Magnifique Appartement à vendre 5 pièces CHENNEVIERES SUR MARNE (94)
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92 m2
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in CHENNEVIERES SUR MARNE
A 2 pas du quartier de la Varenne Saint hilaire (SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS), au cœur du centre ville de Chennevières sur marne
Rare sur le secteur, cet appartement entièrement refait à neuf séduit immédiatement par sa superficie généreuse, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié tout proche de Saint Maur des fossés
Situé dans une résidence arborée, calme et parfaitement entretenue, avec gardien, il offre un cadre de vie à la fois paisible et extrêmement pratique.
🏡 Un intérieur unique, chaleureux et élégant
Dès l’entrée, vous découvrez un appartement lumineux et harmonieux, pensé pour le confort et le plaisir de vivre :
• Double salon spacieux, véritable pièce de réception, sublimé par une cheminée fonctionnelle, rare et atypique, apportant charme et convivialité
• Cuisine moderne entièrement équipée, refaite à neuf avec des prestations soignées
• Appartement refait avec goût, prêt à vivre !
• Rénovation complète avec matériaux de qualité et finitions élégantes
L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère, sans compromis sur le confort moderne.
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🌿 Un cadre de vie privilégié
L’emplacement est un véritable atout :
• Centre-ville de Chennevières-sur-Marne À deux pas de La VARENNE SAINT HILAIRE
• Proximité immédiate des transports, des commerces, de tous les services, des écoles et crèches
• À deux pas des parcs, des stades sportifs, du conservatoire et de la future médiathèque
• Accès rapide aux bords de Marne et au Vieux Chennevières, parfaits pour des balades bucoliques et des moments de détente
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🔥 Confort inclus
• Chauffage inclus dans les charges
• Eau froide incluse
• Résidence calme, sécurisée et verdoyante
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Pour votre plus grand confort, Une double cave et une place de parking viennent compléter cet appartement
🎯 Cet appartement est un bien rare à la vente, idéal pour des personnes recherchant espace, charme, tranquillité et qualité de vie, tout en restant proches de Paris.
📲 Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gardien, entretien espaces verts, résidence sécurisée, eau froide et chauffage inclus ) : 4500€ soit 375€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf.958945
Additional information :
Total price including fees 329 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 92 m2 for sale in CHENNEVIERES SUR MARNE
Features of this property :
| 340 936 959 032 | |
| 5 | |
| 92 m² | |
| 92 m² | |
| 1970 |
| yes | |
| yes |
| 329 000 € | |
| 1 700 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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