Appartement à vendre 2 pièces BARBOTAN LES THERMES (32)
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bathrooms
1
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area
27 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in BARBOTAN LES THERMES
Idéal pour un investissement locatif ou pied-à-terre dans une station thermale réputée !
Situé au 1er étage d’une petite résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des thermes de Barbotan, ce charmant T2 de 27 m² classé 3 étoiles vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son environnement naturel.
🏡 Description :
L’appartement est vendu meublé et entièrement équipé.
Il se compose de :
Une entrée avec placard
Une chambre séparée avec salle d’eau attenante entièrement neuve et machine à laver
Un WC indépendant
Une pièce de vie lumineuse de 13 m²
Une loggia couverte offrant une agréable vue sur la nature et la forêt
Une cuisine équipée
🔧 Prestations :
Climatisation réversible
Double vitrage
Volet roulant manuel
Cumulus électrique
Fibre optique
Place de parking privative
💼 Informations financières et locatives :
Appartement actuellement exploité en location saisonnière (curistes)
Loyers : 570 € par 3 semaines de cure
Déjà 7 réservations confirmées pour 2026
Taxe foncière : 520 €
Charges de copropriété : 45,41 € / mois (incluant Wifi, entretien et parties communes)
✅ Les + :
Appartement classé 3*
Résidence recherchée par les curistes
Rentabilité immédiate
Aucun travaux à prévoir
Environnement calme et verdoyant
📞 Une belle opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 455€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.937632
Additional information :
Total price including fees 53 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 27 m2 for sale in BARBOTAN LES THERMES
Features of this property :
| 340 939 685 559 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 27 m² | |
| 26,44 m² | |
| 1 | |
| 1989 | |
| North |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes |
| 53 000 € | |
| 520 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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