Appartement 3 pièces neuf 73m2 en colocation étudiants 495€/chambre à SOUFFELWEYERSHEIM (67)
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salles de bain
1
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superficie
73 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à louer à SOUFFELWEYERSHEIM
Envie d'une colocation où confort rime avec sérénité ? Cet appartement neuf de 3 pièces 73 m² Carrez (95m2 au sol) situé dans un maison bi-famille paisible a été pensé pour offrir à 2 étudiants un cadre de vie rare sur le marché de la colocation.
Le quartier
Situé à Souffelweyersheim à proximité des transports en commun, ce logement combine tranquillité résidentielle et accès rapide à toutes les commodités du quotidien (commerces, services), tout en restant à seulement 30 min du centre-ville de Strasbourg et des principales facultés et écoles de la ville.
Deux chambres pensées pour l'équilibre étude/repos de plus de 15m2 chacune
Chaque colocataire dispose de sa propre chambre spacieuse, avec :
- Un lit double
- Un coin bureau dédié
- De nombreux rangements
- Une climatisation indépendante
- Une vue dégagée, sans vis-à-vis
Un salon lumineux pour se détendre
- Climatisation
- Equipée télévision
- Canapé convertible
- Placard de rangement
- Wifi partagé
Une salle d'eau pensée pour pour la colocation
- Douche spacieuse
- Double vasques
- Machine à laver
- WC séparé
Une cuisine neuve, entièrement équipée
- Tous les électroménagers nécessaires ( lave-vaisselle, four + micro onde, frigo/congélateur, Hotte
- Ustensiles de cuisine
- Vaisselle
- Petit électroménager
- Tout le matériel de nettoyage fourni
Les petits + qui changent tout
Grande entrée pour ranger facilement ses affaires
Nombreux rangements
Local vélo sécurisé
A Savoir :
Réservé colocation étudiants
Disponible immédiatement
Bail commun solidaire aux 2 étudiants
470 € / chambre/mois
25€ de provision sur charges par chambre /mois
2 mois de dépôt de garantie / chambre
Honoraires agence 954,08€ dont 220,34€ pour l'état des lieux
!! Etude des dossiers de solvabilité avant visite !!
En résumé
Un logement neuf, lumineux et fonctionnel, où chacun profite de son espace privé tout en partageant des parties communes confortables et bien pensées. Idéal pour vivre, étudier et se relaxer dans un confort rare en colocation.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 954,08€, dont 220,34€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 230 985 - Greffe de STRASBOURG) Fabien LEININGER Entrepreneur Individuel 06 85 06 98 25 - Réf.962507
Informations complémentaires :
Honoraires : 954 €Dépot de garantie : 1 880 €
Localisation du bien : Appartement 73 m2 à louer à SOUFFELWEYERSHEIM
Caractéristiques du bien :
| 340 934 973 643 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 73 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 |
| Electrique |
| 990 € | |
| 1 880 € | |
| 954 € | |
| 50 € | |
| 940 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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