Appartement T3 de 84 m² – Décoration soignée – Lumineux - Proche capucin - Balcon
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84 m2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in BREST
À vendre – Appartement T3 traversant, lumineux, avec balcon, cave et stationnement
Sylvia Bastien – Capifrance vous présente en exclusivité ce bel appartement de trois pièces, situé au 3 ème et avant dernier dans une résidence agréable et bien entretenue📍 Rive droite – Proximité immédiate des Capucin
Dès l’entrée, l’appartement séduit par son ambiance chaleureuse et cosy. La cuisine aménagée, ouverte sur la salle à manger exposée sud-ouest, offre un espace convivial et lumineux. Le salon, spacieux et traversant, bénéficie de beaux volumes et d’un parquet chaleureux qui ajoute du caractère à l’ensemble. Une salle d’eau pratique s’ouvre sur une loggia, équipée d’un espace buanderie fonctionnel. De nombreux rangements sont à disposition.
Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres dont une avec dressing sur mesure intégré.
Profitez de deux espaces extérieurs : un balcon attenant à la salle à manger et un second balcon traversant reliant les chambres.
À noter : une cave de 12 m² en sous-sol complète ce bien, tout comme les nombreuses places de stationnement mises à disposition au sein de la copropriété. Le chauffage et l’eau sont inclus dans les charges, un vrai confort au quotidien. IMPORTANT : Le ballon d'eau chaude est neuf, remplacé ce mois de janvier ! Enfin, l’immeuble est construit sur dalle béton, gage de solidité et de tranquillité.
✨ Cet appartement est un véritable coup de cœur qui combine luminosité, confort et qualité de vie. Que vous cherchiez une résidence principale ou un premier investissement, vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles !
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Sylvia Bastien 06 40 16 26 50
Nombre de lots de la copropriété : 246, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 003 209 - Greffe de BREST) Sylvia BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 40 16 26 50 - Réf.924794
Additional information :
Total price including fees 169 955 €Price excluding fees 164 049 €
Fees payable by the buyer are 3.6% all taxes included
Location of the property : Apartment 84 m2 for sale in BREST
Features of this property :
| 340 931 207 725 | |
| 3 | |
| 84 m² | |
| 84,22 m² |
| 169 955 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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