Appartement à vendre 3 pièces MONTPELLIER (34)
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bathrooms
1
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area
64 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in MONTPELLIER
Lumineux, traversant, clé en main et doté de nombreux rangements : ce T3 réunit les critères les plus recherchés dans le secteur de Près d'Arènes.
Situé en bout de résidence sécurisé, au 1er étage d'un petit immeuble de 4 étages, sans ascenseur, cet appartement de 64 m² séduira par sa fonctionnalité et sa belle luminosité.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures, offre un cadre de vie agréable et confortable. L'appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Le balcon en enfilade prolonge naturellement la pièce de vie et offre un accès direct au jardin commun arboré de la résidence.
Les + :
°Appartement traversant et très lumineux
°Appartement clé en main
°Nombreux rangements
°DPE C
°Garage fermé
°Place de parking privative
°Cave
°Climatisation
°Double vitrage
°Chaudière au gaz
°Résidence fermée
°Balcon avec accès au jardin commun
°Environnement calme
A quelques minutes à pied du tramway, des commerces, des écoles et des grandes surfaces, avec un accès rapide à l'autoroute pour faciliter tous vos déplacements.
Charges de copropriété : 330 € / trimestre.
Taxe foncière : 1700€
Un bien complet, lumineux, où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. À venir découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1280€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel 07 66 55 90 61 - Réf.963791
Additional information :
Total price including fees 235 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 64 m2 for sale in MONTPELLIER
Features of this property :
| 340 934 339 537 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 64 m² | |
| 64,50 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 235 000 € | |
| 1 700 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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