Maison à louer 4 pièces LE GOSIER (971)
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area
105 m2
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land
299 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for rent in LE GOSIER
À la recherche d’une maison confortable située au Gosier ? Découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 105 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 299 m².
Elle offre un bel espace de vie lumineux, une grande cuisine aménagée, trois chambres climatisées, une salle d’eau ainsi que deux toilettes, pour un confort optimal au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte d’environ 14,5 m², idéale pour partager des repas ou simplement se détendre, ainsi que d’un espace de stationnement à l’intérieur de la propriété.
La maison est également équipée d’une citerne d’eau potable. Elle se situe dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes.
Les atouts du bien :
* Maison de plain-pied
* Trois chambres climatisées
* Séjour spacieux et lumineux
* Grande cuisine
* Terrasse couverte d’environ 14,5 m²
* Deux toilettes
* Stationnement à l’intérieur de la propriété
* Citerne d’eau potable
* Environnement calme
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 1 300 €
Eau et électricité à la charge du locataire.
Charges comprises : entretien annuel des 3 climatiseurs, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, entretien de la micro-station et entretien de la citerne.
Dépôt de garantie : 1 230 €
Honoraires d’agence : 1 377 €
Montant total à prévoir pour l’entrée dans les lieux : 3 907 €
Dossier à fournir :
Garantie Visale acceptée.
Ou dossier complet comprenant :
* Pièce d’identité
* Justificatif de domicile ou attestation d’hébergement avec la pièce d’identité et le justificatif de domicile de l’hébergeur
* Dernier avis d’imposition
* Contrat de travail ou attestation employeur
* Trois derniers bulletins de salaire (revenus minimum du foyer : 3 900 € par mois)
Pour les indépendants : deux derniers bilans, dernier avis d’imposition et attestation du comptable.
Pour les retraités : notification de pension ou trois derniers relevés de pension.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1377,00€, dont 318,00€ pour l'état des lieux.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 110 020 - Greffe de POINTE A PITRE) Sorina-Elena MATEI Entrepreneur Individuel +590690261352 - Réf.961319
Additional information :
Fees : 1 377 €Security deposit : 1 230 €
Location of the property : House 105 m2 for rent in LE GOSIER
Features of this property :
| 340 938 918 119 | |
| 4 | |
| 105 m² | |
| 299 m² | |
| 1980 |
| 1 300 € | |
| 1 230 € | |
| 1 377 € | |
| 70 € | |
| 1 230 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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For residential properties, rental fees paid by the tenant are capped according to the Alur law: €8, €10, or €12 per square meter of living space depending on the zone (non-tense, tense, very tense). The fees for the inventory of fixtures are capped at €3 per square meter. The Alur law stipulates that the tenant should not pay more in fees than the landlord. Therefore, the same caps apply to the fees owed by the landlord, in addition to intermediary fees.
Subscribing to a Rent Guarantee Insurance (RGI) can be very beneficial for several reasons:
Financial protection: RGI insures the landlord against the risk of unpaid rent, ensuring a stable rental income even if the tenant defaults.
Legal fees: In the event of a dispute with a tenant, RGI covers legal and procedural costs to recover unpaid rent or proceed with an eviction.
Property damage: Some insurance policies include coverage for material damage caused by the tenant to the property.
Income security: It provides peace of mind to the landlord by ensuring a regular income, which is essential for those who rely on rent to repay a mortgage, for example.
Tenant selection: Insurance companies often conduct a rigorous assessment of the tenant's solvency, which can help in selecting reliable tenants.
Non-Occupant Landlord Insurance (PNO) is an insurance specifically designed for property owners who do not occupy their properties themselves, whether these properties are rented out, vacant, or used occasionally.
PNO insurance often complements the multi-risk home insurance taken out by the tenant and can be mandatory for co-owners depending on the condominium regulations. It offers extensive protection to the owner, whether it is to protect their investment or to guard against liabilities related to the property.
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