Appartement à vendre 3 pièces MONTPELLIER (34)
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salles de bain
1
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superficie
64 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MONTPELLIER
Lumineux, traversant, clé en main et doté de nombreux rangements : ce T3 réunit les critères les plus recherchés dans le secteur de Près d'Arènes.
Situé en bout de résidence sécurisé, au 1er étage d'un petit immeuble de 4 étages, sans ascenseur, cet appartement de 64 m² séduira par sa fonctionnalité et sa belle luminosité.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures, offre un cadre de vie agréable et confortable. L'appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Le balcon en enfilade prolonge naturellement la pièce de vie et offre un accès direct au jardin commun arboré de la résidence.
Les + :
°Appartement traversant et très lumineux
°Appartement clé en main
°Nombreux rangements
°DPE C
°Garage fermé
°Place de parking privative
°Cave
°Climatisation
°Double vitrage
°Chaudière au gaz
°Résidence fermée
°Balcon avec accès au jardin commun
°Environnement calme
A quelques minutes à pied du tramway, des commerces, des écoles et des grandes surfaces, avec un accès rapide à l'autoroute pour faciliter tous vos déplacements.
Charges de copropriété : 330 € / trimestre.
Taxe foncière : 1700€
Un bien complet, lumineux, où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. À venir découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1280€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel 07 66 55 90 61 - Réf.963791
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 235 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 64 m2 à vendre à MONTPELLIER
Caractéristiques du bien :
| 340 934 339 537 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 64 m² | |
| 64,50 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 235 000 € | |
| 1 700 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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