Appartement à vendre 2 pièces COMBRIT (29) Duplex, la plage à pied, piscine, tennis, jardins
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bathrooms
2
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area
35 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in COMBRIT
L'ascenseur a été changé en juin. L'appartement est situé eu deuxième et dernier étage.
Ce duplex est en très bon état et meublé. Pour une occupation à l'année ou saisonnière, il y a la possibilité de louer l'appartement quand vous ne l'occupez pas: la boite à clef est déjà en place.
Au premier niveau:
Entrée avec grand placard, salle de bains, WC indépendant. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Baie vitrée avec double vitrage, donnant sur le balcon d'environ 4 m² exposé nord-est.
Au deuxième niveau:
Belle chambre surplombant le séjour, un grand placard.
Les charges de copropriété sont de 80 € par mois et chaque appartement à son compteur d'eau et son compteur électrique.
La résidence et ses jardins sont entourés d'une clôture et sécurisés par un digicode pour l'entrée parking/jardin (grand portail voiture), et d'un autre digicode pour le chemin ombragé qui mène directement à la plage.
Taxe foncière: 359 € en 2025.
Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 956€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Réf.965056
Additional information :
Total price including fees 128 999 €Price excluding fees 122 000 €
Fees payable by the buyer are 5.74% all taxes included
Location of the property : Apartment 35 m2 for sale in COMBRIT
Features of this property :
| 340 930 250 131 | |
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| 2 | |
| 35 m² | |
| 33,27 m² | |
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| 2 | |
| North East |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 128 999 € | |
| 359 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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