 30 places assises et un coin épicerie. CLE EN MAIN : commerce récemment rénové, aucuns travaux à prévoir. Idéal première affaire ou reconversion. FAIBLE LOYER : 500€/mois Accompagnement dans les démarches administratives (tabac, FDJ...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 983 859 - Greffe de SAINT BRIEUC) Franck LE COQ Entrepreneur Individuel 06 60 11 53 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853634)

48m² 1p

Dans la galerie marchande de la résidence MONGIE TOURMALET un local commercial de 48 m² de superficie avec un emplacement numéro 1 au premier étage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 186 447 - Greffe de TARBES) Camille BESSIS Entrepreneur Individuel 06 73 61 32 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853061)

170m² 4p

A vendre proche mer, région Lamballe, Bar Tabac Loto FdJ situé au centre-bourg d'une commune de la Côte d'Emeraude, région touristique remarquable très fréquentée, plages et port à 6km, affaire exclusive sur la commune, commerces et services à proximité. CA de 224k€.HT, dont 74k€ de commissions, EBE de 80k€, pas de salarié à reprendre, cette affaire est idéale pour 1 couple ou 1 gérant + 1 salarié. Loyer mensuel de 450€.HT, avec logement de 45m² à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 803 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Michel ANDRE Entrepreneur Individuel 06 35 50 87 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853059)

45m² 1p

Vous voulez investir avec une bonne rentabilité locative, une surface de 45 m² avec un emplacement numéro 1, dans une galerie marchande très passante car le magasin est en vue de plusieurs commerces incontournables. Contactez moi pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 632, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3365€ soit 280€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 186 447 - Greffe de TARBES) Camille BESSIS Entrepreneur Individuel 06 73 61 32 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853058)

200m² 1p

Vends murs sur une superficie de 200 m² modulable, ce grand magasin peut être très pratique pour avoir un gros stock qui permettra de subvenir à la demande importante de la résidence. Plusieurs commerces à proximité immédiate, avec un passage constant durant la saison d'hiver. La rentabilité est sur 4 mois. Possibilité d'acheter le fond de commerce. Dans la station plusieurs animations s'offre à vous, avec la visite du fameux PIC du MIDI à une altitude de 2877 m, sa gastronomie, son observatoire avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, vous pouvez aussi faire une ballade en chien de traineau après votre journée de ski, et pour terminer, un tour en moto neige jusqu'au col du TOURMALET et possibilité de réserver au restaurant d'altitude. Contactez moi pour plus de renseignements Nombre de lots de la copropriété : 630, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2450€ soit 204€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 186 447 - Greffe de TARBES) Camille BESSIS Entrepreneur Individuel 06 73 61 32 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853050)

135m² 42m² 6p

EN EXCLUSIVITE !!! Dans le centre de THIVIERS ,à proximité des commerces BEL IMMEUBLE en pierre de 135m² environ sur 3 niveaux. Il comprend un local commercial de 45m² et deux appartements de type T2 de 45 m² environ . Double vitrage en bois . Chauffage électrique. Tout à l'égout. Prévoir des travaux!! Idéal pour investisseurs !! A VISITER RAPIDEMENT POUR L EMPLACEMENT ET SA RENTABILITE !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 067 806 - Greffe de PERIGUEUX) Valérie MANIGAND Entrepreneur Individuel 06 07 80 57 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852687)

168m²

immeuble de 4 appartements T2 en mono-propriété proche Tarbes cours de 50 m2 et jardin de 70m2 à l'arrière le tout clôturé 4 caves 4 compteurs électriques séparés 2 appartements dpe D 2 appartements dpe F possibilité de raccorder 2 T2 pour en faire un T4 si besoin Travaux a prévoir ( menuiseries , isolation murs intérieurs ) idéal investisseur ou pour y habiter et louer 1900 euros/mois de loyer possible après travaux Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 033 629 - Greffe de TARBES) Christophe INNOCENTE Entrepreneur Individuel 06 24 27 45 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852510)

165m² 246m² 4p

Séverine Brebion EI vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé au cœur du village de La Monnerie le Montel. Spécial investisseur, l'immeuble est actuellement loué en totalité par un commerçant en activité depuis plus de 15 ans. Revenu locatif annuel = 7032 €/an, soit une rentabilité brute de 15%. L'immeuble est composé du commerce en rez-de-chaussée et d'un appartement sur deux niveaux à rénover entièrement, ainsi que d'un espace extérieur à l'arrière du bâtiment. Pour plus de renseignements sur cette belle opportunité, n'hésitez pas à me contacter. Des photos et une visite virtuelle seront disponible après un entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851877)

114m² 5p

A SAISIR IMMEUBLE DE RAPPORT DIEPPE Je vous présente aujourd'hui cet immeuble composé de 3 appartements entièrement meublés et équipés En rez-de-chaussée un appartement type F2 : séjour/cuisine , 1 chambre , une salle de bain . Au premier étage , appartement type studio : séjour / cuisine / couchage , salle de douche . Egalement au premier étage vous y trouverez une pièce faisant office de buanderie . Au deuxième étage , appartement type F2 : séjour / cuisine , chambre ,salle de douche , coin rangement . Chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve ) volet roulant en rez-de-chaussée . Vendu meublé , ces appartements sont près à louer , meublés avec gout et bien entretenu . Ce bien est situé à 50 mètres de l'avenue verte et à un kilomètre du centre ville et à moins de deux kilomètres de la plage . Montant de la taxe foncière 1383 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 476 942 - Greffe de DIEPPE) Nicole LEBOUCHER Entrepreneur Individuel 06 49 38 42 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851854)

176m² 102m² 7p

Investisseurs avertis, ne ratez pas cette perle rare ! 💎 À seulement 3 km des plages de Boulogne-sur-Mer, cet immeuble de rapport vous offre un potentiel locatif hors norme avec plus de 30 000€ de loyers annuels. Composé d'un charmant T2 de 57m² avec cour privative et d'un spacieux T5 de 127m² idéal pour une famille ou une colocation, cet ensemble conjugue rentabilité et polyvalence. Les atouts : ✨ Décoration soignée, prêt à louer sans travaux ✨ Aménagements fonctionnels et confortables ✨ Excellente localisation proche de toutes commodités ✨ Rapport locatif très attractif et sécurisé Une véritable opportunité d'investissement à saisir de toute urgence ! Visites virtuelles disponibles sur demande. Contactez-moi rapidement pour concrétiser ce deal gagnant. N'attendez plus pour faire fructifier votre patrimoine immobilier de façon intelligente et rentable. 🏡💰 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 052 529 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Gregory POLLET Entrepreneur Individuel 06 78 47 96 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851151)

81m² 0p

Gérald MARTINEZ vous propose en exclusivité proche d'ISSOIRE un fonds de commerce de boulangerie pâtisserie artisanale idéalement situé sur un axe passant en plein coeur d'une commune proche d'Issoire. Il est doté de tout le matériel nécessaire à l'activité et l'outil de travail est parfaitement opérationnel. PAs de salarié à reprendre. Au dessus, un appartement servant aujourd'hui de réserve est disponible CA 2022 : 166 K€ EBE RETRAITE 75 K€ CA 2021 : 169 K€ EBE RETRAITE 77 K€ CA 2020 : 171 K€ EBE RETRAITE 73 K€ Loyer : 490€ mensuel environ. Les informations complémentaires ne sont transmises qu'après un entretien téléphonique permettant de valider l'adéquation du projet du repreneur avec l'affaire et la signature d'un engagement de confidentialité. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 755 216 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Gérald MARTINEZ Entrepreneur Individuel 06 14 04 84 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850896)

53m² 3p

A la vente sur Castanet Tolosan local commercial / Bureaux de 53 m2.( La surface peut être doublée si besoin) Emplacement de premier choix avec une très bonne visibilité, idéalement situé en centre ville dans la zone commerciale verte prairie. Le local est libre et disponible immédiatement. Chauffage et Climatisation par PAC (pompe à Chaleur économique), local toujours entretenu (peinture, carrelage, plafond ...etc) Ce local convient parfaitement aux professions de Comptable, Professions médicales, Professions de services, Coiffeur, Esthéticienne ... etc. Grand parking communal à proximité. Il s'agit d'un emplacement de premier choix avec beaucoup de passage et d'activités présente sur ce centre. Local à voir absolument. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 893 428 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Christophe RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 04 53 36 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849450)

154m² 56m² 5p

Agde en Exclusivité, Francis CHARBOTEL vous propose cet immeuble de rapport. Situé au centre historique d'Agde, cet immeuble est composé de 3 lots et d'un grenier. Au Rez de chaussée, un appartement réservé pour la location de courte durée pour les touristes. Au 1er étage, un appartement T2 avec salon-séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC et une cuisine équipée. Au 2ème étage, un appartement T2 avec salon-séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC et une cuisine équipée. Au 3ème étage, combles non aménageables. Les loyers annuels hors locations de courtes durées sont de 9600 euros hors charges. Le rendement brut est de 8,6% La valeur locative pour le logement de courte durée, est de 30 euros à 70 euros la nuitée selon la période. Aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Francis CHARBOTEL Entrepreneur Individuel 06 84 61 31 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849330)

200m² 123m² 5p

Au cœur du village historique de Fresnay-sur-Sarthe, Raphaël Joubert vous présente en exclusivité cette ancienne boulangerie-pâtisserie, accompagnée de son appartement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une boutique, une pièce dédiée à la préparation des sandwichs, un fournil spacieux de 70 m², une pièce de stockage, un vestiaire et une cour extérieure. L'appartement, situé au-dessus de la boutique, comprend trois chambres et offre une surface d'environ 85 m². La boulangerie est équipée de divers matériels prêts à être repris, tels qu'un four à pain, trois chambres de pousse, un diviseur, un repose-pâton, un refroidisseur, une tour réfrigérée et des vitrines réfrigérées dans la boutique. Cela constitue un bel équipement pour démarrer une activité, notamment grâce à l'utilisation d'équipements d'occasion. De plus, il existe la possibilité de créer un nouveau commerce à la place de la boulangerie, avec une surface aménageable de 115 m². Cette propriété offre ainsi un cadre idéal pour débuter une activité commerciale, tout en bénéficiant du charme et de l'histoire du village de Fresnay-sur-Sarthe. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848827)

100m² 3p

région de GUERET à vendre bar tabac fdj restaurant . Affaire agréable à travailler, en zone rurale, fermée le dimanche après midi et le lundi, loyer 420 e HT comprenant un appartement pour l'exploitant T3, restauration en menus ouvriers et soirée à thème une fois par mois. bail 2021, terrasse extérieure, parkings. etudierait toute possibilité de reprise. hon 11.54 % ttc inclus charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°328 327 408 - Greffe de CHATEAUROUX) Chantal MOULIN Entrepreneur Individuel 06 08 78 69 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848448)

110m² 0p

(06) VENDS TABAC BRASSERIE BAR LOTO - Belle affaire en progression en 2023. Sur un axe majeur en plein centre-ville sur 110 m2 plus véranda de 30m2 et terrasse de 60m2, avec 5 places de parking, cette brasserie vous séduira par son emplacement et son potentiel. 50 places + 30 places en terrasse. C.A. 447 000 euros dont commissions 190 000 euros, EBE reconstitué 150 000 euros. Nouveau bail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 084 909 - Greffe de NICE) Sylvie BRUNSCHWIG Entrepreneur Individuel 06 63 16 64 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848322)

195m² 281m²

Cet immeuble remarquable, niché en plein centre-ville, présente deux appartements T3, dont l'un est actuellement utilisé comme local commercial, générant un revenu mensuel stable de 850€. Cette caractéristique offre aux futurs propriétaires un rendement immédiat et attrayant. En plus de ces appartements, vous découvrirez un studio parfaitement aménagé pour la location saisonnière, offrant ainsi une source de revenus supplémentaire et une flexibilité d'utilisation pour les propriétaires. Une caractéristique particulièrement avantageuse de cette propriété est l'obtention d'un permis de construire pour un immeuble en R+1 à l'arrière, qui pourrait accueillir quatre studios supplémentaires. Cette opportunité d'expansion promet d'augmenter considérablement le potentiel locatif de l'ensemble de la propriété, offrant ainsi une perspective de croissance à long terme. L'emplacement central de l'immeuble garantit un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, aux commerces et aux attractions de la ville. Que vous soyez un investisseur expérimenté à la recherche d'un rendement attrayant ou un particulier souhaitant acquérir une propriété polyvalente, cette offre est une occasion à ne pas manquer. Ne tardez pas à saisir cette opportunité unique d'investir dans l'immobilier prospère de Cayenne. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cet immeuble exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel +594694261617 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847973)

90m² 3p

LYON 6EME ARRONDISSEMENT exclusivité, magnifique Local commercial de 90m2 entièrement refait, plus de 120000€ de travaux en 2020. Ils ont recréé une atmosphère plutôt haut de gamme, en allant rechercher le mur en pierre d'origine et en vitrine les poteaux en pierre également, la hauteur sous plafond de 3,4m pour le volume. une sélection matériaux de qualité ( sur l'éclairage, les sols, tapisseries, etc..) Pour encore plus de clarté, le local est traversant, il donne également sur cour avec une baie vitrée, ce qui donne depuis l'extérieur une impression de profondeur. en fonction de votre activité, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Ce local sera idéal pour une activité type agence immo, assureur, courtier, CGP, ou toutes activités nécessitant une belle vitrine, et la réception de clients dans un lieu raffiné. conviendra également pour un concept store déco ou un show room PAP, car nous sommes situé rue pierre corneille . un nouveau bail sera proposé et aux conditions déjà validé à 1500€/mois HTHC. plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 22,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847371)

832m² 0p

À vendre en exclusivité À saisir ! Emplacement PREMIUM à Mougins, situé dans la zone « historique », proche de l’autoroute sur axe passant avec grande visibilité, je vous propose à la vente le fonds de commerce d’un beau garage avec un atelier d'environ 366 m2 + un grand parking sous alarme d'environ 455 m2 pouvant accueillir 3 rangées de véhicules. Affaire ayant plusieurs années d’existence avec une belle clientèle fidélisée, totalement équipée avec un bureau d’accueil clientèle climatisé, une cabine à peinture, 3 ponts, équipements informatique, outillage mécanique et carrosserie complet, appareillage de climatisation, appareil géométrie, etc. Agréé assurances avec possibilité de reprise des contrats. Quatre véhicules de prêt. Bail commercial (3/6/9) récent ayant pour destination l’entretien et la réparation automobile, l'achat et la vente de véhicules neufs et d'occasions, garage automobile, carrosserie. Loyer mensuel de 4 845 euros (pas de charges, pas de TVA), hors Taxe Foncière, pas de pas de porte. Actuellement, ouvert du lundi au vendredi avec 5 semaines de fermeture annuelle, 3 salariés et 1 gérant en poste. Clientèle principalement locale et de passage. CA en constante augmentation (malgré que la vente de véhicules neufs et d'occasion ne soit pas exploitée). BELLE RENTABILITÉ, AFFAIRE SAINE, à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846498)

28m² 2p

Dpt Hauts de Seine (92), à vendre ISSY LES MOULINEAUX Optique – Je vous propose cette très belle boutique d’optique, idéalement située à Issy-les-Moulineaux (92). Le local dispose d’une surface d’environ 28 m², ainsi qu’une grande cave au sous-sol accessible par l’extérieur. Bail commercial renouvelé en 2022, moyennant un loyer de seulement 602 € Charges Comprises (non soumis à TVA) !.. Le CAHT 2023 est de l’ordre de 190 K€ contre 178 K€ en 2022, avec encore du potentiel (enfants, solaires, marques,..). Me contacter au plus vite pour votre projet de reprise dans ce charmant secteur !.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846405)

400m² 2p

Au centre ville de Revel, sur un axe passant, un local commercial de 400m2 (200m2/niveau). Le plancher de l'étage a été entièrement rénové. Toiture en bon état. Un espace bureau, fibre optique, et un coin sanitaire. Accès PMR. Stationnement gratuit dans toute la rue, accès poids lourds. Nombreuses possibilités; entrepôt, box, bureaux, centre médical, salle de sport, entrepreneur, artisans, investisseur, le tout divisible. A voir sans plus attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845250)

101m² 2p

A la recherche d'un fonds de commerce idéalement situé dans le secteur de la Restauration rapide, Boulangerie, et Pâtisserie, offrant une visibilité exceptionnelle ? Je vous convie à explorer cette excellente occasion de faire l'acquisition d'un fonds de commerce à proximité de Chessy (77). Cette opportunité se distingue par son emplacement stratégique, bénéficiant de toutes les commodités et d'un vaste parking 15 places, assurant une accessibilité aisée pour la clientèle. L'établissement se caractérise par un magasin accueillant mettant en valeur les produits de manière attrayante, ainsi qu'un fournil fonctionnel de plain-pied. Un tout nouveau bail sera établi spécifiquement pour la boulangerie, offrant ainsi une stabilité contractuelle, avec un loyer actuel de 3 335 euros HT. Le chiffre d'affaires de l'année 2022 s'élève à 331 000 euros HT, témoignant de la rentabilité de cette affaire. La surface totale du local est de 100 m², offrant amplement d'espace pour le développement des activités, dont 10 places assises et une belle terrasse de 10 places assises. Horaires d'ouverture : de 6h30 à 19h30, 7 jours sur 7. Équipements inclus : Chambre froide positive Chambre froide négative changée il y a 4 ans Pétrin Diviseuse Four Salva Tour réfrigérée / plancha et friteuse changées il y a 2 ans. Robot pâtisserie Prix de vente : 253 000 euros (Frais d'Agence Inclus). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans le secteur de la boulangerie, pâtisserie et restauration rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 060 530 - Greffe de MEAUX) Elisabeth TEIXEIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 43 22 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845090)

10m² 0p

proche de CHALLANS (85) Bar restaurant FDJ sur axe routier important 6000 véhicules jour salle et terrasse côté route de 60 places. Cuisine en très bon état. Pas de contrat brasseur 7h30 à 21h30 maxi sans restauration le soir, fermé le dimanche toute l'année logement pièce de vie, 2 chambres, cour avec jardin et garage. Possibilité d'acquisition des murs. CAHT 165.000 € en progression constante idéal pour 1 première affaire pour couple disposant de 35.000 € d'apport Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 505 780 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Benoit BOURCEREAU Entrepreneur Individuel 07 78 82 05 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844120)