Local/bureau à louer ROUBAIX (59)Bureau meublé 22 m2 Hôtel de ville Roubaix- Zone franche
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area
21 m2
Presentation of the business assets : Office for rent in ROUBAIX
Titre Bureau meublé 22 m2 Hôtel de ville Roubaix- Zone franche
Texte Bureau meublé de 22 m² situé au 1er étage comportant deux pièces (10,19 m2 + 11,45
m²).
Venez rejoindre un pole de 10 entreprises installées dans cet immeuble de bureaux situé
en zone franche.
Profitez du cadre sympathique de la rue piétonne calme et arborée située face à l'hôtel
de ville de Roubaix
Accès métro immédiat (50 m)
2 parkings publics à proximité immédiate (Hôtel de ville et parking du centre).
La location des bureaux donne accès à une petite salle de détente située au rez de
chaussée de l'immeuble avec cafeteria pour recevoir vos clients.
FIBRE OPTIQUE: Immeuble et bureau équipé d'une prise optique
L'internet de base est fourni dans le cadre de la location.
Conditions de location:
- Loyer: 250 €/mois
- Charges (*) : 80 €/mois
- Taxe foncière: 40 €/mois ou 9€ en cas d'exonération de la taxe foncière selon l'activité.
Soit au total: : 370 €/mois
Dépot de garantie : 370 €
(*) Les charges comprennent : Internet: accès de base par Wifi, le chauffage, l’électricité,
le nettoyage des espaces communs, l’eau pour les WC. Pas de TVA.
Disponible sous 15 jours.
LOUEZ ET PROFITEZ DES AVANTAGES DE LA ZONE FRANCHE ou de la Zone
Q.P.P.V.
- exonérations à 100% pendant 5 ans
- Exonération d'impôts sur les bénéfices (impôt sur les sociétés, impôt sur le revenu).
- 50 000 euros de bénéfices exonérés par an
-Exonération de la CET : contribution économique territoriale
- jusqu'à 14 ans d'exonération pour les entreprises de moins de 5 salariés
- réductions fiscales pour les entreprises en création comme pour celles qui s'implantent
en Zone Franche Urbaine
Contact : Secundino.SEBADELHA E.i 06.64.17.57.11
E.mail [email protected]
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel 06 64 17 57 11 - Réf.939868
Additional information :
Monthly charges : 120 €Security deposit : 370 €
Location of the business assets : Office for rent in ROUBAIX
Features of this property :
| 340 931 552 866 | |
| 1 | |
| 21 m² | |
| 3 | |
| 1 |
| 250 € | |
| 370 € | |
| 370 € | |
| 120 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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