Appartement T2 avec terrasse couverte + studio - La Balme de Rencurel (38680)
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bathrooms
2
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area
91 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in RENCUREL
Avec un premier appartemente de type T2 d’environ 53 m² habitables + terrasse couverte de 42 m² + des combles aménageables de 53m² situé au 2ème étage. Le logement se compose de :
- Une pièce de vie spacieuse de 32m², exposée Sud et Ouest, avec cuisine équipée ouverte sur le salon
- Une chambre de 11m² exposée Ouest
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Une entrée
Les points forts :
✔ Terrasse couverte de plus de 42 m²
✔ Belle pièce de vie
✔ Cuisine équipée
✔ Double vitrage PVC
✔ Volumes confortables
✔ Potentiellement d'agrandissement en aménageant les combles de 53m² au sol
✔ Environnement naturel
✔ Un jardin commun de 29m² côté nord avec vue sur les montagnes
✔ Convient aussi bien en résidence principale, secondaire ou investissement
Et un studio de 38 m² au 1er étage complète ce lot :
Grand espace de vie de 34 m² – exposition Ouest & Nord. Vous découvrirez un appartement spacieux entièrement rénové avec une cuisine équipée et ouverte sur le salon avec une salle d'eau avec WC.
Les + du bien :
✔ Appartement clé en main sur l’aménagement intérieur
✔ Grande pièce de vie rare pour cette surface
✔ Cuisine équipée ouverte
✔ Exposition Ouest / Nord
✔ Eau chaude thermodynamique
✔ Idéal pied-à-terre, location ou premier achat avec projet d’optimisation énergétique
✔ Un jardin commun de 29m² côté nord avec vue sur les montagnes.
Les appartements se situent en face du jardin du village qui longe la Bourne, avec aire de jeux, terrain de pétanque et espaces verts pour profiter du grand air au quotidien.
Pas de charges de copro, toutes les parties sont privatives avec entrées indépendantes pour les deux appartements. Chauffage : électrique.
/!\ Ce lot fait partie d’une copropriété de 3 lots.
Il est également possible d’acquérir le troisième lot (duplex actuellement à la vente) pour un projet global.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 636 621 - Greffe de GRENOBLE) Emeline LOISEL Entrepreneur Individuel 06 27 64 01 02 - Réf.939267
Additional information :
Location of the property : Apartment 91 m2 for sale in RENCUREL
Features of this property :
| 340 938 898 251 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 91 m² | |
| 91 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1 |
| Electric | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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