Appartement T4- secteur polyclinique - au calme et au vert
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bathrooms
2
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area
86 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in RILLIEUX LA PAPE
Bienvenue dans ce T4 traversant où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien.
Au cœur de la résidence prisée Le Domaine de Pégase, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement de 86,03 m² a été pensé pour offrir un quotidien fluide, lumineux et confortable.
Dès l'entrée, le ton est donné. Un hall accueillant avec cellier permet de déposer manteaux, courses et équipements du quotidien avant de découvrir une pièce de vie généreuse : le séjour de plus de 25 m² s'ouvre largement sur une cuisine Schmidt de 12,21m². Ensemble, ils forment un espace convivial baigné de lumière grâce à l'exposition ouest. Aux beaux jours, la terrasse d'environ 9 m² devient une véritable pièce supplémentaire pour les repas en extérieur ou les moments de détente face au soleil couchant.
La partie nuit, parfaitement séparée, préserve l'intimité de chacun. Deux chambres confortables côtoient une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Toutes bénéficient d'une exposition est, idéale pour profiter d'une lumière douce dès le réveil. Parquet au sol, placards intégrés et volumes équilibrés renforcent cette agréable sensation de bien-être.
Tout est prêt. Vous n'aurez qu'à installer vos meubles et profiter.
Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de 2004 particulièrement appréciée, ce bien est complété par une cave et un garage fermé d'environ 20 m² proposé en supplément pour 20 000 €.
À quelques minutes des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant du calme d'un quartier recherché, ce T4 réunit les qualités que les familles recherchent souvent sans toujours les trouver.
Un appartement clé en main, lumineux et chaleureux, où chaque espace semble avoir trouvé naturellement sa place.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1791€ soit 149€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 787 722 - Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel 06 15 14 81 91 - Réf.976507
Additional information :
Sale price 305 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 86 m2 for sale in RILLIEUX LA PAPE
Features of this property :
| 340 931 361 377 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 86 m² | |
| 86,03 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 2004 | |
| East |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 305 000 € | |
| 1 126 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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