Appartement à vendre F4 ROMBAS avec garage et ascenseur
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bathrooms
1
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area
67 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in ROMBAS
COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ
Ayant de nombreux acquéreurs et investisseurs dans mon fichier clients pour ce type de bien dans le secteur, n'hésitez pas à me faire part de votre projet immobilier, mes estimations sont gratuites.
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5 MINUTES À PIED DU CENTRE VILLE / 15 KM DE THIONVILLE / 20 KM DE METZ / 35 KM DU LUXEMBOURG
ROMBAS : 67 800 €
Appartement de type F4 de 66,55 M2 avec garage privatif fermé de 16 M2 en dur et avec toiture en bon état, cave privative de 6,24 M2 au demi niveau, l'appartement est traversant au 7ème étage avec ascenseur (l'ascenseur monte jusqu'au 7 ème étage, l'avant-dernier étage) avec une belle vue dégagée, il comprend :
Une entrée desservant le salon et les 3 chambres, la cuisine, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, WC individuel, (une chambre avec double porte large communique avec le salon et peut être utilisée pour agrandir le salon et se contenter de deux chambres).
Le tout au sein d'une copropriété de 68 lots principaux (logements et local professionnel) à proximité de toutes commodités, toiture refaite récemment, volets manuels, possibilité de se garer gratuitement au pied de l'immeuble, cave privative accessible par l'ascenseur au demi-niveau, garde-corps dans chaque pièce comprenant une fenêtre, la plupart des fenêtres sont en double vitrage PVC, il y en a 2 en simple vitrage (un devis est à disposition à 1 745 € pour le changement des simple vitrage en double vitrage PVC), vue sur le garage privatif à partir de l'appartement, présence d'amiante et des anomalies de gaz et d'électricité.
Les charges mensuelles de 263 € comprennent tout sauf la consommation individuelle d'électricité (chauffage collectif, eau chaude, eau froide, entretiens des parties communes et des ascenseurs, électricité des parties communes, asurance de l'immeuble, frais de gestion du syndic de copropriété).
DPE : D / C
Taxe foncière : 700 €
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter.
Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3160€ soit 263€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel 06 19 10 50 37 - Réf.936612
Additional information :
Total price including fees 67 800 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 67 m2 for sale in ROMBAS
Features of this property :
| 340 931 876 353 | |
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| 67 m² | |
| 67 m² | |
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| Gas | |
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| yes |
| 67 800 € | |
| 700 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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