Appt. à louer : T3 Duplex meublé. Vue Mer. Entièrement rénové, Le Gosier
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bathrooms
2
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area
64 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for rent in LE GOSIER
Découvrez ce beau T3 en duplex entièrement rénové, offrant des espaces agréables et fonctionnels dans le secteur recherché de La Marina.
L'appartement séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et contemporaine.
Il est proposé entièrement meublé et équipé d'une citerne, prêt à accueillir ses futurs occupants.
✔ Au niveau principal
La pièce de vie se compose d'un séjour/salle à manger lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée, comprenant notamment un lave-vaisselle et un lave-linge.
Cet espace s'ouvre sur une terrasse offrant une agréable vue sur la marina, idéale pour profiter de l'extérieur et du cadre environnant.
Un dégagement dessert également :
- une première chambre climatisée, équipée d’une télévision et d’un placard, avec accès à un balcon. Elle dispose actuellement d’un canapé convertible, avec possibilité pour le propriétaire d’installer un lit selon les préférences du locataire.
- une salle d'eau avec WC.
✔ À l'étage
L'espace nuit se poursuit avec :
- une seconde chambre climatisée avec télévision ;
- un dressing ;
- une spacieuse salle de bains avec baignoire et WC.
La configuration en duplex permet ainsi de profiter de deux véritables espaces nuit répartis sur deux niveaux, apportant confort et intimité au quotidien.
✔ Prestations et équipements
Appartement T3 en duplex
Entièrement meublé
Rénové et décoré avec soin
Équipé d'une citerne d'eau de ville
2 chambres climatisées
3 télévisions
Cuisine aménagée et équipée : lave-vaisselle, lave-linge
1 salle d'eau + 1 salle de bains
2 WC
Dressing et rangements
Terrasse avec vue sur la marina
Balcon
1 place de stationnement
✔ Un emplacement privilégié
Situé à La Marina, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et pratique, à proximité des commerces, restaurants, services et principaux axes routiers.
Sa terrasse tournée vers la marina constitue un véritable atout et offre un cadre plaisant pour profiter pleinement de la vie en extérieur.
Un appartement coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent un logement meublé, confortable et prêt à vivre dans l'un des secteurs les plus appréciés du secteur.
Les charges comprennent les charges de copropriété récupérables, la consommation d’eau propre à l’appartement, l’entretien de la citerne ainsi que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM).
Les consommations d’électricité restent à la charge du locataire.
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 1 900 € (hors consommation d'électricité)
Dépôt de garantie : 1 800 € (1 mois de loyer hors charges)
Honoraires d’agence : 828 €
Montant total à prévoir pour l’entrée dans les lieux au 1er du mois : 4 528 €
Disponibilité : immédiate
Conditions de solvabilité :
Revenus mensuels minimum du foyer : 3 fois le montant du loyer soit 5 700 €/mois.
Documents à fournir :
Pièce d’identité,
Justificatif de domicile ou attestation d’hébergement + CNI de l’hébergeur + justificatif de domicile,
Dernier avis d’imposition,
Contrat de travail ou attestation employeur,
3 derniers bulletins de salaire,
Indépendants : 2 derniers bilans, avis d’imposition, attestation du comptable,
Retraités : notification de pension ou 3 derniers relevés de pension.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 828,00€, dont 185,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.967627
Additional information :
Fees : 828 €Security deposit : 1 800 €
Location of the property : Apartment 64 m2 for rent in LE GOSIER
Features of this property :
| 340 937 908 897 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 64 m² | |
| 63,74 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 3 |
| yes |
| 1 900 € | |
| 1 800 € | |
| 828 € | |
| 100 € | |
| 1 800 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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For residential properties, rental fees paid by the tenant are capped according to the Alur law: €8, €10, or €12 per square meter of living space depending on the zone (non-tense, tense, very tense). The fees for the inventory of fixtures are capped at €3 per square meter. The Alur law stipulates that the tenant should not pay more in fees than the landlord. Therefore, the same caps apply to the fees owed by the landlord, in addition to intermediary fees.
Subscribing to a Rent Guarantee Insurance (RGI) can be very beneficial for several reasons:
Financial protection: RGI insures the landlord against the risk of unpaid rent, ensuring a stable rental income even if the tenant defaults.
Legal fees: In the event of a dispute with a tenant, RGI covers legal and procedural costs to recover unpaid rent or proceed with an eviction.
Property damage: Some insurance policies include coverage for material damage caused by the tenant to the property.
Income security: It provides peace of mind to the landlord by ensuring a regular income, which is essential for those who rely on rent to repay a mortgage, for example.
Tenant selection: Insurance companies often conduct a rigorous assessment of the tenant's solvency, which can help in selecting reliable tenants.
Non-Occupant Landlord Insurance (PNO) is an insurance specifically designed for property owners who do not occupy their properties themselves, whether these properties are rented out, vacant, or used occasionally.
PNO insurance often complements the multi-risk home insurance taken out by the tenant and can be mandatory for co-owners depending on the condominium regulations. It offers extensive protection to the owner, whether it is to protect their investment or to guard against liabilities related to the property.
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