A louer T2 avec jardin, terrasse, et stationnement sécurisé
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bathrooms
1
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area
42 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for rent in TOURCOING
À la recherche d’un cadre de vie harmonieux, moderne et bien situé ?
Cet appartement 2 pièces de 42 m², situé en rez-de-jardin avec jardin privatif de 19 m², vous accueille dans une résidence de standing achevée en 2020, inspirée de l’esprit des Villas Maillard.
📍 Adresse : 8 avenue Albert Einstein – Quartier résidentiel à proximité immédiate du tramway et de la voie verte.
🛋️ L’appartement :
Surface habitable : 42 m²
Jardin privatif : 19 m², dont 6 m² de terrasse
Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur-congélateur, four encastré, plaque, hotte, lave-vaisselle)
Chambre avec placard aménagé
Salle d’eau moderne avec baignoire, placard aménagé, et branchement machine à laver
WC séparés
Place de stationnement privative en sous-sol
Local à vélos sécurisé
✅ Les + :
Résidence récente et sécurisée (2020) – esprit Villa Maillard
Conformité RT 2012 : bâtiment basse consommation, DPE B, Isolation thermique et acoustique renforcée
Accès PMR
Fibre optique installée
Chauffage individuel au gaz
💶 Conditions :
Loyer mensuel : 730 € charges comprises (dont 87 € de provisions)
Dépôt de garantie : 643 €
Bail vide (3 ans)
Location soumise à conditions de ressources (dispositif Pinel)
Visites uniquement après validation du dossier par notre Garantie Loyers Impayés (GLI) Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 548,00€, dont 126,00€ pour l'état des lieux.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf.917391
Additional information :
Fees : 548 €Security deposit : 643 €
Location of the property : Apartment 42 m2 for rent in TOURCOING
Features of this property :
| 340 931 046 178 | |
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| 42 m² | |
| 42,24 m² | |
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| 2020 |
| Gas | |
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| yes |
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| 548 € | |
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Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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For residential properties, rental fees paid by the tenant are capped according to the Alur law: €8, €10, or €12 per square meter of living space depending on the zone (non-tense, tense, very tense). The fees for the inventory of fixtures are capped at €3 per square meter. The Alur law stipulates that the tenant should not pay more in fees than the landlord. Therefore, the same caps apply to the fees owed by the landlord, in addition to intermediary fees.
Subscribing to a Rent Guarantee Insurance (RGI) can be very beneficial for several reasons:
Financial protection: RGI insures the landlord against the risk of unpaid rent, ensuring a stable rental income even if the tenant defaults.
Legal fees: In the event of a dispute with a tenant, RGI covers legal and procedural costs to recover unpaid rent or proceed with an eviction.
Property damage: Some insurance policies include coverage for material damage caused by the tenant to the property.
Income security: It provides peace of mind to the landlord by ensuring a regular income, which is essential for those who rely on rent to repay a mortgage, for example.
Tenant selection: Insurance companies often conduct a rigorous assessment of the tenant's solvency, which can help in selecting reliable tenants.
Non-Occupant Landlord Insurance (PNO) is an insurance specifically designed for property owners who do not occupy their properties themselves, whether these properties are rented out, vacant, or used occasionally.
PNO insurance often complements the multi-risk home insurance taken out by the tenant and can be mandatory for co-owners depending on the condominium regulations. It offers extensive protection to the owner, whether it is to protect their investment or to guard against liabilities related to the property.
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