EXCLUSIVITÉ – A VENDRE APPARTEMENT MEUBLE, PIED A TERRE IDEAL A SAINT FRANCOIS
-
bathrooms
1
-
area
49 m2
-
bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in SAINT FRANCOIS
Idéalement situé au cœur de la Marina de Saint-François, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié permettant un accès immédiat à pied au port, au supermarché, aux commerces, restaurants, services et à la mer, tout en étant parfaitement préservé des nuisances sonores grâce à sa position au sein de la copropriété.
Situé au 1er étage, cet appartement profite d’une configuration rare : aucun voisin direct sur les côtés ni au-dessus, offrant calme, intimité et ventilation naturelle.
D’une superficie totale de plus de 49 m²(26,50m2 en Carrez), il se compose de :
Une grande pièce de vie d’environ 23 m², avec cuisine équipée, salon et espace repas, offrant un confort de vie toute l’année
Un bureau de près de 8 m² pouvant faire office de chambre, climatisé, avec mezzanine permettant du stockage (non comptabilisée) et un accès direct à la pièce de vie
Une grande chambre d’environ 13 m², climatisée (climatisation remplacée il y a un an), avec accès direct à la pièce de vie
Un dégagement desservant une salle d’eau avec douche à l’italienne et simple vasque, accessible depuis les deux chambres, ainsi qu’un WC indépendant
Les menuiseries (fenêtres, baie vitrée et volets électriques) ont été remplacées pour la plupart il y a environ 18 mois, permettant de profiter pleinement du confort intérieur.
Le chauffe-eau a été changé en décembre 2023.
L’appartement est vendu entièrement meublé, raccordé à la fibre, et prêt à vivre ou à louer immédiatement.
La résidence, particulièrement bien entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel avec trois piscines, au cœur d’un magnifique parc sécurisé de plus de 4 000 m².
Ce bien rare conviendra parfaitement pour :
✔️ Pied-à-terre
✔️ Résidence principale
✔️ Investissement locatif saisonnier à forte demande
Un appartement lumineux et ventilé, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied.
📞 Contactez-moi pour plus d’informations.
🎥 Des vidéos du bien sont disponibles et pourront vous être transmises à l’issue d’un échange téléphonique. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes de la résidence, piscines) : 2124€ soit 177€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.952945
Additional information :
Total price including fees 230 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 49 m2 for sale in SAINT FRANCOIS
Features of this property :
| 340 938 401 899 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 49 m² | |
| 26,05 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1983 | |
| North West |
| 230 000 € | |
| 1 224 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property