Local/bureau à louer VILLEFRANCHE SUR SAONE (69) Local commercial + entrepôt + Parkings
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area
514 m2
Presentation of the business assets : Commercial premises for rent in VILLEFRANCHE SUR SAONE
A qui s'adresse-t-il ?
Idéalement à une société qui souhaite recevoir ses clients professionnels dans les meilleures conditions avec un accueil personnalisé de 1er choix dans un environnement moderne. Mais aussi pour une crèche ou une activité ludique.
La surface commerciale est idéale comme showroom ou salle de présentation de produits services et matériels dans les meilleures conditions , matériel de sport , nutrition , produits technologiques etc ..
Idéalement situé sur une zone commerciale , ce Local commercial offre plusieurs avantages et particularités :
En parfait état vous disposez de 342 m2 à usage d'open space ou espace de vente en RDC .
Le local dispose d'une vitrine mais ne sera pas visible de la voie publique car en 2-ème ligne.
L'entrepôt de 172 m2 est rattaché au local commercial est facilement accessible et idéal pour du stockage ou un aménagement particulier.
Un parking gratuit permet d'accueillir votre clientèle privée.
La livraison est également possible sous certaines conditions.
Accès à l'autoroute en 5 mn.
Remarque
Ce local n'est pas spécialement bien adapté pour un commerce qui souhaite capté une clientèle grâce aux flux routier et s'adresse d'avantage à une structure qui travaille en BtoB.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 18086,40€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.896653
Additional information :
Monthly charges : 514 €Fees : 18 086 €
Security deposit : 18 840 €
Location of the business assets : Commercial premises for rent in VILLEFRANCHE SUR SAONE
Features of this property :
| 340 935 936 057 | |
| 1 | |
| 514 m² | |
| 2005 |
| yes |
| 6 280 € | |
| 6 794 € | |
| 18 086,40 € | |
| 18 840 € | |
| 514 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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