Dpt Gard (30), à louer NIMES appartement T2
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bathrooms
1
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area
45 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for rent in NIMES
Dans le triangle historique de la ville de Nîmes dans une des plus belles résidences sécurisées, non loin de la Porte Auguste, appartement à louer dans une résidence haut de gamme très récente baptisée "La porte Romaine." Le logement est loué non meublé.
L'appartement de 45 m2 se situe au 2ième étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine avec son cellier. Vous pourrez aussi bien profiter d'une loggia pour les petits déjeuners et les repas (Superficie : 3.12 m2)
Le coin nuit se compose d'une magnifique chambre avec placard aménagé, d'un dressing et d'une salle d'eau. Cette chambre donne aussi directement à la loggia.
Accès : Proche gare SNCF, gare routière et université de sciences ainsi que de hyper centre.
A noter que l'appartement dispose d'un ascenseur, d'une place de parking en sous sol et des emplacements pour les vélos sont aussi disponibles.
Disponible à partir du 3 novembre
Autre atout : le logement bénéficie d'un DPE B, particulièrement intéressant dans le cadre d'un investissement patrimonial.
Les charges de copropriété comprennent l'entretien de la résidence mais aussi le chauffage, la climatisation et l'eau chaude.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 588,70€, dont 135,96€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.973639
Additional information :
Fees : 589 €Security deposit : 568 €
Location of the property : Apartment 45 m2 for rent in NIMES
Features of this property :
| 340 936 862 455 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 45 m² | |
| 45 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 2016 | |
| North |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes |
| 758 € | |
| 568,48 € | |
| 589 € | |
| 190 € | |
| 568 € |
Capifrance advisor in charge of this property
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For residential properties, rental fees paid by the tenant are capped according to the Alur law: €8, €10, or €12 per square meter of living space depending on the zone (non-tense, tense, very tense). The fees for the inventory of fixtures are capped at €3 per square meter. The Alur law stipulates that the tenant should not pay more in fees than the landlord. Therefore, the same caps apply to the fees owed by the landlord, in addition to intermediary fees.
Subscribing to a Rent Guarantee Insurance (RGI) can be very beneficial for several reasons:
Financial protection: RGI insures the landlord against the risk of unpaid rent, ensuring a stable rental income even if the tenant defaults.
Legal fees: In the event of a dispute with a tenant, RGI covers legal and procedural costs to recover unpaid rent or proceed with an eviction.
Property damage: Some insurance policies include coverage for material damage caused by the tenant to the property.
Income security: It provides peace of mind to the landlord by ensuring a regular income, which is essential for those who rely on rent to repay a mortgage, for example.
Tenant selection: Insurance companies often conduct a rigorous assessment of the tenant's solvency, which can help in selecting reliable tenants.
Non-Occupant Landlord Insurance (PNO) is an insurance specifically designed for property owners who do not occupy their properties themselves, whether these properties are rented out, vacant, or used occasionally.
PNO insurance often complements the multi-risk home insurance taken out by the tenant and can be mandatory for co-owners depending on the condominium regulations. It offers extensive protection to the owner, whether it is to protect their investment or to guard against liabilities related to the property.
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