🏖️ Au Touquet, l’histoire d’une rencontre : celle d’un art de vivre et d’un appartement d’exception…
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94 m2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in LE TOUQUET PARIS PLAGE
À l’angle des rues de la Paix et de Metz, à deux pas du marché couvert et à cinq minutes du front de mer, se niche Luminescence, une résidence imaginée pour capter la lumière unique de la Côte d’Opale.
C’est ici, au 3ᵉ étage, que se découvre ce 4 pièces aux allures de maison sur le toit, pensé pour ceux qui rêvent de vivre Le Touquet autrement : plus haut, plus calme, plus lumineux.
✨ Un intérieur qui raconte vos futurs souvenirs
À peine la porte franchie, la douceur du chauffage au sol et l’élégance du parquet vous accueillent.
Le séjour s’ouvre en grand, baigné par la lumière traversante qui glisse jusqu’à la généreuse terrasse orientée plein ciel, véritable pièce supplémentaire où l’on imagine déjà les petits-déjeuners iodés, les apéritifs entre amis, les soirées d’été bercées par les murmures de la ville.
La cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée, crée un cœur de vie chaleureux où l’on se réunit après une balade sur la plage ou un passage chez le fameux primeur Brodbeck… situé au pied de la résidence.
🌿 Trois chambres, trois ambiances
Chacune des trois chambres a été pensée comme un cocon.
La suite parentale, à l’écart, dispose de son propre espace douche : un refuge discret après une journée active entre golf, tennis ou sports nautiques.
Les deux autres chambres ouvrent également sur un extérieur ou un panorama privilégié, invitant au repos, aux vacances, ou à l’accueil de vos proches.
🚿 Une salle d’eau raffinée & un agencement idéal
Carrelages contemporains, faïence toute hauteur, volumes optimisés, rangements intégrés : chaque détail reflète le niveau d’exigence de la résidence.
Le dégagement central dessert harmonieusement les espaces, garantissant fluidité et intimité à chacun.
🌞 Une résidence d’exception, fidèle à l’esprit touquettois
Écrin d’architecture contemporaine signée Stéphane Rafray, Luminescence revisite les codes de la station avec élégance :
bois, verre, aluminium, couleurs douces et garde-corps vitrés.
Avec seulement 18 appartements, elle incarne un luxe rare : celui de la discrétion et du confort absolu.
Confort complété par :
✔️ Parking sécurisé en sous-sol
✔️ Cave privative & local vélos
✔️ Volets roulants électriques
✔️ Pompe à chaleur individuelle
✔️ Normes RE2020 & NF Habitat (en cours)
🌅 Votre nouvelle vie commence ici
Imaginez :
Sortir de chez vous et rejoindre la mer en quelques pas.
Flâner au marché couvert, remplir votre panier de produits locaux.
Goûter à l’atmosphère Belle Époque du Touquet, ses boutiques raffinées, ses villas de charme, ses dunes dorées au coucher du soleil…
Et retrouver, en rentrant, votre appartement comme un havre, une respiration, un privilège.
**📍 Rare, lumineux, idéalement situé.
Un appartement qui n’attend plus que son histoire : la vôtre...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel 06 61 82 78 20 - Réf.304121
Additional information :
Total price including fees 1 400 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 94 m2 for sale in LE TOUQUET PARIS PLAGE
Features of this property :
| 340 933 667 629 | |
| 4 | |
| 94 m² | |
| 3 | |
| West |
| 1 400 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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