Montpellier – T3 rénové de 82 m² traversant avec terrasse, parking et cave : le coup de cœur clé en main
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1
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82 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in MONTPELLIER
Ne cherchez plus.
Dans une résidence soignée et récemment rénovée, découvrez ce superbe T3 traversant de 82 m², situé au 1er étage (sur 3), pensé pour un confort de vie optimal.
Dès l’entrée, le ton est donné : lumière, volumes et élégance.
Le double séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une grande terrasse — un véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis.
Une cuisine moderne et fonctionnelle
Ouverte sur la pièce de vie, entièrement équipée, elle dispose également de son propre balcon : parfait pour savourer vos petits-déjeuners au soleil.
Un espace nuit au calme :
- 2 belles chambres lumineuses avec portes-fenêtres
- Une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque
- WC indépendant
- Nombreux rangements optimisés
Des prestations qui font la différence :
✔ Climatisation réversible dans tout l’appartement
✔ Chaudière à condensation neuve
✔ Copropriété rénovée (économies d’énergie + sérénité)
Un emplacement pratique au quotidien :
À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, professionnels de santé…
Côté transports : bus lignes 10 & 15 + tramway ligne 3 (arrêt Tonnelles).
Les + indispensables :
- Accès au parking sécurisé
- Cave
Un bien rare, prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un jeune couple.
Envie de le découvrir ?
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et saisir cette opportunité. Nombre de lots de la copropriété : 468, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf.955530
Additional information :
Total price including fees 177 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 82 m2 for sale in MONTPELLIER
Features of this property :
| 340 933 002 874 | |
| 2 | |
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| 82 m² | |
| 82,05 m² | |
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| 1968 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 177 000 € | |
| 1 342 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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