Maison à louer 4 pièces LE GOSIER (971)
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superficie
105 m2
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terrain
299 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à louer à LE GOSIER
À la recherche d’une maison confortable située au Gosier ? Découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 105 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 299 m².
Elle offre un bel espace de vie lumineux, une grande cuisine aménagée, trois chambres climatisées, une salle d’eau ainsi que deux toilettes, pour un confort optimal au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte d’environ 14,5 m², idéale pour partager des repas ou simplement se détendre, ainsi que d’un espace de stationnement à l’intérieur de la propriété.
La maison est également équipée d’une citerne d’eau potable. Elle se situe dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes.
Les atouts du bien :
* Maison de plain-pied
* Trois chambres climatisées
* Séjour spacieux et lumineux
* Grande cuisine
* Terrasse couverte d’environ 14,5 m²
* Deux toilettes
* Stationnement à l’intérieur de la propriété
* Citerne d’eau potable
* Environnement calme
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 1 300 €
Eau et électricité à la charge du locataire.
Charges comprises : entretien annuel des 3 climatiseurs, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, entretien de la micro-station et entretien de la citerne.
Dépôt de garantie : 1 230 €
Honoraires d’agence : 1 377 €
Montant total à prévoir pour l’entrée dans les lieux : 3 907 €
Dossier à fournir :
Garantie Visale acceptée.
Ou dossier complet comprenant :
* Pièce d’identité
* Justificatif de domicile ou attestation d’hébergement avec la pièce d’identité et le justificatif de domicile de l’hébergeur
* Dernier avis d’imposition
* Contrat de travail ou attestation employeur
* Trois derniers bulletins de salaire (revenus minimum du foyer : 3 900 € par mois)
Pour les indépendants : deux derniers bilans, dernier avis d’imposition et attestation du comptable.
Pour les retraités : notification de pension ou trois derniers relevés de pension.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1377,00€, dont 318,00€ pour l'état des lieux.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 110 020 - Greffe de POINTE A PITRE) Sorina-Elena MATEI Entrepreneur Individuel +590690261352 - Réf.961319
Informations complémentaires :
Honoraires : 1 377 €Dépot de garantie : 1 230 €
Localisation du bien : Maison 105 m2 à louer à LE GOSIER
Caractéristiques du bien :
| 340 938 918 119 | |
| 4 | |
| 105 m² | |
| 299 m² | |
| 1980 |
| 1 300 € | |
| 1 230 € | |
| 1 377 € | |
| 70 € | |
| 1 230 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
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L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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