GRAND STUDIO MEUBLÉ AVEC BALCON, PARKING & PRESTATIONS HAUT DE GAMME – PARIS 15ᵉ
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bathrooms
1
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area
42 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for rent in PARIS 15EME ARRONDISSEMENT
Disponible à la location mobilité (bail de 10 mois), ce spacieux studio de 42,31 m² vous séduira par son confort, sa luminosité et son emplacement privilégié au cœur du 15ᵉ arrondissement de Paris.
Situé à quelques minutes du métro Convention (ligne 12), à proximité immédiate du Parc Georges Brassens et à seulement 14 minutes à pied de la gare Montparnasse, il bénéficie d’un environnement recherché, alliant vie de quartier, commerces, transports et espaces verts.
Installé au 9ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing avec gardien, l’appartement offre une agréable vue dégagée, notamment sur la tour Montparnasse, et une belle luminosité grâce à son exposition ouest.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une vaste pièce de vie ouvrant sur un balcon filant, d’un espace nuit confortable avec accès au balcon, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparées.
Côté rangement, vous disposerez d’un dressing indépendant ainsi que d’un grand placard, offrant un véritable confort au quotidien.
Une cave privative complète ce bien.
Un stationnement privatif est inclus, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché.
Les résidents bénéficient également de prestations rares à Paris :
* Piscine de 17 x 7 mètres
* Salle de sport équipée
* Jacuzzi
* Sauna
* Bibliothèque
* Local vélos et poussettes
* Gardien
* Ascenseur
Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs.
Informations complémentaires
* Location mobilité
* Bail de 10 mois
* Surface : 42,31 m²
* Loyer mensuel : 1 645 € charges comprises
* DPE : D
Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale.
Disponible prochainement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien aux prestations rares dans le 15ᵉ arrondissement de Paris.
Constitution du dossier
Afin de faciliter le traitement des candidatures, un dossier locataire complet sera demandé avant toute validation de la location. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 550,03€, dont 126,93€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.962240
Additional information :
Fees : 353 €Security deposit : 1 455 €
Location of the property : Apartment 42 m2 for rent in PARIS 15EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 938 105 657 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 42 m² | |
| 42,31 m² | |
| 1 | |
| 11 | |
| 9 | |
| 1971 | |
| South East |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 1 645 € | |
| 1 455 € | |
| 353 € | |
| 190 € | |
| 1 455 € | |
| 1 455 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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For residential properties, rental fees paid by the tenant are capped according to the Alur law: €8, €10, or €12 per square meter of living space depending on the zone (non-tense, tense, very tense). The fees for the inventory of fixtures are capped at €3 per square meter. The Alur law stipulates that the tenant should not pay more in fees than the landlord. Therefore, the same caps apply to the fees owed by the landlord, in addition to intermediary fees.
Subscribing to a Rent Guarantee Insurance (RGI) can be very beneficial for several reasons:
Financial protection: RGI insures the landlord against the risk of unpaid rent, ensuring a stable rental income even if the tenant defaults.
Legal fees: In the event of a dispute with a tenant, RGI covers legal and procedural costs to recover unpaid rent or proceed with an eviction.
Property damage: Some insurance policies include coverage for material damage caused by the tenant to the property.
Income security: It provides peace of mind to the landlord by ensuring a regular income, which is essential for those who rely on rent to repay a mortgage, for example.
Tenant selection: Insurance companies often conduct a rigorous assessment of the tenant's solvency, which can help in selecting reliable tenants.
Non-Occupant Landlord Insurance (PNO) is an insurance specifically designed for property owners who do not occupy their properties themselves, whether these properties are rented out, vacant, or used occasionally.
PNO insurance often complements the multi-risk home insurance taken out by the tenant and can be mandatory for co-owners depending on the condominium regulations. It offers extensive protection to the owner, whether it is to protect their investment or to guard against liabilities related to the property.
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