Appartement à louer 4 pièces meublé en dernier étage COLOMBES (92)
-
salles de bain
2
-
superficie
83 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à louer à COLOMBES
Situé au 7e et dernier étage d’une résidence récente (datant de 2014) et sécurisée, ce spacieux T4 meublé vous offre un cadre de vie lumineux et moderne. À seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de tramway T2 « Victor Basch », vous rejoignez La Défense en 10 minutes
Agencement idéal pour une colocation :
- Grande pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur le séjour
- Accès direct à un balcon de plus de 15 m², parfait pour vos moments de détente
- Trois chambres confortables (dont deux ayant un accès direct à un balcon) :
- Une grande chambre de 14 m²
- Une chambre de 11 m²
- Une chambre de 9 m² avec placard intégré
- Deux salles d’eau : une salle de bain et une salle de douche
- Un WC indépendant pour plus de commodité
Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bel appartement.
Les charges comprennent le chauffage et l’eau chaude (ainsi que l'eau froide, l'entretien de la copropriété, l'ascenseur...)
Souscription à prévoir : électricité et internet
Libre de suite, cet appartement est idéal pour une colocation étudiante (3 personnes) avec un bail solidaire + Garantme pour garantir la solvabilité
📞 Me contacter par email ou pas sms pour envoi de la procédure de dépôt du dossier. Aucune visite ne sera effectuée sans validation préalable du dossier par nos services. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1085,03€, dont 248,67€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel 07 83 01 23 67 - Réf.963829
Informations complémentaires :
Honoraires : 1 085 €Dépot de garantie : 4 144 €
Localisation du bien : Appartement 83 m2 à louer à COLOMBES
Caractéristiques du bien :
| 340 938 171 327 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 83 m² | |
| 82,89 m² | |
| 2 | |
| 7 | |
| 7 | |
| 2014 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 2 300 € | |
| 4 144 € | |
| 1 085 € | |
| 228 € | |
| 2 072 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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