À louer – Appartement T2 meublé de 51 m² – Villeurbanne Gratte-Ciel
-
superficie
51 m2
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à louer à VILLEURBANNE
Situé dans un environnement calme, à seulement 450 mètres du métro A (station Gratte-Ciel), découvrez ce bel appartement T2 meublé de 51 m², situé au 1er étage d’un immeuble ancien.
Entièrement meublé et parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant s’installer sans avoir à prévoir de mobilier.
Descriptif
L’entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon et un coin repas. La configuration permet également d’aménager un espace bureau, idéal pour le télétravail.
La cuisine ouverte est entièrement équipée avec :
* Plaques à induction
* Four
* Micro-ondes
* Réfrigérateur
* Congélateur
* Lave-vaisselle
* Lave-linge
* Nombreux rangements
La chambre indépendante est équipée d’un lit double ainsi que de rangements.
La salle d’eau comprend une douche, un meuble vasque et des toilettes.
Pour un confort optimal toute l’année, l’appartement dispose d’une climatisation réversible, installée dans le séjour et dans la chambre.
Les atouts
* Appartement meublé de 51 m²
* Une chambre indépendante
* Cuisine entièrement équipée
* Climatisation réversible
* Appartement lumineux
* Aucun travaux à prévoir
* 1er étage sans ascenseur
* Disponible immédiatement (à adapter selon votre situation)
Emplacement
L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et de l’ensemble des services du quartier Gratte-Ciel.
Le métro A est accessible en moins de 7 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon, la Part-Dieu ou Perrache.
Conditions de location
* Type : Appartement T2 meublé
* Surface : 51 m²
* Étage : 1er
* Chauffage : Climatisation réversible
* Disponibilité : Immédiate
Loyer : 957€
Charges : 40€
Complément de loyer : 60€
Dépôt de garantie : 1 700€
Les visites seront organisées après étude du dossier de candidature.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 666,93€, dont 152,34€ pour l'état des lieux.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Réf.961179
Informations complémentaires :
Honoraires : 667 €Dépot de garantie : 1 700 €
Localisation du bien : Appartement 51 m2 à louer à VILLEURBANNE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 383 320 | |
| 2 | |
| 51 m² |
| 1 057 € | |
| 1 700 € | |
| 667 € | |
| 40 € | |
| 957 € | |
| 898 € | |
| 60 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance