À louer – Appartement T2 meublé de 51 m² – Villeurbanne Gratte-Ciel
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51 m2
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for rent in VILLEURBANNE
Situé dans un environnement calme, à seulement 450 mètres du métro A (station Gratte-Ciel), découvrez ce bel appartement T2 meublé de 51 m², situé au 1er étage d’un immeuble ancien.
Entièrement meublé et parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant s’installer sans avoir à prévoir de mobilier.
Descriptif
L’entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon et un coin repas. La configuration permet également d’aménager un espace bureau, idéal pour le télétravail.
La cuisine ouverte est entièrement équipée avec :
* Plaques à induction
* Four
* Micro-ondes
* Réfrigérateur
* Congélateur
* Lave-vaisselle
* Lave-linge
* Nombreux rangements
La chambre indépendante est équipée d’un lit double ainsi que de rangements.
La salle d’eau comprend une douche, un meuble vasque et des toilettes.
Pour un confort optimal toute l’année, l’appartement dispose d’une climatisation réversible, installée dans le séjour et dans la chambre.
Les atouts
* Appartement meublé de 51 m²
* Une chambre indépendante
* Cuisine entièrement équipée
* Climatisation réversible
* Appartement lumineux
* Aucun travaux à prévoir
* 1er étage sans ascenseur
* Disponible immédiatement (à adapter selon votre situation)
Emplacement
L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et de l’ensemble des services du quartier Gratte-Ciel.
Le métro A est accessible en moins de 7 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon, la Part-Dieu ou Perrache.
Conditions de location
* Type : Appartement T2 meublé
* Surface : 51 m²
* Étage : 1er
* Chauffage : Climatisation réversible
* Disponibilité : Immédiate
Loyer : 957€
Charges : 40€
Complément de loyer : 60€
Dépôt de garantie : 1 700€
Les visites seront organisées après étude du dossier de candidature.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 666,93€, dont 152,34€ pour l'état des lieux.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Réf.961179
Additional information :
Fees : 667 €Security deposit : 1 700 €
Location of the property : Apartment 51 m2 for rent in VILLEURBANNE
Features of this property :
| 340 934 383 320 | |
| 2 | |
| 51 m² |
| 1 057 € | |
| 1 700 € | |
| 667 € | |
| 40 € | |
| 957 € | |
| 898 € | |
| 60 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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For residential properties, rental fees paid by the tenant are capped according to the Alur law: €8, €10, or €12 per square meter of living space depending on the zone (non-tense, tense, very tense). The fees for the inventory of fixtures are capped at €3 per square meter. The Alur law stipulates that the tenant should not pay more in fees than the landlord. Therefore, the same caps apply to the fees owed by the landlord, in addition to intermediary fees.
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Tenant selection: Insurance companies often conduct a rigorous assessment of the tenant's solvency, which can help in selecting reliable tenants.
Non-Occupant Landlord Insurance (PNO) is an insurance specifically designed for property owners who do not occupy their properties themselves, whether these properties are rented out, vacant, or used occasionally.
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