Appartement à vendre 3 pièces EVRY COURCOURONNES (91)
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area
62 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in EVRY COURCOURONNES
Coup de cœur pour cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin, rare sur le secteur, niché dans une résidence calme et sécurisée d’Évry-Courcouronnes. Vous profitez ici du confort d’un appartement avec les avantages d’une maison grâce à son magnifique jardin privatif de 30 m², entièrement clos et sans vis-à-vis.
Un cadre de vie idéal pour famille ou jeune couple
L’appartement développe une surface de 62 m² environ et se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux donnant directement sur le jardin par une large baie vitrée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, peut s’ouvrir sur le salon pour créer une grande pièce de vie de plus de 25 m². Le coin nuit dessert deux belles chambres au calme, dont une avec accès direct au jardin, une salle de bain avec baignoire, et un WC indépendant. De nombreux rangements optimisent l’espace.
L’atout majeur : votre jardin de 30 m², parfait pour les repas en extérieur, les enfants ou simplement profiter du soleil. Un vrai prolongement de votre salon dès les beaux jours. Le parking en sous-sol complète ce bien.
Emplacement premium, vie pratique
Situé dans un quartier résidentiel très recherché d’Évry-Courcouronnes, l’appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles maternelle et élémentaire à 1 min à pied, collège et lycée à moins de 10 min, centre commercial Évry 2, commerces de bouche, médecins et pharmacie. Les transports sont un vrai plus : RER D Évry-Courcouronnes Centre à 12 min à pied, T12 et nombreuses lignes de bus au pied de la résidence. Accès rapide A6 et N7 pour rejoindre Paris en 25 min.
Prix : 130 000 € FAI
Rare à la vente, ce rez-de-jardin séduira les amoureux de verdure qui ne veulent pas sacrifier la vie urbaine. Idéal premier achat ou investissement locatif avec une forte demande sur ce type de bien.
Contactez-moi pour une visite privée. Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 937 388 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Hasan DEMIR Entrepreneur Individuel 07 43 57 13 06 - Réf.957855
Additional information :
Total price including fees 130 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 62 m2 for sale in EVRY COURCOURONNES
Features of this property :
| 340 936 890 795 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 62 m² | |
| 62 m² |
| 130 000 € | |
| 1 520 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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