Belle Maison Familiale de 120 m² avec Jardin Arboré – Romagant
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bathrooms
2
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area
120 m2
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bedrooms
3
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land
649 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for rent in ROMAGNAT
Une distribution idéale et fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée :
- Un grand salon accueillant et lumineux de 27 m²
- Une salle d’eau
- Une pièce polyvalente avec de nombreux rangements (idéale pour servir de buanderie ou de cuisinette d'été)
- Des annexes : une cave, un local fermé pour le stockage et un accès direct au garage de la maison
Au 1er étage :
- Une salle à manger lumineuse et une cuisine aménagée
- Une superbe véranda, véritable pièce supplémentaire, offrant un accès direct et de plain-pied au jardin situé à l'arrière de la maison
- Le coin nuit composé de 3 belles chambres
- Une salle de bains et de nombreux placards de rangement intégrés dans les chambres et le couloir.
Les points techniques :
Isolation performante : Les fenêtres ainsi que l'isolation globale de la maison ont été réalisées très récemment, vous garantissant un excellent confort thermique.
Chauffage : Centralisé par une chaudière au gaz
Informations financières :
Loyer mensuel : 1 305 € Charges Comprises
Charges incluses : Entretien des espaces extérieurs (jardinier) et taxe des ordures ménagères.
Dépôt de garantie : 1 200 €
Honoraires à la charge du locataire : 1 332 € TTC (dont 363,60 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée)
Localisation : Romagnat, commune très prisée aux portes de Clermont-Ferrand, offrant toutes les commodités (écoles, commerces, transports) dans un cadre verdoyant.
Retrouvez toutes les photos sur mon site.
Modalités de visite :
Toute visite du bien sera possible uniquement après étude d'un dossier de candidature préalablement déposé et complet.
Merci de me contacter par email ou par téléphone afin que je vous transmette la liste des pièces nécessaires avant d'organiser un rendez-vous. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1332,00€, dont 363,60€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf.962428
Additional information :
Fees : 1 332 €Security deposit : 1 200 €
Location of the property : House 120 m2 for rent in ROMAGNAT
Features of this property :
| 340 938 246 751 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 120 m² | |
| 649 m² | |
| 2 | |
| 1971 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 1 305 € | |
| 1 200 € | |
| 1 332 € | |
| 105 € | |
| 1 200 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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For residential properties, rental fees paid by the tenant are capped according to the Alur law: €8, €10, or €12 per square meter of living space depending on the zone (non-tense, tense, very tense). The fees for the inventory of fixtures are capped at €3 per square meter. The Alur law stipulates that the tenant should not pay more in fees than the landlord. Therefore, the same caps apply to the fees owed by the landlord, in addition to intermediary fees.
Subscribing to a Rent Guarantee Insurance (RGI) can be very beneficial for several reasons:
Financial protection: RGI insures the landlord against the risk of unpaid rent, ensuring a stable rental income even if the tenant defaults.
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Property damage: Some insurance policies include coverage for material damage caused by the tenant to the property.
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