Appartement à louer 4 pièces meublé en dernier étage COLOMBES (92)
-
bathrooms
2
-
area
83 m2
-
bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for rent in COLOMBES
Situé au 7e et dernier étage d’une résidence récente (datant de 2014) et sécurisée, ce spacieux T4 meublé vous offre un cadre de vie lumineux et moderne. À seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de tramway T2 « Victor Basch », vous rejoignez La Défense en 10 minutes
Agencement idéal pour une colocation :
- Grande pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur le séjour
- Accès direct à un balcon de plus de 15 m², parfait pour vos moments de détente
- Trois chambres confortables (dont deux ayant un accès direct à un balcon) :
- Une grande chambre de 14 m²
- Une chambre de 11 m²
- Une chambre de 9 m² avec placard intégré
- Deux salles d’eau : une salle de bain et une salle de douche
- Un WC indépendant pour plus de commodité
Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bel appartement.
Les charges comprennent le chauffage et l’eau chaude (ainsi que l'eau froide, l'entretien de la copropriété, l'ascenseur...)
Souscription à prévoir : électricité et internet
Libre de suite, cet appartement est idéal pour une colocation étudiante (3 personnes) avec un bail solidaire + Garantme pour garantir la solvabilité
📞 Me contacter par email ou pas sms pour envoi de la procédure de dépôt du dossier. Aucune visite ne sera effectuée sans validation préalable du dossier par nos services. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1085,03€, dont 248,67€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel 07 83 01 23 67 - Réf.963829
Additional information :
Fees : 1 085 €Security deposit : 4 144 €
Location of the property : Apartment 83 m2 for rent in COLOMBES
Features of this property :
| 340 938 171 327 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 83 m² | |
| 82,89 m² | |
| 2 | |
| 7 | |
| 7 | |
| 2014 |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 2 300 € | |
| 4 144 € | |
| 1 085 € | |
| 228 € | |
| 2 072 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
If you wish to delegate the management of your rental property, your Capifrance advisor can help you subscribe to a mandate with our specialized service at the headquarters. A dedicated team will handle all aspects of your rental and will become your main contact for relations with the tenant.
For residential properties, rental fees paid by the tenant are capped according to the Alur law: €8, €10, or €12 per square meter of living space depending on the zone (non-tense, tense, very tense). The fees for the inventory of fixtures are capped at €3 per square meter. The Alur law stipulates that the tenant should not pay more in fees than the landlord. Therefore, the same caps apply to the fees owed by the landlord, in addition to intermediary fees.
Subscribing to a Rent Guarantee Insurance (RGI) can be very beneficial for several reasons:
Financial protection: RGI insures the landlord against the risk of unpaid rent, ensuring a stable rental income even if the tenant defaults.
Legal fees: In the event of a dispute with a tenant, RGI covers legal and procedural costs to recover unpaid rent or proceed with an eviction.
Property damage: Some insurance policies include coverage for material damage caused by the tenant to the property.
Income security: It provides peace of mind to the landlord by ensuring a regular income, which is essential for those who rely on rent to repay a mortgage, for example.
Tenant selection: Insurance companies often conduct a rigorous assessment of the tenant's solvency, which can help in selecting reliable tenants.
Non-Occupant Landlord Insurance (PNO) is an insurance specifically designed for property owners who do not occupy their properties themselves, whether these properties are rented out, vacant, or used occasionally.
PNO insurance often complements the multi-risk home insurance taken out by the tenant and can be mandatory for co-owners depending on the condominium regulations. It offers extensive protection to the owner, whether it is to protect their investment or to guard against liabilities related to the property.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor