Appartement 3 pièces neuf 73m2 en colocation étudiants 495€/chambre à SOUFFELWEYERSHEIM (67)
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bathrooms
1
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area
73 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for rent in SOUFFELWEYERSHEIM
Envie d'une colocation où confort rime avec sérénité ? Cet appartement neuf de 3 pièces 73 m² Carrez (95m2 au sol) situé dans un maison bi-famille paisible a été pensé pour offrir à 2 étudiants un cadre de vie rare sur le marché de la colocation.
Le quartier
Situé à Souffelweyersheim à proximité des transports en commun, ce logement combine tranquillité résidentielle et accès rapide à toutes les commodités du quotidien (commerces, services), tout en restant à seulement 30 min du centre-ville de Strasbourg et des principales facultés et écoles de la ville.
Deux chambres pensées pour l'équilibre étude/repos de plus de 15m2 chacune
Chaque colocataire dispose de sa propre chambre spacieuse, avec :
- Un lit double
- Un coin bureau dédié
- De nombreux rangements
- Une climatisation indépendante
- Une vue dégagée, sans vis-à-vis
Un salon lumineux pour se détendre
- Climatisation
- Equipée télévision
- Canapé convertible
- Placard de rangement
- Wifi partagé
Une salle d'eau pensée pour pour la colocation
- Douche spacieuse
- Double vasques
- Machine à laver
- WC séparé
Une cuisine neuve, entièrement équipée
- Tous les électroménagers nécessaires ( lave-vaisselle, four + micro onde, frigo/congélateur, Hotte
- Ustensiles de cuisine
- Vaisselle
- Petit électroménager
- Tout le matériel de nettoyage fourni
Les petits + qui changent tout
Grande entrée pour ranger facilement ses affaires
Nombreux rangements
Local vélo sécurisé
A Savoir :
Réservé colocation étudiants
Disponible immédiatement
Bail commun solidaire aux 2 étudiants
470 € / chambre/mois
25€ de provision sur charges par chambre /mois
2 mois de dépôt de garantie / chambre
Honoraires agence 954,08€ dont 220,34€ pour l'état des lieux
!! Etude des dossiers de solvabilité avant visite !!
En résumé
Un logement neuf, lumineux et fonctionnel, où chacun profite de son espace privé tout en partageant des parties communes confortables et bien pensées. Idéal pour vivre, étudier et se relaxer dans un confort rare en colocation.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 954,08€, dont 220,34€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 230 985 - Greffe de STRASBOURG) Fabien LEININGER Entrepreneur Individuel 06 85 06 98 25 - Réf.962507
Additional information :
Fees : 954 €Security deposit : 1 880 €
Location of the property : Apartment 73 m2 for rent in SOUFFELWEYERSHEIM
Features of this property :
| 340 934 973 643 | |
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| 3 | |
| 73 m² | |
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| 2 | |
| 2 |
| Electric |
| 990 € | |
| 1 880 € | |
| 954 € | |
| 50 € | |
| 940 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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For residential properties, rental fees paid by the tenant are capped according to the Alur law: €8, €10, or €12 per square meter of living space depending on the zone (non-tense, tense, very tense). The fees for the inventory of fixtures are capped at €3 per square meter. The Alur law stipulates that the tenant should not pay more in fees than the landlord. Therefore, the same caps apply to the fees owed by the landlord, in addition to intermediary fees.
Subscribing to a Rent Guarantee Insurance (RGI) can be very beneficial for several reasons:
Financial protection: RGI insures the landlord against the risk of unpaid rent, ensuring a stable rental income even if the tenant defaults.
Legal fees: In the event of a dispute with a tenant, RGI covers legal and procedural costs to recover unpaid rent or proceed with an eviction.
Property damage: Some insurance policies include coverage for material damage caused by the tenant to the property.
Income security: It provides peace of mind to the landlord by ensuring a regular income, which is essential for those who rely on rent to repay a mortgage, for example.
Tenant selection: Insurance companies often conduct a rigorous assessment of the tenant's solvency, which can help in selecting reliable tenants.
Non-Occupant Landlord Insurance (PNO) is an insurance specifically designed for property owners who do not occupy their properties themselves, whether these properties are rented out, vacant, or used occasionally.
PNO insurance often complements the multi-risk home insurance taken out by the tenant and can be mandatory for co-owners depending on the condominium regulations. It offers extensive protection to the owner, whether it is to protect their investment or to guard against liabilities related to the property.
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