✨ Exclusivité – Appartement T4 avec balcon – 11ᵉ étage – Quartier Gibjoncs
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bathrooms
1
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area
77 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in BOURGES
Découvrez ce T4 lumineux situé au 11ᵉ étage d’une résidence équipée d’un ascenseur, au cœur du quartier Gibjoncs, apprécié pour sa praticité et son accessibilité.
🏡 Un agencement confortable et fonctionnel
Dès l’entrée, vous accédez à une pièce de vie spacieuse d’environ 35 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et prolongée par un balcon offrant une vue dégagée.
La cuisine indépendante est complétée par un cellier, idéal pour optimiser le rangement.
L’espace nuit propose deux chambres (possibilité d'une troisième chambre), une salle d’eau et des WC séparés, garantissant confort et intimité.
Le bien bénéficie d’un chauffage collectif au sol, apprécié pour sa douceur et son homogénéité.
📍 Un emplacement privilégié
À quelques pas :
Écoles (maternelle, primaire, collège)
Commerces de proximité
Transports en commun
Accès rapide à la gare SNCF
Tout est réuni pour offrir un quotidien pratique et agréable.
💼 Une opportunité pour investisseur
L’appartement est actuellement loué 750 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate et un locataire en place.
Des questions??? N'hésitez pas à nous contacter... Nombre de lots de la copropriété : 132, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3690€ soit 307€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf.931678
Additional information :
Total price including fees 51 800 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 77 m2 for sale in BOURGES
Features of this property :
| 340 936 328 921 | |
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| 4 | |
| 77 m² | |
| 77,30 m² | |
| 1 | |
| 16 | |
| 11 |
| Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 51 800 € | |
| 1 360 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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