à louer VETRAZ MONTHOUX Villa d'Architecte T4 de 181 m² - Terrain de 1 224,00 m²
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bathrooms
2
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area
181 m2
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bedrooms
3
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land
1224 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for rent in VETRAZ MONTHOUX
Au rez, une entrée vous amène à la cuisine toute équipée et lumineuse. Une salle à manger avec un accès à 2 terrasses (une orientée au sud et l’autre à l'est). Salon avec ses grandes baies vitrées et sa cheminée à foyer fermé. A ce niveau, une buanderie et des wc invités.
Enfin la suite parentale avec son dressing et sa salle de bain.
A l’étage un espace bureau, 2 chambres spacieuses dont une avec terrasse. Un couloir avec rangements et une salle de bain.
A l’extérieur, un jardin clos et arboré sur un terrain plat de 1224m². Pour agrémenter votre quotidien, un terrain de pétanque, une grande piscine chauffée et sécurisée pour profiter des beaux jours et de la chaleur estivale. Sans oublier la cuisine extérieure pour profiter pleinement de ce coin de paradis.
La maison est équipée de panneaux solaires.
Un garage de 30m² complète ce bien.
Location vide, disponible mi-juillet. Location vide.
Caution : 2 850 €
Loyer : 2 850 €
Pas de charge locative
Souscriptions à prévoir : Eau froide, Electricité, Gaz
Les visites ne se font qu'une fois le dossier complet réceptionné et validé par nos services. Contact par mail et envoi du lien pour dépôt de candidature.
Garantie des Loyers Impayés souscrite. Période d'essai et promesse d'embauche non acceptées.
Ne tardez plus, réservez votre visite.
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Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 2374,72€, dont 548,43€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.958621
Additional information :
Fees : 2 374 €Security deposit : 2 850 €
Location of the property : House 181 m2 for rent in VETRAZ MONTHOUX
Features of this property :
| 340 933 204 417 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 181 m² | |
| 181 m² | |
| 1 224 m² | |
| 2 | |
| 2008 |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
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| 2 850 € | |
| 2 850 € | |
| 2 374 € | |
| 2 850 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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For residential properties, rental fees paid by the tenant are capped according to the Alur law: €8, €10, or €12 per square meter of living space depending on the zone (non-tense, tense, very tense). The fees for the inventory of fixtures are capped at €3 per square meter. The Alur law stipulates that the tenant should not pay more in fees than the landlord. Therefore, the same caps apply to the fees owed by the landlord, in addition to intermediary fees.
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Financial protection: RGI insures the landlord against the risk of unpaid rent, ensuring a stable rental income even if the tenant defaults.
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Property damage: Some insurance policies include coverage for material damage caused by the tenant to the property.
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Tenant selection: Insurance companies often conduct a rigorous assessment of the tenant's solvency, which can help in selecting reliable tenants.
Non-Occupant Landlord Insurance (PNO) is an insurance specifically designed for property owners who do not occupy their properties themselves, whether these properties are rented out, vacant, or used occasionally.
PNO insurance often complements the multi-risk home insurance taken out by the tenant and can be mandatory for co-owners depending on the condominium regulations. It offers extensive protection to the owner, whether it is to protect their investment or to guard against liabilities related to the property.
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