88m² 3p

CRAPONNE (69) Très joli Restaurant, traiteur, épicerie fine situé dans un immeuble récent aux normes cet établissement très bien équipé et entretenu mérite toute son attention situé a deux pas de la mairie et de nombreux commerce il possède une cuisine ouverte avec des équipements de haute qualité d'une extraction aux normes, un coin plonge séparé, une chambre froide en sous sol et d'une grande vitrine permettant aussi de faire de la vente a emporter voir de développer une gamme traiteur, vous disposez aussi d'une terrasse a l'année et d'une place de parking privée !!!de nombreux parkings a proximité qui permet un accès simplifié ouvert du lundi au vendredi midi et le jeudi et vendredi soir fermé le Week end fort potentiel de développement du CA !!!! a voir absolument !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816836)

40m² 40p

NOIRMOUTIER EN L'ILE (85) Restaurant dans l'ilot du château. Salle de 16 couverts avec une salle à l'étage de 28 couverts non exploitée. Etablissement en très bon état agencement et matériel de cuisine. Emplacement convenant aussi pour une crêperie. Bail 2016 taxe foncière au bailleur A visiter pour pros disposant de 75.000 € d'apport Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 505 780 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Benoit BOURCEREAU Entrepreneur Individuel 07 78 82 05 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816703)

212m² 6p

LE CHATEAU D'OLERON (17), Emplacement N°1 vue panoramique sur l'Océan en 1ère ligne, A Vendre un Restaurant-Bar licence 4 de cuisine traditionnelle de produits frais ouvert à l'année (midi et soir). L'établissement offre une surface d'exploitation de 212 m², dont une salle de restaurant panoramique vue mer de 60 couverts d'une surface de 90 m², une terrasse de 60 couverts d'une surface de 126 m² orientée Sud face à la mer, une grande cuisine de 30 m² toute équipée de matériels récents en excellent état accompagné d'un four à pizza bois et de nombreuses réserves et commodités. Le lieu dispose d'un vaste parking pour la clientèle ainsi qu'une esplanade en pelouse d'environ 1500m2 pouvant accueillir des évènements type soirée concert. Ticket moyen : 30€ Belle notoriété sur internet avec avis clients très positifs. Fort potentiel de développement pour cette affaire. Bail commercial renouvelé en 2023, loyer mensuel 1972€ TTC, taxe foncière à charge locataire d'environ 1600€. Ce restaurant Affiche une bonne rentabilité avec un EBE(R) de 37.000 € pour CA de 340.000 €. AFFAIRE RARE - A SAISIR... Dossier et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816696)

120m² 2p

AVIGNON (84) Exclusivité!!! Restaurant en centre-ville intra-muros de 30 places assises avec une cuisine ouverte, une belle surface d'exploitation de 70m² env, entièrement équipées (hotte d'extraction) une terrasse de 25 places assises, une surface de stockage de 50M² en sous-sol complète ce bien. -Toilette aux normes PMR. -Affaire saine avec tout les éléments comptable à disposition au 1er rendez-vous. -loyer de 1300 euros par mois. -possibilité de location d'un garage pour 120 euros par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 793 621 - Greffe de NIMES) Laurent DESSOLIN Entrepreneur Individuel 06 51 62 58 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816653)

70m² 1p

Belle établissement idéalement placé au bord de la Nive en plein centre ville. Situé dans le secteur des fêtes de Bayonne et de la foire au jambon. - Terrasse de 50 places (redevance mairie 120€ /mois) - Salle de 30 places possibles. - Arrivée de gaz de ville et triphasé en cuisine. - Licence grande restauration seulement. - Extraction de la hotte en toiture. Loyer mensuel HT HC : 1900 € - Charges locatives de 30€ /mois - Taxe foncière charge preneur : 900 € /an Pas de personnel ou contrat fournisseur à reprendre. Contactez moi pour avoir plus d'informations sur ce bien et discuter de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 180 012 - Greffe de BAYONNE) Damien BERTRAND Entrepreneur Individuel 06 03 35 88 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815258)

80m² 3p

VIRY CHATILLON (91) Restaurant traditionnel idéalement situé au coeur de Viry-Châtillon, à proximité des commerces du centre ville, bénéficiant d'une clientèle fidèle sur le temps de midi grâce à la proximité de bureaux, de la mairie et du lycée. D'une superficie totale de 80 m2, l'établissement peut accueillir 60 couverts en intérieur ( dont 40 dans un agréable espace veranda ouvert sur l'extérieur aux beaux jours ) et 20 en intérieur. Matériel en très bon état incluant 4 frigos, extraction et cuisson au gaz. Loyer 1 700€ TTC/mois charges incluses - bail 3/6/9 renouvelé en 2019. Fort potentiel de développement, l'activité étant depuis l'ouverture limitée au temps de midi par choix personnel de l'exploitant. Les + : - clientèle régulière grâce à l'emplacement en coeur de ville - stationnement facile et gratuit - veranda agréablement conçue, offrant une surface supplémentaire, ouverte aux beaux jours - fort potentiel de développement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.807609)

300m² 5p

Superbe opportunité pour cet établissement de 300 M²!!! fonds de commerce restaurant - traiteur au cœur d'une zone industrielle à fort potentiel!!! - Salle de restauration de 148M² 100 couverts avec à disposition un meuble self réfrigéré pour facilité le service. - Belle terrasse ombragée et très conviviale d'une capacité de plus de 70 couverts. - Parking au sein de l'établissement (en copropriété) 20 places et 20 places en extérieur. - Grande cuisine CHR de 80M² ultra - fonctionnelle avec une partie du matériel neuf. - Grand comptoir de bar pour un service optimum. - Espace pizzaiolo entièrement équipé (fours 8 pizzas - meuble réfrigéré - comptoir service). - Espace bureau et personnel (douche-wc-vestiaire). - Établissement conforme aux règles incendie et d'accessibilité PMR). - Camion Réfrigéré de 7.5M3 pour vos prestations traiteur. L'établissement est ouvert en semaine uniquement avec une clientèle de VRP et une fidélisation accrue. - Le chef d'établissement vous accompagnera sur une période de 3 mois qui vous permettra d'évoluer dans la sérénité - IDÉAL GRANDE ENSEIGNE ou INVESTISSEUR. Pour plus d'information et visite : Laurent Dessolin CAPIFRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 793 621 - Greffe de NIMES) Laurent DESSOLIN Entrepreneur Individuel 06 51 62 58 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.797309)

110m² 3p

ROUEN RIVE DROITE(76) Je vous propose à la vente ce Restaurant de 55 places, situé dans le quartier vieux marché. Vous serez séduit par son emplacement et vous ne resterez pas insensible à la décoration intérieure. cet établissement vous est vendu avec une licence IV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur individuel 06 12 41 59 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.783391)

10m² 0p

NOIRMOUTIER EN L'ILE (85)avec une vue imprenable sur le port brasserie restaurant licence IV de 70 couverts et terrasse de 50 places ouvert à l'année . Salle de 90 couverts à l'étage uniquement pour réceptions privées non exploitée depuis 2019. Fermé 4 services sauf juillet et août avec 1 mois et demi de fermeture Emplacement exceptionnel pour tous types de restauration Affaire pour couple de pro disposant de 150.00 € d'apport Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 505 780 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Benoit BOURCEREAU Entrepreneur Individuel 07 78 82 05 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816790)

0p

NOIRMOUTIER EN L'ILE (85) Restaurant centre Noirmoutier 66 couverts et terrasse d'été de 20 couverts ouvert à l'année avec 1 journée de fermeture même en été. Restaurant pouvant être exploité avec toutes spécialités Loyer 1180€. Idéal pour une création de pizzeria toute proche de la rue piétonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 505 780 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Benoit BOURCEREAU Entrepreneur Individuel 07 78 82 05 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816748)

10m² 3p

FROMENTINE (85) Restaurant ouvert à l'année. Salle et terrasse d'été pour 54 couverts avec petite salle pour réservations Ets entièrement aux normes sans travaux à prévoir .5 semaines de fermeture par an et fermé 2 jours et demi pendant 11 mois et 1 jour et demi en août.1 cuisinier à l'année à 42h . Effectif de 6/7 salariés en pleine saison. CAHT 388.000 € Bail jusqu'en 2031 Loyer 960 € Taxe foncière au bailleur Affaire en développement pour couple de pros disposant de 80.000 € d'apport Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 505 780 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Benoit BOURCEREAU Entrepreneur Individuel 07 78 82 05 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816341)

153m² 0p

A Montpellier (34), en Emplacement n°1, dans le quartier en pleine expansion de port Marianne (commerces, entreprises, habitations), magnifique restaurant à vendre de plus de 150m2. De part son emplacement, ce restaurant peut offrir l'opportunité de développer des nouveaux modes de restauration. Ses plus : -Avec une situation privilégiée dans le quartier de Port Marianne, ce restaurant superbement décoré peut accueillir plus de 50 couverts en intérieur + une grande terrasse extérieure pouvant accueillir 50 couverts. -Détient la licence IV -Equipements en très bon état et de bel qualité (cuisine + salles) -Un établissement aux normes sans travaux à prévoir -Un garage et une réserve associés -Bail commercial de 01/2022, loyer annuel 48000€/an/ht/hc Charges mensuelles provisionnelles: 350€/mois/ht (Incluant l'eau - 250€/mois) Taxe foncière annuelle : 6000€ CA > à 800000€ EBE > à 130000€ Infos pratiques : Ouvert du mardi au samedi 12h-14h 19h-22h Ticket moyen 35€ Cession envisagée par session des parts de la société Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811065)

280m² 5p

CUERS (83) Restaurant Murs et Fonds Situation stratégique au sortie autoroutière, Etablissement de réputation. Restauration traditionnelle de grande qualité. Etablissement permettant les séminaires , les mariages en plus de la restauration du midi . Parfait pour un chef de cuisine souhaitant developper sa créativité et se faire un nom . tous renseignements seront divulgués aprés engagement de confidentialité et justificatif de financement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 268 074 - Greffe de TOULON) Mathieu LECCIA Entrepreneur Individuel 06 18 57 42 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810641)

84m² 3p

BORMES LES MIMOSAS (83) Restaurant Affaire de restauration idéalement située face à un parking. Une belle terrasse bien exposée. Un potentiel de développement important: le restaurant est fermé le midi en juillet et aout. l'EBE nous permet d'obtenir un pré accord de financement bancaire. Ce qui en fait une affaire saine avec une belle rentabilité Idéalement pour un couple actuellement sans personnel à reprendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 268 074 - Greffe de TOULON) Mathieu LECCIA Entrepreneur Individuel 06 18 57 42 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.808107)

280m² 0p

proche de CAUSSADE (82) à 15 mn, au centre d'une commune dynamique. Opportunité FDC Superbe Restaurant bénéficiant d'une excellente notoriété. Le local entièrement rénové, aux normes, avec cuisine spacieuse et lumineuse, belle salle de restaurant, grande terrasse avec potager herbes aromatiques et fleurs comestibles, stockage, parking. Ambiance vieille pierre, cosy, et décoration de qualité. Couverts 36 intérieur et 40 en extérieur. Surface globale de 280 M2. Equipe en place soit 4 salariés. Fermeture 7 semaines/an, 3 jours en basse saison et 1.5 jours en haute saison. Zone ZRR permettant de nombreux avantages. Les fondamentaux financiers sont excellents, avec un loyer de seulement 700 €/mois, un CA 2022 de 430 K€ et un EBE retraité de 120 K€ pour un couple ou duo. Thème gastronomique qui peut se prolonger en thème bistrot de qualité. Affaire exceptionnelle, très bien tenue. Opportunité accompagnement du Chef. Opportunité prix loyer. Opportunité achat Murs, opportunité logement sur place grand T4. Exclusivité CAPIFRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.798833)

128m² 0p

Profitez de ce Coup de Cœur assuré pour ce restaurant au centre de Chalons en Champagne, de 85-90 places assises réparties sur 2 salles. Possibilité de gérance avec promesse d'achat rapide si financement garanti Un bel outil de travail, belle décoration, agencement, une cuisine adaptée à l’organisation de travail, chambre froide, cuisson…… Une cave, une réserve, une sortie de secours Les employés ont leurs vestiaires et sanitaires Bail commercial, loyer HT/HC de 2024€/mois, signé en janvier 2018 pour une durée de 9ans, pour 127m2 environ. Le repas moyen est de 25-26€ par personne le midi. 2 services par jour. Le CA moyen sur les 4 dernières années s’élève à 372k€, 8 personnes actives dont le dirigeant et 7 personnes à reprendre dont 5 à temps plein. L’établissement est fermé 6 semaines par an : 3 en août, 1 entre noël et nouvel an,1 en avril. Le logement de fonction de 160m2 en duplex avec 3 chambres, un bureau et une terrasse vous permet d’être chez vous, tout en étant indépendant, sans aucun vis-à-vis- pour un loyer d’environ 900€, dont le bail sera à établir. L’accès au bureau est également indépendant. Achat des murs possible. L’expérience dans la restauration est indispensable, Un apport de 30% minimum sera nécessaire pour le financement auprès des organismes bancaires. N’hésitez pas à me contactez afin de discuter ensemble de votre projet. Dossier complet sera transmis après un entretien approfondi et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire . La visite virtuelle est disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.794514)

10m² 0p

NOIRMOUTIER EN L'ILE (85)avec une vue imprenable sur le port brasserie restaurant licence IV de 70 couverts et terrasse de 50 places ouvert à l'année . Salle de 90 couverts à l'étage uniquement pour réceptions privées non exploitée depuis 2019. Fermé 4 services sauf juillet et août avec 1 mois et demi de fermeture Emplacement exceptionnel pour tous types de restauration Affaire pour couple de pro disposant de 150.00 € d'apport Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 505 780 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Benoit BOURCEREAU Entrepreneur Individuel 07 78 82 05 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.783386)

341m² 8p

FONDS DE COMMERCE Bel établissement qui bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente réputation sur le secteur de Chantonnay. Capacité de 90 couverts en intérieur et extérieur. Un outils de travail plein de charme grâce à un cadre qui allie rustique et modernité (ambiance cosy), avec une cuisine de qualité et un service attentionné (service unique pour une expérience optimale de la clientèle). Les gérants actuels ont su fidéliser une clientèle d'habitués aussi bien les midis en semaine, que les Jeudi, Vendredi et Samedi soirs: Réservation indispensable ! Une cuisine spacieuse, lumineuse et équipée à neuf en 2017, ainsi que des dépendances de stockage viennent compléter le bâti de ce restaurant. CA Annuel: 200 000 €, EBE Retraité: 45 000 €, Loyer mensuel: 1 280 € HT / HC, 8 services / semaine: 5 Midis + 3 Soirs, Ticket moyen: env. 22 € les Midis, et 32 € les Soirs. Cette affaire s'adresse à des repreneurs issus de la restauration disposant d'un apport de 40 000 €. Potentiel de développement intéressant sur 2 axes: - Agrandir l'équipe, de manière à pouvoir répondre aux demandes de réservation toujours plus importantes. - Promouvoir les repas de familles et repas d'affaires dans la salle privée pouvant accueillir 30 couverts. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.771172)

160m² 4p

TOULOUSE Centre - Restaurant du midi Secteur historique de la Ville rose Clientèle professionnelle et de quartier. Structure exploitée en solo avec une masse salariale optimisée, Potentiel énorme Outil de travail qualitatif avec une cuisine bien équipée avec une salle agréable alliant modernité et rusticité, Cour intérieure dotée d'un agréable patio avec une capacité de plus de 20 couverts. Pour un duo de cuisinier (Associés, couple) en 1ère installation ou restaurateur en quête d'un nouveau fonds avec comme objectif de faire au moins 7 services hebdo. Apport mini de 25 K€ pour financement bancaire. Opportunité rare . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 589 817 - Greffe de TOULOUSE) Marc SARFATI Entrepreneur Individuel 06 16 08 36 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.769394)

97m² 3p

RUEIL MALMAISON (92) Cession d'un fonds de commerce de Restaurant, avec licence IV. Local rénové, avec climatisation réversible et sans travaux particuliers à prévoir, et bénéficiant d'une grande cave saine. Cuisine équipée de gaine d'extraction. Bail commercial 3-6-9 jusqu'en 2030, avec un loyer mensuel de 1325 Euros. Autres activités autorisées : Bar et Traiteur. Affaire avec possibilité de développement pour la livraison. Il n'y a pas d'obligation de reprendre les salariés. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Photos génériques non contractuelles. Honoraires d'agence inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 667 040 - Greffe de NANTERRE) Siew DEGAY Entrepreneur Individuel 06 68 78 15 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816112)

98m² 4p

proche de PAIMPOL (22) Murs & fonds - Restaurant traditionnel d'une capacité de 55 couverts dans une ville touristique réputée, proche tous commerces BELLE OPPORTUNITE pour cet outil de travail en bon état situé dans une rue piétonne passante. Matériels et mobiliers entretenus, peinture de 2020, aucuns travaux à prévoir. Affaire tenue en couple avec 2 salariés à temps plein. Bonne rentabilité pour cet établissement avec fermeture annuelle de 1,5 mois. Peu de concurrence sur la restauration traditionnelle. Licence 4 Un bel appartement de fonction avec cuisine aménagée/salon de 38m2 et 4 chambres est rattaché au fonds. CA 2022 : 256K€ EBE hors Covid : 40K€ Murs sont également à vendre Me contacter pour plus de renseignements et/ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 983 859 - Greffe de SAINT BRIEUC) Franck LE COQ Entrepreneur Individuel 06 60 11 53 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815730)

509m² 5p

JARD SUR MER (85) Restaurant buffet à volonté comprenant une grande salle de 200 m² plus grande terrasse de 100 m² , ouvert du mardi au samedi uniquement le midi , affaire idéal pour couple de professionnel disposant de 80 000 d'apport personne , fort potentiel de développement , CA 300 000 EUROS HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801666)

210m² 10p

Magnifique bâtisse en pierre avec un cachet extraordinaire, dès les premiers pas dans l'établissement, vous serez charmé ! Cette affaire tenu par un couple fonctionne très bien depuis plus de 10 ans et son chiffre d'affaire a constamment évolué avec un record battu en 2022, 246 couverts sur une journée ! La capacité maximum en configuration actuelle est de 100 couverts mais elle pourra être augmenter de 35/40 couverts, si vous le souhaitez ainsi que l'amplitude des mois d'ouverture. Le mobilier et le matériels de cuisine sont en très bonne état. Idéalement situé avec le flux de piétons, parkings facile d'accès, village avec marché hebdomadaire, nombreux commerces de proximité, sites touristiques, crèche, écoles, collège, groupe médicale, supermarchés... Ce restaurant au charme incontournable saura vous séduire ! La bâtisse dispose de plusieurs stockages, une cave, un studio et un petit appartement. A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.799038)

269m² 8p

Coup de Cœur assuré pour ce fonds de commerce et murs. Ce restaurant se trouve au centre de Chalons en Champagne, il dispose de 85-90 places assises réparties sur 2 salles. Possibilité de gérance avec promesse d'achat rapide si financement garanti Un bel outil de travail, belle décoration et agencement, une cuisine adaptée à l’organisation de travail, chambre froide, cuisson…… Une cave, une réserve, une sortie de secours Les employés ont leurs vestiaires et sanitaires. Bail commercial, loyer HT/HC de 2024€/mois, signé en janvier 2018 pour une durée de 9ans, pour 127m2 environ. Le repas moyen est de 25-26€ par personne le midi. Très bon emplacement, clientèle d’habitués. 2 services par jour. Le CA moyen sur les 4 dernières années s’élève à 372k€, 8 personnes actives dont le dirigeant et 7 personnes à reprendre dont 5 à temps plein. L’établissement est fermé 6 semaines par an : 3 en août, 1 entre noël et nouvel an,1 en avril. Le logement de fonction de 160m2 est un duplex avec 3 chambres, un bureau et une terrasse qui vous permet d’être chez vous, d’être indépendant, sans aucun vis-à-vis-. L’accès au bureau est également indépendant. L’expérience dans la restauration est indispensable. Encore du potentiel de développement, alors n’hésitez pas à me contacter pour en discuter. Un apport de 30% minimum sera nécessaire pour le financement auprès des organismes bancaires. Un dossier complet sera transmis après un entretien approfondi et la signature d'une fiche de confidentialité obligatoire. La visite virtuelle est également accessible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.794505)

400m² 6p

Olivier Hoffmann vous propose en exclusivité ce magnifique restaurant idéalement située à la fois proche des zones d'activités de Sarreguemines et dans un cadre idyllique, tout près de la Sarre. Cette affaire vous est présentée avec les murs et le fonds basé sur l'activité actuelle. Très bien tenue et entretenue, l'affaire est à reprendre sans aucun travaux ni aménagement à prévoir. La grande salle de restaurant de 50 couverts est située au premier étage du bâtiment avec vue sur la Sarre et la nature environnante. Les cuisines sont au même niveau, à la fois vastes et fonctionnelles, tout est aux normes et un bonheur pour de bons cuisiniers! Au rez de chaussée, vous trouverez une grande salle de réception non exploitée actuellement. On peut tout imaginer pour cette espace: exploiter pour des évènements ou même louer pour une autre activité et faire ainsi un revenu foncier. Une belle terrasse avec une possibilité d'une trentaine de couverts est également exploitable avec la même vue. Il y a également un très bel appartement 4 pièces au deuxième étage du bâtiment (possibilité de le louer). Une affaire unique à reprendre avec une possibilité de progression importante. Professionnel et passionné de la restauration, c'est une affaire en or à ne pas laisser passer, appelez moi pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°331 159 129 - Greffe de METZ ROBERT) Olivier HOFFMANN Entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 43 11 54 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.779659)

120m² 2p

Fonds de commerce, restaurant 120 m² Grande Terrasse ensoleillée Les 7 Laux / Prapoutel : Très bien implanté dans une jolie station familiale, accessible en 30 minutes depuis Grenoble et Chambéry, ouverte en période hivernale et estivale, vente un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une excellente réputation. En front de neige vous pourrez installer 120 personnes sur une terrasse extérieure, en intérieur 80 personnes dans un décor chalet de montagne lui aussi entièrement neuf (décor + mobilier). Le restaurant est ouvert 2 mois en été et 4 mois en hiver. Loyer 1480 HT Prix en rapport avec le chiffre d'affaire et la rentabilité avec aussi une perspective d'évolution Photos, bilans, et renseignements complémentaires au 07 78 63 81 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.769749)

400m² 0p

MORBIHAN 56, Pays de PONTIVY , Unique, restaurant. Affaire de direction a très forte notoriété , établissement renommé, historique, Totalement intégré au tissu économique régional, très bien tenu, équipe en place, clientèle posée, établie, flux régulier. Aménagements et agencements récents, qualitatifs, très belles prestations, 2 salles de restaurations, terrasses extérieures, salle panoramique, nombreuses activités connexes, salle atypique, événements d'entreprises, réunion, formation , co-working ... Cuisine ergonomique avec matériels adéquats pour tout type de production. Capacité d'exploitation 200 couverts, Cuisine traditionnel, riche , variée, plat du jour, viandes, poissons .. . positionné essentiellement sur un service du midi . - Affaire idéale pour pour un couple ou deux associés en recherche d'un établissement notoire, et d'une réelle qualité de vie. Possibilité de logement 110 m² Me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 864 380 - Greffe de VANNES) Willy DESMOULIERES Entrepreneur Individuel 06 08 41 19 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816350)

124m² 0p

proche de LA ROCHELLE (17) et des plages à 30 mn, Restaurant de cuisine traditionnelle à base de produits frais. Capacité totale 70 couverts (intérieur et extérieur) Cuisine fonctionnelle, bien équipée et climatisée. Effectif 3 salariés Bonne réputation Petit logement sur place Bonne rentabilité Me contacter pour renseignements et visites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816145)

330m² 3p

AIX LES BAINS (73) Restaurant Bar, 100 places assises, bon emplacement, licence4, CA2022 556KE, loyer 53KE avec eau, gaz et électricité, classé Guide Michelin, belle clientèle, 5 salariés, plus 2 gérants, plus apprentis, établissement en parfait état, belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812566)

135m² 3p

A 10 mn de Lamballe, au cœur d'une jolie ville touristique, je vous propose à la vente un fonds de commerce de petite restauration/snacking/pizzéria CA 2022: 182.000€ Bel emplacement en angle, matériel et locaux neufs, clientèle locale importante et touristique en saison Pas de personnel à reprendre. Fermeture les dimanches et lundis, 6 semaines de congés annuels Affaire idéale pour un couple, possibilité de location-gérance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810228)

135m² 4p

Philippe Gelineau vous propose proche de SAUTRON (44)ce Restaurant de 135m2 situé dans un moulin de meunier - 50 places assises avec 2 salles de restaurants avec cheminée - terrasse extérieure de 15 places assises - cuisine professionnelle toute équipée - actuellement fonctionne en crèperie uniquement sur place - lieu atypique et au calme - proche d’un chemin de randonnée très connu - loyer 1100€ht/mois - chiffre d’affaires supérieur à 240 000€ht/an -très forte notoriété - 50 places de parking privatives - possibilité toutes cuisine y compris gastronomique ou bistronomique - établissement à fort potentiel - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - actuellement de nombreuses expositions de peintures durant l’année et vente de produits locaux - belle rentabilité - licence 3 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804603)

250m² 4p

A voir rapidement MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT (13) Restaurant d une surface de 250m2 Ancien moulin des années 1930 ,plein de charme et d authenticité Salle principale du restaurant 100couverts ,belle cuisine de 50m2 et une seconde salle de réception de 50m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°407 696 855 - Greffe de MARSEILLE) Eric TARRADE Entrepreneur Individuel 07 81 93 27 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804272)

98m² 4p

proche de PAIMPOL (22) Restaurant traditionnel d'une capacité de 55 couverts dans une ville touristique réputée, proche tous commerces BELLE OPPORTUNITE pour cet outil de travail en bon état situé dans une rue piétonne passante. Matériels et mobiliers entretenus, peinture de 2020, aucuns travaux à prévoir. Affaire tenue en couple avec 2 salariés à temps plein. Bonne rentabilité pour cet établissement avec fermeture annuelle de 1,5 mois. Peu de concurrence sur la restauration traditionnelle. Licence 4 Un bel appartement de fonction avec cuisine aménagée/salon de 38m2 et 4 chambres est rattaché au fonds. CA 2022 : 256K€ EBE hors Covid : 40K€ Murs sont également à vendre Me contacter pour plus de renseignements et/ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 983 859 - Greffe de SAINT BRIEUC) Franck LE COQ Entrepreneur Individuel 06 60 11 53 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.766314)

60m² 3p

BURES SUR YVETTE (91) Restaurant idéalement placé sur axe passant menant à la gare RER, à proximité du campus de la Fac d'Orsay et des nombreux commerces du centre ville. Bénéficiant d'une clientèle fidèle depuis 12 ans, ce restaurant qualitatif de 32 couverts en intérieur et 18 en terrasse a été intégralement rénové avec goût en 2021, permettant ainsi au repreneur de débuter immédiatement son activité en disposant de matériel de qualité (type de restauration suggéré : crêperie, traiteur, salon de thé, bar à vins, épicerie fine,...) Hotte à charbon actif 4 filtres - adoucisseur d'eau - LOYER 983 HT/CC/mois CA réalisé avec 2 jrs de fermeture / semaine et 2 mois de congés Idéal 1ère affaire pour un couple - A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.807599)

165m² 0m² 5p

ARPAJON (91) EN EXCLUSIVITE - Restaurant de type traditionnel tout de plain-pied en centre ville sur axe passant et proche de la gare. Grande salle avec poutres apparentes et cheminée, en L, avec beaucoup de cachet. Grande cuisine - Réserve et chambre froide 20M2. Aucun travaux à prévoir, huisseries récentes et double vitrage PVC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.787179)

115m² 2p

AIX EN PROVENCE (13) Emplacement No 1.Restaurant dans secteur piéton et très fréquenté. Très belle affaire avec la plus grande terrasse de la place très réputée du centre ville d'Aix en Provence. 150 couverts en terrasse et 50 en intérieur. Cuisine traditionnelle. Annexe de 25m2 pour petite restauration comprise. A voir sans tarder. Pour le financier, merci de me contacter: Alain Bérard cc immobilier Capifrance. 06 59 25 91 11. Rsac 811196054. Référence affaire: 780518. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 196 054 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Alain BERARD Entrepreneur individuel 06 59 25 91 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.780518)

206m² 3p

VERT LE PETIT (91) *UNIQUE & RARE SUR LE SECTEUR * Restaurant situé dans un cadre bucolique à fort potentiel * FAIBLE LOYER. D'une superficie totale de 300 m2 environ, ce bel établissement totalise 120 places assises env. / intérieur - extérieur au bord de l'eau situé sur un domaine de 40 hectares d'étangs protégés. Aucune concurrence directe , 2 parkings publics attenants pour le stationnement . Le local se compose comme suit : une grande salle d'environ 70m2 entièrement vitrée avec une vue panoramique sur les étangs, un bar ouvert sur une terrasse d'environ 120 m2 bénéficiant d'une vue reposante et exceptionnelle , une cuisine parfaitement équipée, une plonge communiquant avec une cour privée. Grâce à son environnement exceptionnel, ce restaurant constitue un lieu idéal pour les réceptions ( mariage , baptême , anniversaire , soirée à thème, événementiel …) sur une parcelle d'environ 300m² environ à l'abri de tout voisinage, proposant ainsi un bon potentiel développement au repreneur souhaitant développer l'activité bar et/ou vente à emporter. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812067)

185m² 0p

CHOLET (49) Yannick Bellanger vous suggère ce fonds de commerce de restauration d'une surface totale de 180m², disposant de 2 salles de restaurant -cuisine toute équipée et aux normes Restaurant fonctionnant actuellement le midi et soir du mardi au samedi - flux routier avec plus de 9000 passages/jour -belle visibilité - 2 salariés dont un cuisinier - chiffre d’affaires supérieur à 200 000€ht -bilan 2022- EBER 51 000€ - Loyer 700€ht/hc/mois sans logement- Cause : retraite Ideal pour professionnel averti, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.808956)

500m² 0p

secteur LAMOTTE BEUVRON , en région hyper touristique et très passante, à vendre FDC de restaurant, hôtel 8 chambres refaites (TO 75 %), 2 salles de restaurant dont l'une de 35 places, affaire propre et claire, bon CA (une soixantaine de repas jours en été) bon résultat, jolie extension couverte de 80 places (idéale période COVID) terrain parkings fermés. appartement pour l'exploitant en excellent état T 4 loyer1893 e HT possibilité achat des murs. FERME le dimanche soir, le lundi réouverture le mardi 17 H. hon 9 % ttc inclus charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°328 327 408 - Greffe de CHATEAUROUX) Chantal MOULIN Entrepreneur Individuel 06 08 78 69 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.790444)

55m² 2p

Commerces & Entreprises - Cession du fonds de commerce. Restaurant traditionnel situé dans le cœur historique d'un village provençal, à Signes dans le Var (83), Parc naturel régional de la Sainte Baume, à proximité du Parc d'Activités du Plateau de Signes comptant plus de 180 entreprises et 2 000 salariés en activité, à proximité du Circuit Paul Ricard du Castellet et à 26 km de la baie de La Ciotat, de son bord de mer et de ses plages. Le village de Signes concilie tranquillité, qualité de vie et activités. Il accueille également un spot de parapente apprécié dans la région. L'établissement bénéficie d'un patio et d'une terrasse estivale. Surface totale 55 m² environ + patio extérieur 20 m² environ. Capacité 36 couverts répartis entre les 2 salles de restauration à la décoration soignée et le patio. Terrasse estivale sur la voie piétonne pouvant accueillir 28 couverts supplémentaires. Soirées festives organisées en été. Cuisine ouverte équipée en matériels Pro CHR (fourneau 4 feux, hotte d'extraction, fritteuse, armoire réfrigérée positive, armoire négative, cellules de refroidissement, banque de réfrigération 2 portes, machine à pâtes, micro-onde, espace plonge etc...). Aucun crédit-bail, tous les matériels sont de qualité et payés, compris dans la cession du fonds de commerce. Dérogation aux normes d'accessibilité PMR. Licence GR. Le restaurant est ouvert toute l'année midi et soir du lundi au dimanche (fermeture le jeudi). Fermeture annuelle 3 semaines environ par an. Clientèle locale, d'habitués, touristique, recommandée par les gîtes, les domaines viticoles de la région et le circuit. Le restaurant est tenu par le couple de gérants et 1 salarié. Il bénéficie d'une excellente notoriété. Cession pour raison de départ à la retraite des gérants. Chiffre d'affaires 2022 : 148 500 € HT. Excédent Brut d'Exploitation retraité : 62 800 €. Bonne rentabilité, résultat net bénéficiaire. Bail commercial de 9 ans renouvelable. Destination : restauration, pizzéria, snack. Loyer : 444 €/mois, non assujetti à la TVA. Pas de charge locative. Pas de droit de terrasse. Contrat eau et électricité à la charge du locataire. Taxe foncière : 275 €/an à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer. Les atouts de l'établissement : Le taux d'effort (poids du loyer et charges). L'environnement, le charme des lieux. Le droit de terrasse estivale. La réputation. La rentabilité. Les pistes potentielles de croissance. Le démarrage immédiat de l'activité. Le concept pourrait convenir à un jeune couple de restaurateurs pour une première affaire, souhaitant conjuguer travail et cadre de vie. Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l’établissement ne seront transmis qu’après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (Apport minimum 30% pour la viabilité du financement). Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l’établissement. Exclusivité. Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises. Disponible 7 jours sur 7. Visite live à distance possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815977)

70m² 3p

LYON 4EME ARRONDISSEMENT (69) A vendre Fonds de commerce d'un Restaurant sur 70 M2. Installé sur le plateau de la Croix Rousse dans un environnement dynamique au coeur des commerces. Coup de coeur pour ce restaurant à la déco chaleureuse, chic avec 32 couverts. Panier moyen de 50 € à 70 €/pers. Excellent entretient, tout aux normes avec un équipement et matériel de 1 er choix. Loyer de 1540 € / mois HC. 8 services / semaines. CA en progression depuis le Covid. Superbe affaire, avis aux professionnels pour faire de la bonne cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805721)

85m² 2p

Restaurant à vendre, à Courville-Sur-Eure. Situé dans une rue passante, bénéficiant d'un grand parking, ce restaurant peut être exploité tout de suite. Vous y trouverez une salle d'environ 75 m² pouvant accueillir 30 couverts, une cuisine aménagée et équipée, une grande terrasse, des toilettes. Les équipements: - Deux fours à pizza - 2 Crêpières - Cuisinière gaz - 2 réfrigérateurs - Une chambre froide - Une table à pizza ( 8 caissons) - Un lave-vaisselle basse consommation - Un lave verres - Un service de table complet de 40 couvert - Une vitrine frigorifique trois portes - Un congélateur - Une machine à café - Une pompe à bière. Un distributeur à pizza. Camera de vidéo-surveillance. Chauffage - poêle à granulés. Loyer - 626€ Le local respecte les règles d'accessibilité. Aucun salarié à reprendre. Belle affaire à reprendre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.800449)

150m² 0p

AMBOISE 30 mn et BEAUVAL 20 mn, Fonds de commerce RESTAURANT-PIZZERIA, situé au coeur de Montrichard, ville de >3000 habitants idéalement située en Bord de Cher, avec une notoriété importante sur le secteur. EMPLACEMENT n°1, flux important de voitures, dans un environnement dynamique, avec terrasse et à proximité des commerces. Le chiffre d'affaire est en constante progression avec une croissance significative en 2022 ! L'établissement travaille toute l'année avec la clientèle locale ainsi que les touristes en périodes estivales. Cette affaire est tenue par un couple et un CDD (18h/semaine) ainsi qu'un saisonnier en juillet/août. Fermeture mercredi et dimanche midi. - Salle de restaurant de 26 places à l'intérieur. - terrasse de 18 places assises en saison. - cuisine équipée de matériel professionnel. Un appartement est également inclus dans le bail commercial. Veuillez me contacter pour renseignements complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.787098)

62m² 2p

COURBEVOIE (92400) Restaurant et vente à emporter-livraison à domicile ; situé sur l'angle de la rue, à deux pas du centre ville et des bureaux du centre des affaires à la défense, ouvert de 11h à 15h de 18h à 23h, fermé le samedi matin et le dimanche, le loyer s'élève à 1589€/mois, comprenant une salle de restaurant 24 places d'assis, WC, cuisine professionnelle équipée avec extraction, une réserve, une cave, et un studio de 22 m² environ. Les chiffres d'affaire sont de 200KE à 270KE en l'an 2020 et 2021 (période COVID 19), de 400KE à 430KE en l'an 2017, 2018, ET 2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 397 928 - Greffe de BOBIGNY) Meng Kiet SUNG Entrepreneur Individuel 06 13 98 03 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.782977)

150m² 4p

Elégant restaurant de cuisine française tout proche des Buttes Chaumont. Bien référencé et pouvant accueillir 60 à 80 couverts sur deux niveaux avec à l'étage une belle terrasse au calme. - 20 pl en terrasse - Loyer : 2 150€ht/hc - Reprise du personnel : 1 serveur, 1 commis de cuisine, 1 chef de cuisine - Dossier technique sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 597 498 - Greffe de PONTOISE) Sophie LASSAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 20 52 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815849)

70m² 0p

Gérald MARTINEZ CAPIFRANCE vous propose la vente du fonds de commerce de Restaurant Pizzeria à Issoire (63500) Cette pizzeria de qualité et d'une belle notoriété, d'une surface d'environ 70 m² plus une terrase de 45 m², est située au centre ville, sur un axe passant. Elle a une capacité de 50 à 60 couverts à l'intérieur et de 40 couverts sur la terrasse extérieure. Elle est composée d'une surface d'accueil, de deux salles de restaurant d'environ 50 m² au total, d'une cuisine d'environ 15 m², avec une chambre froide. Matériel en parfait état, aucun travaux et investissement ne sont à prévoir. Idéal pour une personne souhaitant reprendre une activité qualitative seule ou en couple. Bail commercial 3 6 9 Loyer annuel d'environ 9 500 euros HT HC Local de stockage indépendant en plus. CA 2022 : 279 863 euros. Chiffre d'affaires moyen sur les 4 dernières années : 253 966 euros. PRIX DE VENTE FAI : 212 800 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 755 216 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Gérald MARTINEZ Entrepreneur Individuel 06 14 04 84 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815725)

135m² 0p

Région GUINGAMP (22) Restaurant Restaurant de 135M², exploité en restaurant traditionnel proposant une cuisine de qualité composée de produits frais fournis par des producteurs locaux. 32 places assises exploitées sur 2 salles. avec une 3 eme non exploitée. La première (accueil/bar) 57M², la seconde de 23M² et la troisième 27,3 M². A l’arrière du restaurant vous trouvez une terrasse de 25 places bien exposée. Exploitation possible en couple Beau potentiel de développement en élargissant le nombres de jours d’ouvertures, actuellement 8 services seulement. Investissement récent dans du matériel neuf afin d’avoir un outil de travail sain et adapté à l’établissement. La liste du matériel ci-dessous à moins de 5 ans : Chambre froide, cellule de refroidissement, chauffe-plat, plonge vaisselle et plonge verre, meuble bar réfrigéré 3 portes vitrées, machine à glaçons, rampe chauffante pour pass, meuble froid 3 portes inox et plan de travail, friteuse, four Frima … Kitchen Aid, grill pierre de lave, poële à bois, ...... De plus, un appartement de 75m2 rénové en 2023 avec entrée indépendante comprenant 2 grandes chambres ainsi qu'une cuisine ouverte sur salon est éventuellement disponible à l'étage (baux différents) Etablissement aux normes PMR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813149)

149m² 0p

Guingamp, très beau restaurant, cuisine gastronomique, 2 salles ( 30 couverts mini), belle terrasse a l'abri, agencement de qualité, cuisine entièrement en inox, grand parking a proximité. Actuellement exploité en duo avec stagiaire en salle, 9 services, repas de groupe possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.798461)

221m² 5p

Sur le secteur d'ERQUY (22) je vous propose à la vente les murs et le fonds de commerce d'un Restaurant. Cette affaire bénéficie d'un bel emplacement à 5mn des plages et sur un axe avec un flux véhicules important. La salle, d'une capacité de 46 couverts a été entièrement rénovée dans une ambiance chaleureuse et cozy. La terrasse au calme peut accueillir également une cinquantaine de couverts. A l'étage 4 pièces à usage professionnel mais pouvant être aménagées en logement. Enfin le restaurant possède un grand parking privatif CA (hors période Covid) 360 000 € pour un EBER de 87 000€ (après réintégration charges TNS gérants) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.798007)

200m² 5p

A 10 mn d'Avignon et 20 mn de Nîmes, Restaurant avec une capacité de 45 personnes à l’intérieur et autant à l’extérieur, autours de la piscine (forme haricot) 6*3. Cuisine aux normes, aucun travaux à prévoir. Idéal pour couple de professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 702 175 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Annick PLANTARD Entrepreneur Individuel 06 21 37 23 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.793064)

180m² 4p

Belle opportunité pour ce restaurant très bien situé, en ville, clientèle locale, de bureau et touristique. 40 places en salle + 40 en terrasse + cave à vin + vestiaire et douche + bureau. Parking de proximité gratuit. équipement en très bon état de trois ans avec friteuse, plancha, 2feux 4kg + 1 feu 7kg, hotte 400m3, four mixte 6 niveaux, tourelle, chauffe assiette, chauffe plat, cellule de refroidissement et 2 frigos. En réserve vous trouvez armoire +/- laverie à légume et adoucisseur. Extraction en toiture. Intérieur bar et salle impeccable et de qualité, double vitrage en fer forgé, anti effraction SP10 + insonorisation Terrasse couverte avec pergola amovible motorisée + store. Norme PMR, Camera de surveillance + clim + fibre Contrat edf bleu particulier, augmentation énergétique de 15% prévu au lieu de 130% en contrat edf pro Le bar avec licence IV est à développer (5% du CA actuellement), pas de contrat brasseur. Loyer 1500€ HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 702 175 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Annick PLANTARD Entrepreneur Individuel 06 21 37 23 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.787824)

1 000m² 0p

GUERET (23) à vendre en hyper centre Restaurant gastronomique dans une demeure de charme (2 salles 1 salon)....typiquement creusoise - 50.60 repas jours, ticket moyen semaine 60 E WE 75 E. FERMETURES les dimanche lundi mardi soirs - 5 semaines de congés en deux fois mars et septembre. LICENCE IV non exploitée, appartement, terrain paysagé avec parkings privés (une trentaine de places goudronnées) excellent CA. bail neuf. ou possibilité achat des murs, possibilité chambres d hôtes, possibilité changement d'orientation du restaurant en franchise... hon 12% ttc inclus charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°328 327 408 - Greffe de CHATEAUROUX) Chantal MOULIN Entrepreneur Individuel 06 08 78 69 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.769252)

470m² 0p

LIMOGES (87) à vendre zone commerciale proche enseignes nationales et centres commerciaux secteur grand passage 10 000 salariés , accès autoroute immédiat Restaurant entièrement refait ; plusieurs salles total 180 places, possibilités groupes (et cars) ..partenariats avec hotels du secteur . formules midi et tradi ( couverts en lissage 120 jours, 23 e - 7/7). agréable terrasse orientée sud. parking bien aménagé , bon état loyer 5700 e HT + charges. personnel motivé, matériel récent en bon état. hon 9 % ttc inclus charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°328 327 408 - Greffe de CHATEAUROUX) Chantal MOULIN Entrepreneur Individuel 06 08 78 69 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.760513)

360m² 5p

Je vous propose ce somptueux restaurant situé au cœur du quartier Saint Germain des Prés. Cette très belle affaire refaite récemment bénéficie d’une bonne renommée. Le local est implanté sur une surface d’environ 360 m² sur 3 niveaux reliés par monte-charge, avec : Salle et Bar permettant de servir une 50aine de couverts au rez-de-chaussée, Salle d’environ 40 places assises et WC PMR en mezzanine au 1er étage, Salle bar de 28 places assises au 2ème étage, Cuisine parfaitement équipée et vestiaires au sous-sol. Le loyer mensuel à la hauteur cet espace rare dans le quartier est de 15.000 € HT-HC. Pour professionnels avertis, avec dossier solide, me contacter !.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815125)

183m² 0p

Vous recherchez un Restaurant très soigné, ambiance chaleureuse, en plein Centre-Ville de Vitry le François Une belle opportunité ayant encore un potentiel de développement 60 places assises, plus 20 places en terrasse Face à un parking Bail commercial : 1350€ HC/HC/ mois Licence IV 6 personnes à reprendre 183 m2 en RDC dont 110 m2 de salle de restaurant Espace cuisine et réserves très fonctionnels 5 semaines de congés par an Horaires d’ouvertures : 4 jours de 12h à 13h30 et de 19h à 21h30 et 1 jour de 12h à 13h30 Fermeture 2,5 jours par semaine Montant Moyen par couvert 39€ le midi et 45€ le soir Le CA moyen sur 5 ans est de 450.000€ Idéal pour couple ou 2 associés en recherche d’une reprise Prix net vendeur 270.000€ Les honoraires de 29.000€ TTC sont à charge acquéreurs, Soit un prix de 299.000€ FAI Un dossier complet (chiffres, photos, visite virtuelle) ne sera communiqué qu’après un entretien téléphonique et la signature d’un engagement de confidentialité, justifiant d’un apport de 30 à 40%, de votre identité et de votre expérience dans le métier. Accompagnement complet dans les démarches bancaires. Conseillère formée au métier du commerce. Récupération de la TVA sur les honoraires de transaction à charge acquéreur et intégrés dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815051)

251m² 1p

LES SAISIES (73) FDC AVEC MURS, Restaurant 80 couverts, terrasse 20 couverts l'été, batiment construit en 2017, cuisine haut de gamme, agencement de haute qualité, état neuf pour une exploitation immédiate sans travaux, tout à l'égout, belle opportunité pour un professionnel de la restauration, fort potentiel 4 mois hiver, 2 mois l'été, possibilité de saison rallongée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802684)

250m² 10p

BESANCON (25) Magnifique outil de travail de 211 m²,avec bar,salle VIP ,Grande salle Restaurant chaleureuse de 50 couverts , 2 salles séminaires de 15 et 30 places, une terrasse de 10 couverts ,cuisine spacieuse,toilettes, annexes cave le tout en excellent état. Situation idéale avec un très bel emplacement , facilité de stationnement sont des atouts supplémentaires, et d'où sa rentabilité. Idéal pour couple de professionnels et avec potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 526 045 - Greffe de BESANCON) Philippe FAIVRE-PIERRET Entrepreneur Individuel 06 77 76 09 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.798798)

460m² 7p

SAINT GENIX SUR GUIERS (73), à vendre FDC et MURS, CA 301KE, possibilité activité évènementielle, affaire familiale depuis 1974, agrandissement en 1995, possibilité bar Licence IV, 3 salles à manger 70, 50 et 14 personnes, très belles terrasses ombragées, grande cuisine lumineuse et très bien équipée, nombreuses dépendances, fumoire, garage, stockage, batiment principal de 380 m2, parking, terrain plat de 3752m2, potentiel de développement, tout à l'égout, chauffage au fuel, péage autoroute A43 axe Lyon / Chambéry à 2,2kms. Vente cause retraite. Possibilité logement à proximité. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.794276)

240m² 4p

AIX LES BAINS (73), FDC Restaurant emplacement n°1, 2 salles 60 et 25 places assises, salle séminaire 40 personnes, vue lac, terrasse 80 couverts, parkings à proximité, CA 2022 250KE, cuisine en bon état, frigos et chambres froides état neuf, chaudière gaz 5 ans, espace de stockage, garages, pas de travaux à prévoir, 3 salariés CDI dont le couple gérant, deux extras le week-end et l'été, pas de personnel à reprendre, fermeture 6 semaines par an, fermeture mardi et mercredi l'été, fermeture les soirs sauf vendredi et samedi l'hiver, licence restauration, surface 240m2, loyer 3500 €uros, charges copropriété 80 €uros, fonctionnement actuellement à 50% de sa capacité, CA2019 296KE, vente cause retraite. Belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.792486)

129m² 3p

Vente du fonds de commerce d’un restaurant de cuisine traditionnelle de très bonne qualité, au cœur du Luberon, situé sur un axe très passant (route très fréquentée à destination des Alpes à partir de la basse vallée du Rhône), dans un village dynamique et touristique. Cet établissement bénéficie d’une belle salle voutée qui accueille 20 couverts et d’une terrasse pour 25 couverts. Au premier étage, une salle permet l’accueil de 20 couverts supplémentaires. La cuisine de 14 m2 dispose de matériels récents. Ses 120 m2, climatisés, accueille également un studio au 3ième étage, en mezzanine, vous permettant de gérer votre établissement à proximité lors des fortes influences. Cette belle affaire bénéficie d’un fort potentiel de développement avec la clientèle locale du fait de la dynamique du village, la possibilité d’augmenter le nombre de couverts et d’élargir les créneaux d’ouverture. Loyer HT : 650 € Ce restaurant est fermé les lundi et mardi et dimanche soir, et également 6 à 8 semaines par an. Etablissement idéal pour un couple CA : 66 000 € ; EBE : 49 200 € Prix de cession fonds : 46 000 € FAI (Honoraires TTC : 6 000 €) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.785229)

300m² 4p

à CHAUFFAILLES (71) proche des commerces et services. De belles surfaces d'accueil . Salle de réception-repas 50m2 pouvant accueillir 55 couverts. Bar 50 m2. Grande VÉRANDA Crée en 2012 de 50m2. Terrasse de 25 m2. Espace réception - cuisine - labo et autres environ 220m2 + un APPARTEMENT en étage à rénover de 80m2. De BONNE RÉPUTATION - Affaire saine à saisir. Idéale pour un couple avec 1 serveuse. Actuellement fermeture le Dimanche toute la journée et plusieurs après- midi dans la semaine. Clientèle fidèle est régulière. Grosse activité en restauration traditionnelle. Uniquement service du midi. Activité complémentaire préparation de plats à emportés. Bar. Jeux: PMU - FDJ uniquement jeux à gratter. IMPORTANT: grand PARKING attenant en toute propriété. Pour toute information complémentaire me contacter. Dominique FOREST Immobilier CAPIFRANCE. TEL: 0685671133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 749 433 - Greffe de MACON) Dominique FOREST Entrepreneur Individuel 06 85 67 11 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814585)

34m² 1p

CHAMBERY (73) Hyper Centre secteur des Halles de Chambéry. Vente d'un fonds de commerce Restaurant + Terrasse emplacement n°1. Surface d'exploitation de 34 m² (salle de restaurant + cuisine) - 15 couverts int - 30 couverts ext (terrasse de 27 m²) Ouvert midi et soir. Fermé dimanche et lundi. Fermeture annuelle en octobre. Licence restauration. Tenu pendant 8 ans avec 1 à 2 employés selon période. Pas de contrat brasseur - pas de personnel à reprendre. Loyer mensuel : 485 €. Belle opportunité. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 130€ soit 10€ par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 850 309 - Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel 06 63 14 25 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811695)

220m² 0p

Drôme des Collines, vente pour raison médicale, fonds de commerce restaurant licence IV créé en 2017. Capacité intérieure de 65 couverts + 2 terrasses de 30 couverts. Cuisine ouverte sur la salle et matériel en parfait état. Ouverture les midis du lundi au samedi et le vendredi soir. EBE 39K – CA HT 214K Me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 436 184 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie LACROIX Entrepreneur Individuel 06 10 28 39 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810532)

80m² 2p

FAYENCE (83) Restaurant à saisir fonds de Commerce au cœur d’un village Emplacement N°1 - Angle de place au cœur du village (parking, transports et piétons). Le restaurant est prêt pour la saison , matériel en très bon état. Proximité immédiate de tous commerces, transports, parking . Le restaurant se situe dans un village au charme unique et très prisé , à la fois par la population locale et les résidents secondaires. Le Village offre une attractivité unique avec ses commerces, ses associations, ses activités culturelles et de loisirs. Fort potentiel de croissance. Affaire à voir en urgence. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 905 935 - Greffe de GRASSE) Christophe ESPINASSE Entrepreneur Individuel 07 77 38 48 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.807561)

99m² 0p

Restaurant situé à l'entrée de Biarritz entouré de nombreux commerces et stationnements gratuits. La salle, très lumineuse entièrement vitrée, donne sur une terrasse de 30m2. Sa décoration moderne et cosy peut correspondre à tout type de restauration. Cet établissement respecte toutes les normes " accessibilité et de sécurité". Licence grande restauration. Places de stationnements privées pour le restaurant. A cette emplacement a déjà été réalisé des chiffres d'affaires de 200 000 € HT uniquement sur le service du midi. Beau potentiel de CA aussi sur le service du soir. Pas de personnel ni de contrat fournisseur à reprendre. Surface 99 m2. Loyer mensuel de 14,77 € HT/m2 redevance terrasse mensuel de 4€/m2 Charges locatives 943 €/an Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT Bail renouvelé en 2022. Prix de vente du fonds : 74 000 € ( Honoraires agence inclus ) Idéal pour une activité de restauration traditionnelle, rôtisserie, à thème ou ambiance ou même restauration traiteur sur place et à emporter. Selon l'activité, un avenant au bail sera à faire valider par le bailleur ou il sera proposé un bail neuf avec les nouvelles conditions souhaitées. Contactez moi pour avoir plus d'informations sur ce bien et discuter de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 180 012 - Greffe de BAYONNE) Damien BERTRAND Entrepreneur Individuel 06 03 35 88 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812890)

115m² 3p

Très bel établissement de restauration avec terrasse. Situé à 12 km de St Jean de Luz au coeur du Pays Basque. Entièrement aux normes ERP et de sécurité. Situé dans une zone commerciale. Le restaurant a toujours eu une belle activité et notoriété. Idéal pour un couple de restaurateurs et un salarié. Décoration moderne. Vous profiterez de 33 places en salle +4 comptoir et d'une terrasse de 40 places avec en plus 3 coins salons. Cuisine entièrement équipée avec du matériel de qualité; plancha, four mixte, cellule de refroidissement, chambre froide positive et négative,... Entrée fournisseur côté cuisine. Terrasse au calme en partie couverte avec une pergola bioclimatique. L'établissement permet de se projeter sur tout type de restauration: bistrot, gastronomique, à thème, pizza, tex-mex, italien, brasserie, basque, traditionnel, ... Loyer 2000 € ht /mois comprenant la location du local, la terrasse ,le garage et 2 stationnements privés. Stationnements libres et gratuits pour les clients dans la zone commerciale. Pas de personnel à reprendre. SITUATION GEOGRAPHIQUE : Situé à 20min de la côte entre St Jean de Luz, Espelette, Aihnoa et Dancharria En bordure d'un axe passant avec 25 000 véhicules /jour. à 10km de l'entrée de St Jean de Luz ou du départ du Petit train de la Rhune. à 11km d'Ainhoa à 12km d'Espelette et du Lac de St Pée sur Nivelle. à 15 km de l'entrée de Biarritz. à 18km de l'entrée de Bayonne. Vente du fonds souhaité via la cession des parts sociales. Vente du fonds seul sans reprise de la société à étudier. Apport nécessaire 120 000 € environ Possibilité de démarrer par une gérance le temps de monter le projet pour commencer de suite. Contactez moi pour plus d'informations et discuter de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 180 012 - Greffe de BAYONNE) Damien BERTRAND Entrepreneur Individuel 06 03 35 88 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811456)

105m² 2p

Fonds de commerce restaurant avec terrasse vue Nive à Bayonne. Situé dans le secteur de la foire au jambon et des fêtes de Bayonne Salle de 30 couverts et 18 en terrasse. 70m2 de restaurant et 35m2 de réserve vestiaire. 1 serveuse en poste actuellement avec les gérants et 2 apprentis en cuisine. Cuisine très bien équipée. Pas de location ni de mise à disposition sauf la tireuse à bières. Gaz et triphasé en cuisine. Extraction et moteur de cuisine sur le toit. Loyer 1315€+ 350€ pour la réserve. (non assujetti à tva) Bail tous commerces renouvelé en Novembre 2019. Contactez moi pour plus d'informations et discuter de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 180 012 - Greffe de BAYONNE) Damien BERTRAND Entrepreneur Individuel 06 03 35 88 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.807498)

90m² 0p

RESTAURANT- BAR licence 4, cocktails et terrasse de 15m de long Emplacement N°1, situé sur les quais de la Nive à Bayonne. Affaire à reprendre clé en main, rien à faire sauf se faire plaisir en travaillant dans un lieu très agréable. Décoration et cuisine tendance & moderne. Terrasse ensoleillée au bord de l'eau, 74 places actuellement Salle de restaurant de 39 places. Equipe en place en cuisine et en salle, il n'y aura que les 2 postes de gérants à remplacer. (1 cuisine ,1 en salle) -CA au 31.12.2022 : 565 000 € HT -Loyer : 1196 €/ mois -Bail renouvelé en 12/2017 jusqu'au 12/2026 -Redevance Terrasse : 291€/mois -Dépôt de garantie : 2392 € Accessibilité handicapé restaurant et WC. Activités autorisées : BAR, BRASSERIE, LICENCE 4, PIZZERIA, Vente à Emporter, Sandwicherie. - Quelques caractéristiques supplémentaires : *Vente du fonds avec le nom et les réseaux sociaux *Extraction de cuisine sur le toit. *Gaz de ville et triphasé *Respect de la "Marche en avant" en cuisine *Pas de contrat fournisseur à reprendre. *Licence 4 avec le fonds ( ce n'est une pas une location ) *Bac à graisse. PRIX DE VENTE : 428 800 € Possibilité d'acquérir le local voisin, une réserve pour faire une extension de terrasse et du stockage ou activité BAR -RESTAURANT -DROIT au BAIL 107 200 € FAI *Surface 45m2 *Activités autorisées : stockage ou activité BAR -RESTAURANT *Loyer : 720 €/mois *Charges locatives : 75€/ mois *Bail commercial signé en 06-2022 PROJET global possible : -Restaurant, Bar et extension -Surface : 135m2 -23 m de terrasse et façade Loyer : 1916 € /mois Prix :536 000 € Contactez moi pour plus d'informations et discuter de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 180 012 - Greffe de BAYONNE) Damien BERTRAND Entrepreneur Individuel 06 03 35 88 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806990)

410m² 9p

Belle affaire de restauration à CERESTE, entre les villes d'APT et de FORCALQUIER. Affaire avec de bons CA et EBE (bon potentiel supplémentaire), un confortable logement de fonction et une possibilité de rénover deux lofts pour la location. L'ensemble Murs + Fonds est composé : • D'un fonds de commerce de restauration traditionnelle de qualité, incontournable dans la région, de 85 couverts (35 en intérieur et 50 en terrasse) avec un panier moyen de 38 € • De murs commerciaux au rez-de-chaussée : salle voutée de 50 m2, typiquement provençale avec ces belles pierres qui offre un cadre chaleureux de détente, terrasse de 70 m2, cuisine très bien équipée et en parfait état de 15 m2, réserve de 35 m2 (avec un potentiel de salle supplémentaire) et une cave – accès PMR- Climatisation. • Un appartement très fonctionnel et confortable de 144 m2 au 1er étage : 1 salon de 22 m2, un séjour avec cuisine de 23 m2, 2 chambres spacieuses de 17 m2, une salle de bain, un bureau, et un dressing de 28 m2 . Cet appartement a été rénové avec goût et de beaux matériaux. • De combles d'une surface de 156 m2 avec des belles hauteurs sous plafond pour un projet locatif ou autre • D'un terrain boisé à la campagne de 5000 m2. Deux jours et demi de fermeture par semaine et 7 semaines de congés par an. Un très bel outil de travail et une belle qualité de vie dans le village dynamique de CERESTE, animé toute l’année et sur un passage touristique au cœur du Luberon – Parking aisé Beau potentiel de développement avec des périodes d’ouvertures plus importantes. Possibilité tous commerces L'établissement est situé en ZRR, vous pourrez bénéficier de cet avantage. Possibilité d'achat en parts sociales. Prix de vente FAI des murs de 271 885 €. Prix de vente FAI du fonds : 94115 € EBE retraité de 52 K€ et CA de 211 K€. Prix de cession fonds + murs : 366 000 € FAI (Honoraires HT 4,57 % à charge de l'acquéreur) Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815249)

90m² 3p

SAINT LAURENT DE CERDANS (66) Fonds de commerce Restaurant Emplacement N°1 au coeur d'un village au grand air du Vallespir, avec une réelle opportunité de développement pour professionnel désireux de relever le challenge. Proche du Domaine de Falgos (clientèle étrangère importante). Parkings à proximité, Cuisine récente et complète, Toilettes ERP, Terrasse couverte. Bail commercial 3/6/9 ans, Loyer TRIMESTRIEL 690 euros AFFAIRE à Saisir pour un prix plus que raisonnable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 61 00 70 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.768337)

220m² 0p

VIENNE (38) Restaurant pizzeria de très belle facture ouverte sur 8 services par semaine (semaine de 4 jours mise en place). L'établissement ferme 5 semaines par an. Vous disposez d'un très bel outil de travail qui vous permettra de mettre en place n'importe quel type de cuisine. L'emplacement est très privilégié. 52 couverts à l'intérieur et 30 en terrasse. La cave pourrait servir de caveau. Une réelle opportunité pour un très beau restaurant, qui dispose en outre d'un appartement de 78 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 072 594 - Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel 06 13 74 04 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815223)

180m² 1p

SAINTE MARIE LA MER (66) Fonds de commerce, restaurant traditionnel exploité depuis 14 ans, situé à l'entrée du village de Sainte Marie sur un axe très passant. Nombreux commerces attenants: Boulangerie, Banque, Supermarché, Garage, Coiffeurs, Tabac,.... Le Restaurant comprend 4 salles: - 1 salle de 32 couverts sur grande cuisine ouverte - 1 véranda chauffée pendant l'hiver de 44 couverts, qui est entièrement ouverte l'été. - 1 terrasse en façade abritée par une pergola de 32 couverts - 1 dernière terrasse de 44 couverts. Les cuisines sont entièrement équipées: - 1 chambre froide positive - 1 chambre froide négative - 1 plonge indépendante - 1 légumerie - 1 zone de préparation avec cellule de refroidissement et cloche sous vide - 1 cuisine ouverte avec 2 grandes planxa, chauffe assiette, piano, four rational 6 étages - 1 zone envoi froid avec saladette, toaster salamandre - à l'arrière une grande zone de stockage 100m² avec 2 cabanons de 8 m² et 12 m² Le petit plus, à l'étage un studio climatisé avec douche et toilettes. Affaire ouverte à l'année - à visiter absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815093)

215m² 0p

A vendre, fonds de commerce restaurant gastronomique avec une belle notoriété. Très bonne visibilité, sur la route nationale 6, axe CHALON SUR SAONE/TOURNUS, à 4.5 kms de la sortie autoroute chalon sud. Affaire solide, tenue par un couple depuis plus de 6 ans, pas de salarié à reprendre, l'arrivée d'un nouveau projet motive la vente. Clientèle fidèle, à la fois locale et touristique. Etablissement bien tenu, sans travaux, aux normes, salle restaurant climatisée de 36 couverts, 2 caves à vins climatisées en vitrine. Parking de 13 places privatives, cour pour exploiter une terrasse. Cuisine entièrement équipée avec du matériel de qualité; piano CHARVET, 2 fours mixte THIRODE, cellule de refroidissement, surgélation, chambre froide positive,... Ticket moyen 38 € en semaine, 60 € le weekend. 550 couverts en moyenne/mois. CA en moyenne 220 000 € en évolution. Service le midi du mardi au dimanche et vendredi, samedi le soir. Fermeture annuelle 6 semaines. Loyer 1620 € HT/mois taxe foncière incluse, appartement T6 et garage compris Possibilité d'acquérir en plus les murs commerciaux et l'appartement de fonction. Ca vous intéresse ? Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous aider à construire votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815042)

60m² 3p

GRAU D'AGDE (34) Restaurant situé sur les quais avec belle terrasse de 60 couverts plus 20 en intérieur. La plage, les parkings gratuits et le camping à 200 mètres. Restaurant entièrement équipé avec extraction et bon matériel. Bail commercial renouvelé en mai 2023 avec loyer de 1100 euros mensuel. Affaire ouverte 6 mois par an mais on peut faire plus car Vendu cause santé. Crédit vendeur possible sur une partie, MERCI POUR UNE VISITE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 883 088 - Greffe de BEZIERS) Serge PERRET Entrepreneur Individuel 06 82 37 02 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814973)

180m² 4p

Dans une zone d'activité en pleine expansion, venez découvrir cet endroit convivial à la décoration très tendance, aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à mettre le tablier et vous serez prêt à exercer votre activité. Fonds de commerce BAR RESTAURANT, licence IV incluse, bail 3/6/9 de 1650 HT/mois. Cet établissement peut accueillir 95 couverts en salle ainsi que 40 en terrasse couverte. (capacité 150 couverts). Cuisine professionnelle toute équipée et en excellent état. Une cuisine du terroir aux circuits courts, du petit déj'ourdan salé aux apéros, afterwork, concerts, animations musicales.... Concept restaurant, tapas le jeudi soir. Excellent chiffre d'affaire à visiter sans tarder ! Portail automatique, parking sécurisé,domotique, vidéos surveillance.... Mandat de confidentialité avant toute demande d'information. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814319)

200m² 5p

Restaurant 200 m² exclusivité dans un quartier animé, et commerçant Restaurant aux normes et en excellent état, tout concept possible pour ce restaurant Terrasse saisonnière, Négociation possible, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 691 204 - Greffe de LYON) Virginie GUISADO Entrepreneur Individuel 06 07 04 59 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812045)

210m² 6p

Magnifique établissement, décoré avec beaucoup de goût ! Cette affaire tenu par un couple fonctionne très bien depuis plus de 10 ans et son chiffre d'affaire a constamment évolué avec un record battu en 2022, 246 couverts sur une journée ! La capacité maximum en configuration actuelle est de 100 couverts mais elle pourra être augmenter de 35/40 couverts, si vous le souhaitez ainsi que l'amplitude des mois d'ouverture. Le mobilier et le matériels de cuisine sont en très bonne état. Idéalement situé avec le flux de piétons, parkings facile d'accès, village avec marché hebdomadaire, nombreux commerces de proximité, sites touristiques, crèche, écoles, collège, groupe médicale, supermarchés... Ce restaurant au charme incontournable saura vous séduire ! La bâtisse dispose de plusieurs stockages, une cave, un studio et un petit appartement. La possibilité d'acquérir les murs est aussi un atout très important ! A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.808060)

450m² 0p

Martine RABALLAND vous propose, à 20 min de la côte Vendéenne, ce fonds de commerce RESTAURANT-BRASSERIE sous enseigne nationale, situé dans une zone commerciale très dynamique (hypermarché, et de nombreuses enseignes de belle renommée) qui bénéficie d'un flux de véhicules et piétons très favorables aux divers commerces, et de multiples parkings. Cet établissement peut accueillir 85 personnes assises en salle principale auquel s'ajoute une salle "vip" de plus de 20 places et une terrasse pouvant accueillir 40 clients, le tout répondant aux normes d'accessibilité CA ht > 1300 000€ (ex 2022) Loyer : 4700€ ht (renouvellement prévu) EBE retraité (avant rémunération et charges 2 dirigeants) >220 000€ Les plus : équipe en place autonome, zone d'activité très dynamique, parkings, nombreuses enseignes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806302)

40m² 2p

Restaurant excellemment situé en plein centre ville de Strasbourg (Carré d'or) emplacement N°1 30 places en salle et de 10 à 20 en terrasse d'été. Actuellement le restaurant en fermant à 21h avec 2,5 jours de fermetures par semaine et 2 mois de congés, fait 210 000€ de CA. ce CA peut facilement être doublé. Espaces de stockages important, loyer faible 1400€/mois charges comprises, très bas pour la situation. Les éléments comptables vous seront fournis après une visite, sous réserve de confidentialité. A visiter au plus tôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 284 960 - Greffe de COLMAR) Luc HEITZMANN Entrepreneur Individuel 07 62 62 35 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.788839)

170m² 3p

À vendre : Restaurant végétalien florissant au cœur de Limoges ! Vous rêvez d'investir dans un établissement culinaire prospère, qui bénéficie d'une situation privilégiée en plein centre-ville de Limoges ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter un restaurant végétalien exceptionnel, doté d'un emplacement idéal, d'une terrasse en été et d'un chiffre d'affaires remarquable. Caractéristiques clés : Emplacement idéal : Notre restaurant est stratégiquement situé au cœur de Limoges, dans une zone animée et fréquentée. Il bénéficie d'une visibilité maximale, attirant ainsi de nombreux passants, résidents et touristes. Vous pouvez être assuré(e) de l'existence d'un flux constant de clients potentiels. Concept végétalien : Ce restaurant est le lieu de rendez-vous incontournable pour les amateurs de cuisine végétalienne. Il se distingue par sa créativité culinaire, ses plats savoureux et son menu équilibré, exclusivement composé d'ingrédients d'origine végétale. Vous participerez ainsi activement à la promotion d'une alimentation saine, respectueuse de l'environnement et du bien-être animal. Terrasse estivale : En plus de son intérieur confortable et accueillant, le restaurant dispose d'une charmante terrasse extérieure. Pendant les mois estivaux, cette terrasse offre une expérience unique à vos clients, leur permettant de profiter de repas en plein air dans une ambiance conviviale et chaleureuse. Chiffre d'affaires solide : Le restaurant jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Grâce à son offre végétalienne unique, il a su se démarquer sur le marché culinaire local et enregistrer un chiffre d'affaires solide. Vous bénéficierez ainsi d'une base de clientèle déjà établie, avec un potentiel de croissance prometteur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un restaurant végétalien prospère à Limoges. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un passionné de cuisine végétalienne, cette entreprise vous offre une plateforme idéale pour exprimer votre créativité culinaire et promouvoir un mode de vie sain. Pour plus d'informations et pour planifier une visite du restaurant, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. N'attendez pas, cette occasion unique ne restera pas longtemps sur le marché ! Note : Pour des raisons de confidentialité, des détails supplémentaires sur le restaurant seront fournis lors d'une discussion confidentielle avec des parties intéressées sérieuses. Contactez-nous au [06-33-79-97-95] ou par email à [[email protected]]. Au plaisir de vous accompagner dans cette aventure culinaire végétalienne exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 173 086 - Greffe de LIMOGES) Thibaut SIMONET Entrepreneur Individuel 06 33 79 97 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814371)

220m² 6p

AIX LES BAINS (73), FDC Restaurant Bord de Lac, 220 M², emplacement N°1, 4 salles de tailles différentes, capacité 80 couverts intérieur. En activité depuis 20 ans. Faible loyer 1300 E charges comprises et Taxe Foncière comprise. CA annuel 172 KE, pas de personnel à reprendre et pas de contrat brasseur. EBE 45,6 KE Dossier, photo et informations financières sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812324)

250m² 3p

CHAMBERY (73) Vente d'un fonds et les murs d'un magnifique Restaurant à l'architecture contemporaine. Idéalement placé avec flux de passants et flux de voitures ce restaurant s'adresse à des professionnels qualifiés. L'outil de travail est exceptionnel avec une salle de 70 à 80 couverts plus une terrasse de 50 couverts. Le matériel de cuisine est très récent et donc aucun travaux à prévoir. Bien évidemment le prix est en rapport avec le CA et la rentabilité de l'établissement. Dossier financier et photos sur demande avec clause de confidentialité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.807534)

250m² 3p

CHAMBERY (73), FDC Restaurant Brasserie, emplacement N°1, salle 150 M² 70 Couverts, Terrasse 50 Couverts. Enseigne de très bonne renommée et appréciée. Restauration de très bonne qualité, cuisine et matériels récents. Possibilité d'achat des murs. Dossier, photos, informations financières sur demande avec clause de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.807533)

82m² 2p

PORTIRAGNES-PLAGE (34-Hérault) en exclusivité, à vendre restaurant mur et fonds de commerce avec licence 3. Cause : retraite bien méritée ! C.A. : 100 000 moyenne sur 2022, 2021, 2020 EBE retraité : 20000 superficie restaurant : 81,40 m² superficie terrasse : 40 m² pas de personnel à reprendre Capacité de 90 couverts : 90 Activité restauration : depuis 25 ans. Actuellement exploité uniquement le soir mai à septembre. Marge de développement à l'année. Laboratoire aux normes. Cuisine équipée avec matériel récent et entretenu. Pour toutes informations complémentaires, contactez Olga VIDOR au 0612314252.- Expert commerces et entreprises. il vous sera demandé un engagement de confidentialité. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.793918)

65m² 4p

AIX EN PROVENCE, Centre ville, dans une piétonne très commerçante, proche des parkings publics, de la place des prêcheurs, de la mairie, à saisir ce magnifique fond de commerce de restauration/rôtisserie, agrémenté de plats cuisinés élaboré par le chef à base de produits frais, emporté, livraison et à consommer sur place. Le CA est obtenu actuellement uniquement sur le service du midi. Possibilité d'ouverture le soir ce qui permet de développer le CA avec un ticket moyen supérieur. Le local d'une surface de 65 m2 env, est conçu et équipé pour de la restauration avec ses 22 couverts à l'intérieur et ses 8 couverts en terrasse. Le local est dans un état neuf, travaux réalisés par les propriétaires actuels. Vous découvrirez la cuisine, entièrement refaite avec du matériel neuf et de grande qualité, équipée pour tout type de cuisine. Licence R. Le loyer est modéré compte tenu du secteur, soit 1.080€ CC. A visiter sans tarder. Me contacter : Alain BERARD cc immobilier Capifrance. Rsac 811196054. Allo : 06 59 25 91 11. Ref affaire: 780048. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 196 054 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Alain BERARD Entrepreneur individuel 06 59 25 91 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.780048)

427m² 0p

Sur environ 427m2. 155 couverts dont 80 en terrasse privée . Salle 144 m2 avec bar 12m2 licence 4. Terrasse 240m2. Fort potentiel développement C.A. Renouvellement de bail du 16 Avril 2022. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 589 817 - Greffe de TOULOUSE) Marc SARFATI Entrepreneur Individuel 06 16 08 36 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814136)

75m² 2p

En exclusivité FONDS DE COMMERCE Restaurant capacité 60 couverts. Sur un emplacement touristique de renom, facilité de parking pour la clientèle. VUE MER sur une des plus belles plages de la cote sous le vent. Etablissement jouissant d'une réputation et d'une clientèle fidélisée ( mix clientèle locale et touristique). Bilans disponibles et SIG (Solde intermédiaires de Gestion) supérieurs à la moyenne du secteur économique. Potentiel de développement : par accroissement de l'amplitude horaire (services du soir), ouverture 7/7. Plus d'informations après premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ 06 90 43 34 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.795513)

700m² 6p

LA RAVOIRE (73) Restaurant emplacement N°1- Superficie de 700m² dont 514 la salle et 186 la cuisine et la réserve, avec 260 places assises et 42 places de parking. Faible loyer de 5900€HT/mois- Plusieurs Extraction- Pas de personnel à reprendre- ERP en norme Chiffre d'affaire annuel après COVID 600K€ HT/an et avant Covid 800K€ HT Belle opportunité à saisir- Potentiel de développement important- Zone de passage dans une zone commerciale avec de grandes enseignes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814507)

68m² 98m² 1p

BEAUNE (21) Fonds de commerce de restauration avec Licence IV Salle de restauration d'une capacité de 24 couverts Terrasse d'été d'une capacité de 15 couverts Espace cuisine et plonge spacieux et fonctionnel, WC avec point d'eau aux normes PMR - au sous-sol Une cave voutée de 46 m². Outil de travail idéal pour un couple (départ en retraite) Pas de personnel à reprendre Affaire exploitable immédiatement sans travaux. Leviers de progression important. Possibilité bar à vin/cave à manger. Plus de renseignements sur demande au 06 74 60 22 84 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803732)

362m² 0p

A Montpellier (34), dans le quartier en pleine expansion de port Marianne (commerces, entreprises, habitations), magnifique restaurant à vendre de plus de 360m2. Ses plus : Avec une situation privilégiée dans le quartier de Port Marianne, ce restaurant superbement décorée peut accueillir plus de 120 couverts + une grande terrasse sous une pergola refermable pouvant accueillir 50 couverts. Des équipements en très bon état et quasi neuf (cuisine + salles) Un établissement aux normes sans travaux à prévoir Bail commercial de 09/2018, loyer annuel 75000€/an/ht/hc Charges mensuelles provisionnelles:1250€/mois/ht (dont impot foncier 1000€) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur individuel 07 86 40 21 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.777700)

200m² 12p

FONDS DE COMMERCE A VENDRE CAUSE RETRAITE Bel établissement qui bénéficie d'une excellente réputation à Niort. Capacité de 140 couverts en intérieur et extérieur. Décoration, aménagements et terrasse au goût du jour, un endroit plein de charme qui a su fidéliser une clientèle d'habitués aussi bien les midis en semaine, que les Vendredi et Samedi soirs: Réservation indispensable ! Un logement de fonction et des dépendances de stockage viennent compléter le bâti de ce restaurant. CA Annuel: 480 000 €, EBE Retraité: 90 000 €, Loyer mensuel: 1 450 € HT / HC. Ticket moyen : entre 25 et 30 € TTC. Cette affaire s'adresse à des repreneurs issus de la restauration disposant d'un apport de 90 000 €. Potentiel de développement intéressant en étoffant l'équipe, de manière à pouvoir répondre aux demandes de réservation toujours plus importantes. A visiter rapidement. FONDS DE COMMERCE A VENDRE CAUSE RETRAITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 921 322 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Olivier MEUNIER Entrepreneur Individuel 06 89 36 24 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.769051)

284m² 0p

NOTRE DAME DE MONTS (85), à vendre ce fonds de commerce RESTAURANT-PIZZERIA-BURGERS avec sa salle de 60 couverts, sa terrasse de 30 personnes VUE MER, situé dans une rue touristique très fréquentée, où les animations estivales sont fréquentes. Cuisine bien organisée avec du matériel professionnel, une cave avec stockage important, un accès PMR, avec possibilité de réaliser tous types de restauration. Fermeture annuelle : des vacances de la Toussaint à celles de février. Le reste de l'année, le restaurant est ouvert 5/7 jours, et en saison 6/7 Belle visibilité : 11 m de linéaire CA ht > à 400 000 (31/12/22) Personnel : cdd uniquement Loyer : 1800€ ht/mois Avis du professionnel : station balnéaire familiale, emplacement proche mer, outil à tenir en couple en avant saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814077)

200m² 4p

VILLEFRANCHE SUR SAONE (69) Restaurant CENTRE VILLE Bar Restaurant Brasserie AUCUN CONTRAT * Surface 200m2 * Local d'angle * Etablissement climatiser * Licence IV * Terrasse de 12 couverts Gratuite * Pas de personnel à reprendre * Loyer modérer 762€ * Evolution du volume d'affaire estimé 150 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 968 868 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sébastien ANGELIER-LEPLAN Entrepreneur Individuel 06 15 54 63 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811542)

50m² 2p

SAINT FRANCOIS (971), un environnement commerçant, un axe fréquenté, découvrez ce restaurant reconnu depuis longtemps comme le spécialiste du poisson dans la ville. L'établissement de 30 couverts propose un équipement de qualité. Idéal pour un couple..... Bail 3-6-9 Loyer : 1 100.00 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 248 879 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurent NERCHER 06 90 92 32 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.786661)

150m² 4p

Philippe gelineau vous propose proche de La Rochelle (17) sur une commune de 2000 habitants en constante augmentation, ce bar restaurant avec cheminée de 150m2 avec 40 places assises + terrasse extérieure de 40 places - L’établissement est propre et fonctionnel de suite - cuisine professionnelle aux normes - un local à proximité peut servir de garage ou de futur laboratoire pour traiteur - un logement à l’étage est disponible avec travaux de rafraîchissement à prévoir - loyer 830€/mois - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - fort potentiel de développement - proximité écoles et commerces - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.778759)

344m² 12p

Capifrance, immobilier professionnel, vous propose à la vente le fonds de commerce d'une véritable auberge , un beau restaurant de charme et de traditions, avec cuisine aux normes, lumineuse et agréable. CA et résultat confortables avec un potentiel de développement à travailler. Bail commercial récent se terminant en 2032, pour le commerce et l'appartement de fonction. Loyer de 2500 € HT pour l'ensemble de 340 m2 environ. 4 salariés de la région et une Licence IV : - Une grande cuisine avec ses offices, parfaitement entretenus et équipés, - Une jolie cour intérieure d'environ 77 m 2, avec terrasse de 30 couverts, - Une grande salle de restaurant avec cheminée de 40 couverts - Une salle annexe lumineuse donnant sur la cour de 20 couverts - Une salle polyvalente actuellement dédiée au séminaires et réunions d'entreprises - Un logement de fonction T4 de 90 m2 environ, avec de beaux volumes même si la décoration est à rafraichir - Deux caves à vin, d'une hauteur de 2 m. - Un stationnement aisé - Un véhicule de société utilitaire Le chiffre d'affaires est constant. Il dégage un résultat positif et un EBE qui pourraient couvrir les annuités d'un financement classique. Il existe un véritable levier de développement de CA à exploiter. CA annuel moyen pendant la période Covid = 263 000 euros HT et CA moyen annuel pour les périodes pré-et post Covid : 370 000 euros. Vente pour raison familiale Petits plus : salariés expérimentés à reprendre et Licence IV incluse dans le FDC, lingerie avec linge en propriété, salle de pâtisserie, belle visibilité de l'emplacement, clientèle fidèle et possibilité de développer une option de cuisine bistronimique, en parallèle, sur une salle annexe, pour diversifier la clientèle tout en conservant celle des habitués. Dossier comptable et financier, axes de développement, sur demande, accompagnement pour réaliser votre prévisionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 900 445 - Greffe de MELUN) Valérie LEMAIRE Entrepreneur Individuel 06 26 92 54 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.776880)

726m² 15p

CHAMBERY - AIX-LES-BAINS (73) A vendre FDC avec les murs, restaurant entre Chambéry et Aix-lesBains, CA 2019 2ME avec ticket moyen 33€, 12.000 cols, bonne rentabilité, proximité Lac du Bourget, vue panoramique, parking privé, clientèle régionale, affaire et touristique, salle climatisée 200 couverts, grande terrasse avec véranda, jardin ombragés, licence IV, cuisine très bien équipée, batiment en très bon état, appartement de fonction 3 chambres avec vie panoramique, logement du personnel 2 chambres, gros travaux réalisés et entretien suivi des locaux, loyer avec logement 120 K€, 15 personnes avec le gérant, bonne équipe stable, ouverture à l'année, fermé le dimanche soir, le lundi toute la journée et le mardi soir, fermeture annuelle 5 semaines, 3 semaines en été, 2 semaines en hiver, facilité d'accès depuis les axes routiers et autoroute Annecy, Genève, Grenoble, Lyon, Chambéry. Vente fonds et mûrs. Le règlement du PLUI permet la création d'un hôtel +40 chambres, salles de séminaires, logements supplémentaires pour le personnel, projet étudié par les propriétaires, belle opportunité. Vente cause familiale et retraite. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.788918)

85m² 3p

LES MUREAUX (78) Restaurant Bar FDJ sur 85 m² Licence IV . 30 places Terrasse couverte 30 places Hauteur sous plafond 6 m CHIFFRE d'AFFAIRES 174.348 € Dont 67.224 € en commissions Pas de personnel à reprendre FDJ 65.000 € de commissions FDJ ... LOYER 1.945 H.T. et H.C. Grand parking collectif A développer Vendu avec tout le matériel. Le fonds de commerce 195.000 € Aide au BUSINESS-PLAN et au FINANCEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 323 355 - Greffe de VERSAILLES) Claude HUGON Entrepreneur Individuel 06 60 80 51 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814229)

165m² 3p

SAINT LAURENT DE CERDANS (66) Fonds de commerce restaurant. "Envie de changer d'air, de venir vous installer dans un petit village du Vallespir reconnu pour sa qualité de vie ? de vivre au grand air en saisissant l'opportunité de développer une petite affaire" Situé au coeur du village avec son parking privé et ses deux terrasses privées, Bar restaurant 40 couverts en salle et 30 en terrasse. Ouvert en saison estivale. Réelle opportunité avec potentiel de développement pour professionnel (ouverture à l'année) proche du Domaine de Falgos (clientèle étrangère importante). Emplacement numéro 1. Bail commercial neuf 3/6/9 ans, Loyer mensuel 800 euros (non soumis à TVA) AFFAIRE à Saisir pour un prix plus que raisonnable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 61 00 70 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.784626)

350m² 6p

EXCLUSIVITE proche Cholet (49),Yannick Bellanger vous suggère ce fonds de commerce de restauration traditionnelle Cet établissement dispose de 40 places de parking , compte 140 places assises - plus terrasse 90 places assises environ Accueilles 120 couverts/jours en moyenne D'une surface globale de 200 m² de plain pied, L'établissement répond à toutes les nouvelles normes ERP et PMR. Il réalise un chiffre d'affaire d'environ 550 000 €- EBER 165000 salaire et charge du dirigeant réintégré - bilan 12/2022 Vaste cuisine et son matériel . Personnels a reprendre Loyer raisonnable (1600€ HT/HC - bail jusqu'en 2030) -pas de logement Ouvert le midi du mercredi au dimanche ,ouvert 3 soirs semaine. Congés annuels 6 semaines. 2 jours de repos par semaine. Idéal pour professionnel de la restauration je vous invite a me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809679)