Appartement à vendre 4 pièces LA CIOTAT (13) - 74m2 terrasse vue mer - cave - au calme - à pieds centre ville.
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bathrooms
1
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area
76 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in LA CIOTAT
En exclusivité, nous vous proposons cet appartement, situé dans la résidence recherchée Les Crêtes, en haut de l’avenue Marcel Camuso, cet appartement combine calme, luminosité et espace, tout en restant à quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commodités.
Bus en face de la copropriété et vous êtes à pieds de l'école primaire Roger Le Guéret.
Au 1er étage (sans ascenseur) d’un immeuble de 1964, il développe une superficie de 79 m² et séduit par sa terrasse filante prolongée d’une loggia.
De l’extérieur, vous profiterez d’une vue époustouflante avec de beaux aperçus mer sur La Ciotat, équivalente à un étage élevé.
L’intérieur se compose de :
Une entrée desservant un salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée et un "retour bar" qui cloisonne bien la partie cuisine du reste tout en gardant l'espace et la luminosité.
La pièce de vie donne sur la loggia avec baie vitrée en double vitrage récent.
Un couloir séparant l’espace nuit vous offre du rangement et de longs dressings.
3 chambres dont : actuellement une chambre donnant sur la terrasse, et une grande chambre double de 25 m² aménagée en suite parentale avec une grande dressing, ( possibilité de réorganiser en 3 chambres comme à l'origine).
Une salle d’eau et WC indépendants.
Parmi les prestations :
Double vitrage, climatisation réversible dans tout l'appartement, cuisine équipée.
Une CAVE en sous-sol complète ce bien.
Le STATIONNEMENT est libre et facile dans la copropriété.
Les charges comprennent l’eau froide.
Mon avis :
Un appartement de type 4 rare à La Ciotat, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et proximité du centre-ville.
Le coup de Coeur :
Pour la vue depuis la terrasse évidemment et la loggia qui accueillera vos activités, télé travail ou votre salle à manger.
L'appartement repeint en Septembre 2025 sera apprécié pour ceux qui aiment "poser les valises".
A découvrir rapidement.
Je me tiens à votre écoute pour vous apporter de précisions et convenir d'une visite.
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Nombre de lots de la copropriété : 400, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide inclus dans les charges) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.951745
Additional information :
Total price including fees 352 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 76 m2 for sale in LA CIOTAT
Features of this property :
| 340 933 882 327 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 76 m² | |
| 75,50 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1 | |
| South |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 352 000 € | |
| 1 070 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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