Appartement à vendre 3 pièces CLERMONT FERRAND (63)
-
bathrooms
1
-
area
69 m2
-
bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in CLERMONT FERRAND
Alexandre Vandort vous propose un bel appartement de 69 m², idéalement situé à Clermont-Ferrand, à seulement quelques pas du campus des Cézeaux. Dès l’entrée, la luminosité (traversant Est-Ouest) et l’agencement fonctionnel de ce bien sauront vous séduire.
Le séjour spacieux d’environ 25 m² vous offre un espace de vie convivial et chaleureux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, apporte une touche contemporaine et pratique à votre quotidien.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables avec rangements intégrés. Une loggia fermée vous offre un espace supplémentaire pour le rangement, tandis que la salle de bain et les WC séparés assurent un confort optimal.
Envie de plus d’espace ? L’agencement intelligent vous permet facilement de créer une troisième chambre, selon vos besoins et vos envies.
Et ce n’est pas tout !
Cet appartement situé au 4ème et dernier étage comprend également :
Une cave spacieuse d’environ 9 m², parfaite pour stocker vos affaires saisonnières ou tout autre besoin.
Un garage individuel, idéal pour protéger votre véhicule et bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Vous allez également pouvoir profiter d'un stationnement gratuit au sein de la résidence.
Un Emplacement Idéal
Situé dans un quartier recherché, vous profiterez de la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. L’accès rapide à l’autoroute facilite vos déplacements au quotidien. Cet appartement représente également une belle opportunité pour investir.
Cet appartement n’attend plus que vous.
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez Alexandre Vandort, Conseiller Immobilier Capifrance.
Surface : 69 m²
Prix du bien : 149 800 €
Prix du bien hors honoraires : 142 667 €
Honoraires TTC : 5% soit 7 133 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
DPE: D réalisé le 28/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Nombre de lots de la copropriété : 270, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1128€ soit 94€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf.897494
Additional information :
Total price including fees 149 800 €Price excluding fees 142 667 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : Apartment 69 m2 for sale in CLERMONT FERRAND
Features of this property :
| 340 935 866 376 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 69 m² | |
| 68,22 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 4 |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 149 800 € | |
| 1 272 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
